Дело № 2-1549/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3, действующей по доверенности, обратился в суд с иском к Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, которому на праве личной собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником в порядке ст. 1142 ГК РФ.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО8 за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся в селе 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В отношении жилого дома нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление № об отказе в совершении нотариального действия.

В совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, истцу отказано в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истцом, как наследником, не были представлены нотариусу правоустанавливающие документы, на основании которых жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит его отцу - ФИО2, в связи с их отсутствием.

Право собственности на жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Решением исполкома Посельского сельского Совета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № его родителям: ФИО2 и ФИО4, проживающим в 

<

адрес>, был выделен земельный участок размером 

<

данные изъяты> га под строительство нового дома в 

<

адрес>.

В соответствии с данным решением родители получили в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по Пензенской области разрешение № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности в 

<

адрес> размером 

<

данные изъяты> м.

Архитектором Кузнецкого района утвержден план застройки земельного участка индивидуального строительства в селе 

<

адрес>.

По окончании строительства в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом по неизвестным ему причинам не был сдан родителями в эксплуатацию, в связи с чем отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащему ФИО2 установлен адрес: 

<

адрес>.

Просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая в силу доверенности, требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 признала, пояснила, что отказывается от своей доли в пользу истца. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда, указал на свое согласие с иском.

С учетом мнения представителя истца, ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и наследственного дела, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Круг лиц, которые могут быть наследниками, определен ст. 1116 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО2 принадлежали жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению исполкома Посельского сельского Совета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО4, проживающим в 

<

адрес>, был выделен земельный участок размером 

<

данные изъяты> га под строительство нового дома в 

<

адрес>.

В соответствии с разрешением № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности в селе Поселки, выданным Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля по Пензенской области ФИО2, ФИО4 было разрешено строительство жилого дома в 

<

адрес> размером 

<

данные изъяты> м, а также утвержден план застройки земельного участка индивидуального строительства.

Однако по окончании строительства в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом не был сдан застройщиками в эксплуатацию, в связи с чем, на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Постановлением Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащему ФИО2 установлен адрес: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №, правообладателем земельного участка значится ФИО2

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> года постройки, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, из них: жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная 

<

данные изъяты> кв.м, правообладателем значится ФИО2

Из наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу умершего, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются: сын – ФИО1, от которого ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление о принятии наследства, сын – ФИО11, жена – ФИО4, мать – ФИО12, от которых ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступили заявления об отказе от причитающихся им долей в пользу ФИО1

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО8 за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся в селе 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону серии 

<

данные изъяты> №7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Однако, в отношении жилого дома нотариус ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление № об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, поскольку наследником не были представлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом.

Таким образом, установлено, что право собственности умершего ФИО2 на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из которых: жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд учитывая вышеуказанные нормы полагает, что отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа истцу в реализации его наследственных прав.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Признание права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин