№ 2-63/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО7, 

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Региострой», МУП «Водоканал», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определением долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в обоснование указав, что является, наряду с ответчиками, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит из двух раздельных комнат площадью 11,6 кв.м. и 18,7 кв.м. В указанной квартире ФИО1 проживала со своим супругом – ФИО4, умершем ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 истец проживает в комнате площадью 11,6 кв.м., ответчики – ФИО2 и ФИО3 в квартиру не вселялись, расходов по ее содержанию не несут, договориться о порядке внесении платы стороны не смогли.

Просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, закрепив за собой комнату площадью 11,6 кв.м., за ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании; определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 истцу и ответчикам.

ФИО2 и ФИО3 предъявили встречное исковое заявление к ФИО1 в обоснование указали, что являются дочерьми умершего ФИО4, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования в размере 1/3 доли за каждой, ФИО1 препятствует их вселению в спорное жилое помещение, в связи с чем просят суд вселить ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение, обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, обязать ФИО1 выдать ФИО2 и ФИО8 ключи от жилого помещения, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ФИО1 комнату площадью 11,6 кв.м., за ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании; определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 истцу и ответчикам.

Истец по основному иску (ответчик по встречному) ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что поскольку требования ФИО1 по основному иску совпадают в части определения порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение с встречными требованиями ФИО2 и ФИО9, то указанные требования ФИО1 признает. В части требования встречного иска по вселению и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением пояснил, что ФИО1 готова предоставить квартиру в пользование только на основании решения суда. Просил суд отказать в удовлетворении встречного иска в этой части.

Ответчики ФИО2, ФИО9 (истцы по встречному иску), уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель ФИО2 и ФИО9 ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 в части определения порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение согласился, просил суд удовлетворить требование встречного иска о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в его пользовании, пояснил, что ФИО1 препятствует ФИО2 и ФИО9 во вселении в спорную квартиру, также между сторонами не достигнуто согласие по продаже жилого помещения, в связи с чем они намерены вселиться и проживать в ней.

Определением суда к участию в деле привлечены ООО «Региострой», осуществляющее функции управления в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и ресурсоснабжающие организации: МУП «Водоканал», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток».

Представители МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Региострой», МУП «Водоканал», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается Формой 36.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> находится на 6 этаже девятиэтажного многоквартирного дома 1987 года постройки, имеет общую площадь 49,9 кв.м., состоит из двух комнат площадью 11,6 кв.м. и 18,7 кв.м.

На основании изложенных норм законодательства, учитывая позицию сторон по требованиям об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за него суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО2, ФИО3 к ФИО1 и определяет порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, закрепив в пользование ФИО1 комнату площадью 11,6 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании, а также определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО2 и ФИО3 о возложении на ФИО1 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку указанное требование основано на их правомочиях собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Региострой», МУП «Водоканал», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 11,6 кв.м., ФИО2, ФИО3 комнату площадью 18,7 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>. Места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес> оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в 

<

адрес> в г. Хабаровске между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 в размере 1/3 доли; ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Обязать МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Региострой», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> в г. Хабаровске между собственниками жилого помещения ФИО1 в размере 1/3 доли; ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 выдать ФИО2 и ФИО3 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2017 года

Судья А.В. Руденко