Дело XXX 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М., при секретаре Бессолицыной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к названным ответчикам, обосновав его следующим.

ФИО6 являлся нанимателем комнаты площадью 15,20 кв.м. в 4-х комнатной квартире, общей площадью 107.30 кв.м. расположенной по адресу: ... на основании ордера ГЖО № 346282/22 от 15.09.1994. Совместно с ним зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 13 июля 2015 г. ФИО6 снят с регистрационного учета по данному адресу по уведомлению на ... 

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанности по оплате занимаемого жилого помещения, задолженность составляет 571 089,50 руб.

Истец просил расторгнуть с ответчиками договор социально найма названного жилого помещения, взыскать с ФИО6 и ФИО4 солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 по 31.01.2013 в размере 208 809,09 руб., пени за период с 01.11.2005 по 31.01.2013 в размере 59 310,24 руб.; взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.02.2013 по 30.06.2015 в размере 99 503.19 руб., пени за период с 01.02.2013 по 30.06.2015 в размере 55 440,26 руб. взыскать с ФИО6 и ФИО4 солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с01.07.2015 по 31.01.2019 в размере 130 104,91 руб., пени за период с 01.07.2015 по 01.01.2016 в размере 17 921,81руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на требованиях настаивала.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 ФИО8 в суде заявил о применении срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении искового заявления в отношении ФИО6 в полном объеме с учетом пропуска срока. Наличие задолженности в отношении ответчика ФИО5 признал, просил взыскать с ФИО5 XXX суммы задолженности, оставшуюся часть задолженности взыскать с ответчика ФИО4 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявление о применении срока исковое давности подержал, пояснил, что в данной квартире зарегистрирован, но проживал с отцом, своего жилья не имеет, в настоящее время снимает жилое помещение, не работает, просил не расторгать с ним договор социального найма жилого помещения. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась судом по адресу регистрации: ... судебные повестки ответчиком не получены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленным доказательствам нанимателем комнаты расположенной по адресу: ..., являлся ФИО6 , на основании ордера ГЖО № 346282/22 от 15.09.1994 (л.д.XXX).

Совместно с ним в качестве членов его семьи зарегистрированы ФИО5 XXX г.р., ФИО4 XXX г.р. и несовершеннолетние ФИО2 XXX г.р., ФИО3 XXX г.р. В 2015 году ФИО6 снят с регистрационного учета по данному адресу по уведомлению на ... (л.д.XXX)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Принимая во внимание наличие у ответчика ФИО4 на иждивении двоих несовершеннолетних детей, а также тяжелое материальное положения ФИО5, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для отказа в расторжении договора социального найма.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Обращение в суд с исковым заявлением имело место 05.03.2019.

Доводов об уважительности причин пропуска в суде стороной заявителя не приведено, из материалов дела обстоятельства, свидетельствующие о таких причинах, не явствуют. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом срока на обращение в суд в отношении ФИО6 

Таким образом, в пределах срока исковой давности взысканию подлежит задолженность с февраля 2016г. с ФИО4, ФИО5 

Согласно представленным истцом расшифровкам задолженности задолженность ФИО4, ФИО5 с февраля 2016 по январь 2019 составила 111 662, 72 руб., пеня на задолженность составила 3 490,26 руб.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 027, 82руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4, ФИО5, солидарно в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2016 по январь 2019 в сумме 111 662, 72 руб., пени в сумме 2 850,27 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО4, ФИО5 госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 3 490,26 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Л.М.Чекрий