Дело № 2-1585/2024 

УИД 59RS0035-01-2024-001875-02 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Крымских Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

истец Общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, судебных расходов, указав в обоснование исковых требований о том, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. Квартира принадлежит на праве собственности физическим лицам. Ответчик является правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение. На основании договора оказания услуг с 

<

дата> управление многоквартирным домом осуществляется истцом ООО «УК «ЖКХ-Сервис». Перечень оказываемых услуг и выполняемых работ установлен договором. Ответчик оплату оказанных услуг не производит. Так, в период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляемыми истцом, частично вносила плату за содержание жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается начислениями по лицевому счету и включает сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> и начисленную на задолженность пеню в размере 

<

данные изъяты>. В 

<

дата> истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с целью взыскания образовавшейся задолженности. 

<

дата> судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на статьи 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 122209,40 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3644,19 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Сервис» в судебное заседание не явился, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования представитель поддержал. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. О рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом. С ходатайством об отложении рассмотрения дела не обратилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, доказательств в опровержение иска не поступило.

Определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен ФИО2 (собственник жилого помещения).

Третье лицо ФИО2 в суд не явился. О рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом. С ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не поступило. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявку ответчика и третьего лица в судебное заседание суд расценивает, как нежелание реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства необоснованности заявленного иска, следовательно, ответчик должен нести риск неблагоприятных последствий не совершения процессуальных действий.

Суд с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица и в отсутствие ответчика по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, поступившие с судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, и признает их подлежащими удовлетворению.

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентируются статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;.. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;.. вследствие иных действий граждан и юридических лиц;..

Осуществление гражданских прав, в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 определила перечень способов защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в собственности ответчика ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>), третьего лица ФИО2 

<

дата> года рождения (доля в праве 

<

данные изъяты>), малолетней ФИО 

<

дата> года рождения (доля в праве 

<

данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН (лд. 10-11). 

В материалы дела истцом представлен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 

<

дата> (лд. 13-14), по условиям которого услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляет истец. Договор подписан ФИО3

На ФИО3 оформлен лицевой счет №. Истцом в ее адрес ежемесячно выставляются извещения на оплату за содержание и ремонт жилья (лд.15). 

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 данной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1).

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате за содержание жилого помещения ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения, что подтверждается начислениями по лицевому счету (лд. 16, 17, 18).

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а также иного расчета задолженности в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик суду не представила.

Неуплата собственником жилого помещения за содержание жилого помещения послужила основанием обращения 

<

дата> истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Из представленного по запросу суда материалов гражданского дела № по заявлению ООО «УК «ЖКХ-Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> следует, что 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, образовавшейся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. На основании возражений ответчика определением мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края от 

<

дата> судебный приказ отменен. 

Данные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском. Исковое заявление поступило в суд 

<

дата>.

Расчет задолженности истцом произведен, исходя из представленных им доказательств размера стоимости платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с учетом площади жилого помещения, исходя из которой должно производится начисление платы. 

Ответчик против исковых требований возражений не представила, своего расчета задолженности не подготовила.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, исковые требования истца, позицию ответчика и третьего лица, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Принимая во внимание разъяснения пункта 12, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, за период с июня 2015 года по март 2024 года в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 122209,40 рублей. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с иском понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, подтвержденные платежными поручениями. 

С учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание положения статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Дело рассмотрено в соответствии с заявленными исковыми требования, на основании представленных сторонами доказательств. 

Руководствуясь статей 194-199, 235-238, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 122209,40 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3644,19 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления заочного решения 28 июня 2024 года.

Судья Т.В. Крымских.