2-2981/2023

50RS0033-01-2023-002801-61

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И.

с участием помощника прокурора Кулешовой О.Ю.

при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ее внук – ответчик по делу ФИО4 Ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь в ДД.ММ.ГГГГ его отцом ФИО7 – сыном истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Ответчик в спорной квартире до своего совершеннолетия никогда не проживал и жилым помещением не пользовался. Достигнув совершеннолетия, ФИО4 в квартире по - прежнему не проживает, в надлежащем виде его не содержит, оплату жилья и коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении. Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно, ФИО4 не проживает в указанной квартире, попыток вселится в спорное жилое помещение не предпринимал, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Проживая в течение длительного времени по другому адресу, ответчик в спорной квартире не появляется, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Вещей ответчика в квартире нет. Все расходы по содержанию квартиры несет только истец. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца по ордеру адвокат Платнова М.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, указывая о том, что ФИО6 проживает в квартире одна, внук ФИО4 с 2004 года в квартире не проживает, родственных отношений с бабушкой не поддерживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, проживает по другому адресу.

ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.

Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Полномочный представитель УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, ФИО1 является нанимателем муниципальной двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ответчик по делу.

Объяснениями участников процесса и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, факт чинения препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением установлен не был, более десяти лет ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату жилья не производит.

В материалах дела отсутствуют и иные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик пытался вселяться в спорную квартиру, а ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Как установлено судом, ФИО4 не проживает в муниципальной квартире более десяти лет, требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, свои права на проживание в спорной квартире не отстаивал, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного Кодекса РФ» в п. 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с проживанием по другому адресу ФИО4 в одностороннем порядке отказался от прав и исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), утратил какой-либо интерес к спорному жилому помещению. О добровольности выезда ФИО4 из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: длительное проживание в ином жилом помещении; отсутствие каких-либо препятствий со стороны истца по пользованию спорным жилым помещением; не исполнение ответчиком обязательств, вытекающих из договора найма по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.

В силу п.п.«е» п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО8 Игорьевича 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ФИО2 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ