Дело № 2-30/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности, о разделе в натуре квартиры и земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности, о разделе в натуре квартиры и земельного участка, указывая в заявлении, что она является наследницей по закону первой очереди умершей в ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5 После ее смерти истец желает вступить в свои права наследования, однако, через нотариуса оформить свое право невозможно в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, принадлежавшие матери и другим сособственникам.

В ДД.ММ.ГГГГ семья истца в составе: отец ФИО3, мать ФИО5, бабушка по линии матери ФИО4, брат ФИО7 и ФИО6 приватизировали квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> На момент приватизации каждый член семьи владел квартирой на праве общей долевой собственности в размере по 

<

данные изъяты> доли каждый. В настоящее время квартире присвоен №. Собственником земельного участка, на котором расположена квартира, в органах кадастрового учета значится ФИО5

Отец ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти фактически приняла наследство мать истца, поскольку проживала с отцом совместно, и после его смерти осталась проживать в квартире. 

ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти фактически приняла наследство мать истца, так как проживала до смерти ФИО4 с ней совместно, и после ее смерти осталась проживать в квартире. 

ФИО6 после смерти отца наследство не приняла ни фактически, ни юридически. ФИО7 также как и истец, являющийся наследником родителей первой очереди по закону, наследство после смерти отца не принял.

После смерти матери ответчик фактически отстранил ФИО6 от пользования квартирой и земельным участком, без её согласия распорядился недвижимым имуществом, передав его в пользование по договору найма. Оформить свои наследственные права вместе с ФИО6 брат отказался, решать вопрос о разделе наследства не желает.

ФИО6 считает, что фактически приняла наследство после смерти матери, так как по заказу истца произведен обмер квартиры, ею предприняты меры по признанию своих прав на указанное имущество.

На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. 

ФИО5 со дня смерти своего супруга и своей матери приобрела право собственности на принадлежавшие им доли в праве на квартиру. Принадлежавшие умершим 

<

данные изъяты> доли должны наследоваться ФИО6 и ФИО7 в равных долях, то есть по 

<

данные изъяты> доли. С учетом принадлежащих им 

<

данные изъяты> долей, полученных при приватизации квартиры, доля каждого в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 

<

данные изъяты> долю. Доли в праве на земельный участок должны быть соразмерны долям в праве на квартиру, то есть земельный участок должен принадлежать сторонам на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли.

ФИО6 просит признать за нею право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к землям населенных пунктов, расположенные по адресу 

<

адрес>; выделить принадлежащие ФИО6 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок в натуре.

В судебном заседании ФИО6, ее представитель ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 201), исковые требования уточнили с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы, просили признать за ФИО6 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к землям населенных пунктов, расположенные по адресу 

<

адрес>; выделить ФИО6 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, а именно помещение №, состоящее из помещений №, №, №, № по варианту раздела № Приложения № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ; выделить ФИО6 земельный участок с условным обозначением ЗУ1 по варианту № раздела земельного участка Приложения № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО7, его представитель ФИО9, действующий на основании нотариальной доверенности (л.д. 86), иск не признали, пояснили, что ФИО6 имеет право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, на земельный участок ФИО6 не вправе претендовать, поскольку не закреплено право собственности на указанный объект недвижимости. ФИО7. готов выплатить истцу денежную компенсацию стоимости 1/5 доли квартиры. 

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно информации, поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), ответчик не возражает удовлетворить исковые требования ФИО6

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив доводы искового заявления, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает следующее решение.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2 Закона). 

В силу ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации в исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» осуществлялась передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковским Агросервисом и ФИО26. был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность (л.д. 8-9), Согласно договору Третьяковский Агросервис передал семье ФИО3, с учетом количества членов семьи 5 человек, в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу 

<

данные изъяты>

Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, о чем в договоре имеется отметка.

Таким образом, с момента регистрации указанного договора в органе местного самоуправления каждый член семьи ФИО3, в том числе ФИО6 и ФИО7, приобрели право собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Данный факт полностью подтвержден материалами, представленными в дело, а именно копией договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), справкой Администрации Староалейского сельсовета 

<

адрес>. Подтверждающей факт регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1, ФИО13, ФИО4, ФИО6 (добрачная фамилия ФИО22), ФИО14 по адресу 

<

адрес>1 (л.д. 11), справкой Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района об уточнении адреса жилой квартиры, указанной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ как 

<

адрес>, на адрес 

<

адрес> (л.д. 10).

Как следует из представленной сектором по Третьяковскому району Рубцовского межрайонного отдела записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в записи акта о заключении брака ФИО1 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ первоначально фамилии супругов были указаны: его до и после заключения брака «ФИО20», её до заключения брака «ФИО21», после заключения брака «ФИО20».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения отдела ЗАГС администрации Третьяковского района Алтайского края в актовую запись были внесены исправления: фамилия супруга до и после заключения брака «ФИО20» была исправлена на «ФИО22», фамилия супруги после заключения брака «ФИО20» была исправлена на «ФИО22».

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) ФИО15 является инвалидом с детства 2 группы, инвалидность установлена бессрочно. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак с ФИО17, ей присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 22).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 19), отец ФИО6 и ФИО7 После его смерти в установленном порядке в права наследника вступила ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается информацией нотариуса Третьяковского нотариального округа Алтайского края и копией свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому наследственное имущество состоит из права на денежные средства (л.д. 36, 37).

ДД.ММ.ГГГГ умела ФИО4 (л.д. 17), после смерти которой в права наследника вступила в установленном порядке ее дочь ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО4 (л.д. 38-40). Наследство состоит из права на денежные средства и компенсацию на плату ритуальных услуг, начисленную на вклады.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО5 унаследовала от ФИО3 и ФИО4 от каждого по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, и стала собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д. 18). Согласно справке, выданной Администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района (л.д. 23), завещание от имени ФИО5 не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в частности, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, разъяснения, содержащиеся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», какой-либо неопределенности не содержат и направлены на защиту интересов наследников и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества.

После смерти ФИО5 в права наследника вступила ФИО6, обратившись с настоящим исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), то есть до ДД.ММ.ГГГГ - до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ (после обращения ФИО6 в суд с настоящим иском) с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу Третьяковского нотариального округа ФИО7 (л.д. 206). При этом в заявлении указал, что других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, заведомо зная, что имеется наследник первой очереди ФИО6

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд полагает, что ФИО7 намеренно не сообщил нотариусу о наличии второго наследника первой очереди ФИО6, то есть злоупотребил правом.

Вместе с тем, обращение ФИО6 в суд до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства с настоящим иском, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», подтверждает направленность воли истца на совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иного способа фактического принятия наследства у ФИО6 не имелось, поскольку ответчик отстранил истца от данных действий, без согласия ФИО6 передал недвижимое имущество в наем третьим лицам.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО6 вправе требовать принадлежащую ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти матери наряду с ФИО7

При этом суд не принимает доводы ответчика ФИО7 и его представителя ФИО9:

- о том, что ФИО6 не является наследником имущества послесмерти матери ввиду не обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства и, соответственно, имеет право только на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, так как данные доводы опровергаются изложенными выше основаниями;

- о том, что ФИО7 является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество (1/5 доля принадлежит ему на праве собственности в результате приватизации; 3/5 доли принадлежит ему как наследнику после смерти матери), поскольку он единственный восстанавливал дом для матери после пожара, помогал матери содержать дом, приобретал дрова, уголь. Данные доводы не основаны на законе и не подтверждены в судебном заседании. 

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

ФИО7 не представил суду доказательства, подтверждающие его единоличное право как собственности, так и наследования на 4/5 доли в праве собственности на спорное имущество, в частности, не представил правоустанавливающие документы на спорное имущество, свидетельство о праве на наследство либо решение суда, подтверждающие доводы ответчика о его праве на имущество, оставшееся после смерти матери; о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в результате значительных вложений в квартиру, повлекших значительные улучшения жилья. 

Доводы ответчика ФИО7 и его представителя ФИО9 о восстановлении квартиры после пожара не могут быть приняты в качестве доказательств подтверждающих принятие наследства после смерти матери в полном объеме, поскольку данные действия ответчика осуществлялись при жизни ФИО11 и для нее (если они осуществлялись). Действия ответчика по приобретению дров и угля (что также в суде не доказано) – это действия, совершаемые при жизни наследодателя и для осуществления отопления квартиры, уголь и дрова приобретаются для текущего содержания жилья в зимний период времени и не могут расцениваться как действия, направленные на принятие наследства единолично ответчиком. 

Как следует из справки (л.д. 25) по адресу 

<

адрес> была зарегистрирована и фактически проживала до даты смерти только ФИО11 

Таким образом, наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшееся после смерти ФИО5, подлежит наследованию сторонами в равных долях. ФИО6 и ФИО7 являются собственниками каждый по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в результате приватизации. С учетом наследственного имущества доля каждого из них становится равной ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

Согласно Выписке из технического паспорта, согласно копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 12-14, 89-92).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о правопритязаниях на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> отсутствуют. Отсутствуют также данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) (л.д. 45, 62, 97, 110).

Рассматривая требования ФИО6 о признании за нею права собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу 

<

адрес> суд исходит из следующего.

Как следует из сообщения Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района (л.д. 35), земельный участок со статусом ранее учтенный с кадастровым номером №,из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в похозяйственной книге №.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), правообладателем указанного земельного участка значится ФИО5, площадь земельного участка равна 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 63-64) местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира 

<

адрес>, площадь земельного участка равна 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствуют. Отсутствуют также данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) (л.д. 57, 58).

Согласно информации налогового органа (л.д. 59-60) налогоплательщиком земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>1, являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ФИО5 являлась при жизни собственником вышеуказанного земельного участка и после ее смерти данный земельный участок входит в состав наследственного имущества. Так как доли ФИО6 и ФИО7 на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, равны, то они имеют равные права и на земельный участок, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика ФИО9 о том, что вопрос о включении земельного участка в состав наследственного имущества заявлен ФИО6 незаконно и преждевременно, поскольку право собственности на земельный участок не признано ни за кем. Данные доводы опровергнуты представленными в дело и исследованными судом доказательствами, а также ответом представителя ответчика ФИО9 о том, что он согласен, что ФИО11 являлась собственником данного земельного участка (л.д. 212 оборот).

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 115-190).

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы в результате проведенного исследования экспертами установлено, что техническая возможность раздела жилого дома в натуре, расположенного по адресу 

<

адрес>, в соответствии с идеальными долями имеется - то есть возможность раздела указанного объекта исследования по показателям площади на две изолированные части и возможность их самостоятельного индивидуального пользования.

В Приложении № представлены варианты раздела жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Вариант раздела №.

При предложенном варианте раздела площадь изолированного помещения № составит 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений: 

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При предложенном варианте раздела площадь изолированного помещения № составит 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений:

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Вариант раздела №.

При предложенном варианте раздела площадь изолированного помещения № составит 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений:

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При предложенном варианте раздела площадь изолированного помещения № составит 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений:

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Произведенным исследованием установлено, что имеется техническая возможность раздела земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определенной по фактическим границам, в натуре на две части (одна из которых должна соответствовать ? доли и вторая ? доли в праве собственности).

В исследовании варианты раздела земельного участка приведены в соответствии с фактическими границами определенными в момент обследования данного земельного участка.

В приложениях № заключения приведены схемы вариантов раздела земельного участка.

Вариант № раздела земельного участка представлен на схеме в приложении № заключения. Предложенным вариантом при разделе исследуемого земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № установлено следующее:

- для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №, в соответствии ? доли подлежит выделение земельного участка с условным обозначением: ЗУ2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящему из двух контуров: контура: ЗУ2(1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемого частями границ по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>

- для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №, в соответствии ? доли подлежит выделение земельного участка с условным обозначением: ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемого по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>

- для целей обеспечения доступа к образуемому земельному участку с условным обозначением: ЗУ1, необходимо образовать земельный участок общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемый частями границ по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>

С учетом площади земельного участка общего пользования, раздел оставшейся площади между собственниками произведен в равных долях, по 

<

данные изъяты> кв.м каждому.

Вариант № раздела земельного участка представлен на схеме в приложении № заключения. Предложенным вариантом при разделе исследуемого земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, установлено следующее:

- для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №, в соответствии ? доли подлежит выделение земельного участка с условным обозначением: ЗУ2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящему из двух контуров: контура: ЗУ2(1), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемого частями границ по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>, и контура: ЗУ2(2), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемого частями границ по координатам характерных точек 

<

данные изъяты>,

- для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №, в соответствии ? доли подлежит выделение земельного участка с условным обозначением: ЗУ1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемого по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>

- для целей обеспечения доступа к образуемому земельному участку с условным обозначением: ЗУ1 необходимо образовать земельный участок общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемый частями границ по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>.

С учетом площади земельного участка общего пользования, раздел оставшейся площади между собственниками произведен в равных долях, по 

<

данные изъяты> кв.м каждому.

Согласно Экспертному расчету № (приложение №) стоимость работ и материалов, необходимых для раздела в натуре жилого дома по адресу 

<

адрес>, в соответствии с первым вариантом раздела на дату составления экспертизы составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

- стоимость общих работ 

<

данные изъяты> рубля,

- стоимость на устройство изолированного помещения № рубля,

- стоимость на устройство изолированного помещения № рублей,

- стоимость на устройство веранды для изолированного помещения № рубль.

Согласно Экспертному расчету № (приложение №) стоимость работ и материалов, необходимых для раздела в натуре жилого дома по адресу 

<

адрес>, в соответствии со вторым вариантом раздела на дату составления экспертизы составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

- стоимость общих работ - 

<

данные изъяты> рублей,

- стоимость на устройство изолированного помещения № рубля,

- стоимость на устройство изолированного помещения № рублей, 

- стоимость на устройство веранды для изолированного помещения № рубль.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик ФИО7 в добровольном порядке не пожелал разрешить возникший спор, отказался от выплаты денежной компенсации стоимости ? доли наследственного имущества (в том числе 

<

данные изъяты> доли, принадлежащей истцу). 

ФИО6 заявила требование о выделе ей в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные в 

<

адрес>1. С учетом предложенных экспертами вариантов, истец просила выделить ей изолированное помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 3,4 кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м по варианту раздела № Приложения № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №, в соответствии ? доли, с условным обозначением: ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемый по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты> по варианту № раздела земельного участка Приложение № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не усматривает препятствий для выдела в натуре истцу указанного недвижимого имущества и считает возможным данное требование удовлетворить.

Суд также считает, что для целей обеспечения доступа к образуемому земельному участку с условным обозначением: ЗУ1 необходимо образовать земельный участок общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемый частями границ по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>, как это указано в заключении экспертов.

Так как суд выделяет истцу в натуре ? долю квартиры и ? долю земельного участка, подлежит прекращению общая долевая собственность на выделенную часть квартиры и земельного участка (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» также разъяснено, что затраты на проведение работ по переустройству жилого дома должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Каких-либо доказательств наличия оснований от отступления от долей по распределению расходов в силу материального положения, состояния здоровья и других заслуживающих внимание обстоятельств, стороны не представили, ходатайств по данному поводу не заявляли.

Таким образом, затраты на проведение работ по переоборудованию квартиры по предлагаемому экспертом и выбранному истцом варианту должны распределяться на стороны с учетом принадлежащих им долей. 

На ФИО6 следует возложить расходы на устройство изолированного помещения № в сумме 

<

данные изъяты>, на устройство веранды для изолированного помещения № в сумме 

<

данные изъяты>, а также ? часть от стоимости общих работ в сумме 

<

данные изъяты> Итого: 

<

данные изъяты>. 

Расходы на устройство изолированного помещения № в сумме 

<

данные изъяты> ? часть от стоимости общих работ в сумме 

<

данные изъяты> относятся на сторону ответчика.

В судебном заседании от представителя истца ФИО8, действующей на основании нотариальной доверенности, поступило письменное заявление о возмещении истцу расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 

<

данные изъяты>. Данные расходы подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 199).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Иск ФИО6 суд удовлетворяет в полном объеме, в связи с этим судебные расходы в виде расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО6 к ФИО7, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности, о разделе в натуре квартиры и земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к землям населенных пунктов, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Выделить ФИО6 в натуре ? долю квартиры и ? долю земельного участка, расположенные по адресу 

<

адрес>, а именно:

- изолированное помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (вариант раздела № Приложения № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №, в соответствии ? доли, с условным обозначением: ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемый по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты> (вариант № раздела земельного участка Приложение № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ).

Для целей обеспечения доступа к образуемому земельному участку с условным обозначением: ЗУ1 образовать земельный участок общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определяемый частями границ по характерным поворотным точкам 

<

данные изъяты>

Возложить на ФИО6 расходы по затратам на реконструкцию ? доли квартиры (стоимость работ и материалов, необходимых для раздела в натуре жилого помещения), расположенной по адресу 

<

адрес>, в изолированное помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в сумме 

<

данные изъяты> (экспертный расчет № Приложение № заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по производству судебной строительно-технической экспертизы в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Третьяковский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И. Каплунова