№2-2700/2025

61RS0024-01-2025-003168-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г.Аксай Ростовской области

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Казаченко С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СНТСН «Рассвет» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности, мотивировав требования тем, что ей был предоставлен земельный участок площадью 608 кв.м. в садоводческом товариществе «Рассвет», номер по садоводству 174, позже поставленный на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): ..., р-н Аксайский, "Рассвет", уч. .... Истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю. Однако в архиве Росреестра второй экземпляр свидетельства не сохранился. Истец является членом садоводческого товарищества с 1990-х годов, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, участвует в обустройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества. На протяжении всего периода владения оплачивает налоги за указанный земельный участок. Отсутствие в архиве второго экземпляра препятствует регистрации о права собственности за истцом. 

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ...

Истец и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик - Администрация Рассветовского сельского поселения о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – СНТСН «Рассвет», извещенное о рассмотрении дела, направил в суд отзыв, в котором указал на наличие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок. Отзыв содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТСН «Рассвет».

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, об отложении судебного разбирательства суд не просил. 

В отношении неявившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданин)" для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природном) и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ... N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от ... N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 608 кв.м. для садоводства (... «Рассвет»), о чем выдано Свидетельство ... от 15.03.1993г. на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Рассвет», что подтверждается членской книжкой, за ней закреплен земельный участок ... площадью 608 кв.м. в черте границ, отведенных для садоводческого товарищества. 

Согласно отзыву председателя СНТСН «Рассвет» ФИО1 оплачены членские взносы в полном объеме.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): ....

Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В архиве Росреестра второй экземпляр свидетельства на право собственности на спорный земельный участок не имеется.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ...; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до ... и с ... законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу 

о наличии права у истца ФИО1 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТСН «Рассвет», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Рассвет».

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1,... (паспорт ...): ..., р...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2025