Дело № 2-1150/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

с участием помощника прокурора Баширова Б.С., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Байбуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ними испортились, ответчик привел сожительницу, стал выпивать, устраивать драки, вести беспорядочной образ жизни. Ответчик продолжает проживать в спорном помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и препятствует в пользовании жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно выписываться из спорного жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в жилом доме создает препятствия при продаже дома.

ФИО1 просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшим иск удовлетворить, предоставив отсрочку по исполнению решения суда, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что она продала квартиру после смерти мужа, в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году из-за постоянных избиений со стороны ответчика ФИО2 дом она подарила своему брату ФИО1 

Свидетель ФИО4 суду показал, что ФИО2 пьянствует, постоянно обижает свою мать – ФИО3

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, его сестра ФИО3, племянник ФИО2

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия собственника и (или) членов семьи собственника, а когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи на жилое помещение.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение ответчик не имеет, какого-либо соглашения между истцом как собственником спорного жилого помещения и ответчиком, как бывшим членом семьи собственника об определении порядка проживания ответчиков в спорном жилом помещении не заключено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком после прекращения семейных отношений ответчика ФИО2 с сестрой истца в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о выселении ответчика, суд руководствуется вышеприведенными нормами закона, собранными по делу доказательствами указав, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, оснований для нахождения его в жилом доме не имеется.

Поскольку требования истца о выселении удовлетворены, иск о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчика подлежит удовлетворению. 

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом со снятием его с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

Поскольку ФИО1, являясь инвалидом 2 группы, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика ФИО2 на основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев