Дело № 2-3015/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Новороссийск «17» октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н.М., 

при секретаре Туз Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО 

<

адрес> с требованиями о сохранении жилого помещений - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения. В указанной квартире, в ходе ее ремонта, была произведена перепланировка для улучшения жилищных услуг‚ а именно: выполнен демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж перегородок шкафов и коридор между туалетом и ванной; демонтаж перегородки между коридором, туалетом и кухней; выполнен монтаж перегородки между кухней и сан.узлом. Несущие конструкции не затронуты, целостность многоквартирного дома сохранена. 

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 обратился в Администрацию МО 

<

адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку, в связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 повторила доводы, изложенные в иске, просила суд сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии. 

Администрация МО 

<

адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец, в ходе ремонта указанной квартиры, самовольно осуществил в ней перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с № кв.м.‚ жилая площадь с № А именно: выполнен демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж перегородок шкафов и коридор между туалетом и ванной; демонтаж перегородки между коридором, туалетом и кухней; выполнен монтаж перегородки между кухней и сан.узлом. Несущие конструкции не затронуты, целостность многоквартирного дома сохранена.

В досудебном порядке ФИО1 обращался с заявлением в Администрацию МО 

<

адрес> о согласовании выполненной перепланировки 

<

адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.№ в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ООО «ГЕОДЕЗИЯ ПЛЮС», в ходе обследования установлено, что 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположена на 2-ом этаже, жилого (многоквартирного) дома по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № – № кв.м., жилая комната № – № кв.м., сан.узел № – № кв.м., кухня № – № кв.м., также имеется вспомогательная площадь балкон № – № кв.м. Из выводов, отраженных в Заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям СП 54.13330.2016. (в части п.п. 5.7, п.п. 7.1.8, п.п. 10.4.)‚ СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (в части п.п. 3.8., п.п. 3.9.), строительным нормам и правилам – соответствует. Характер произведенных работ не противоречит противопожарным нормам, работы выполнены в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 80 ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Состояние ответственных конструкций обследованной квартиры угрозу безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого дома - не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную на №-ом этаже, жилого (многоквартирного) дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: жилая комната № – № кв.м., жилая комната № – № кв.м., сан.узел № – № кв.м., кухня № – № кв.м.

Считать решение суда достаточным основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

копия верна:

Председательствующий Н.М. Бокий