№ 2-2965/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов №133 от 09.06.1965 г. ее супругу ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № в г.Ачинске,29.10.1975 г. выдано разрешение №2206 на строительство гаража. В 1975 году на данном земельном участке был построен гараж № площадью 18,1 кв.м. С 1975 года ФИО2 пользовался гаражом, оплачивал необходимые платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти гаражом пользуется истец, оплачивает необходимы платежи, однако, оформить наследственные права не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Сын наследодателя ФИО3 на гараж не претендует (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.20), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.26).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20), в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает при условии отсутствия спора между наследниками (л.д.21).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.23), просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.25).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам ( наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч.2 ст.35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено по делу, на основании решения Исполкома Горсовета №133 от 09.06.1965 г. об отводе земельного участка и разрешения на строительство №2206 от 29.10.1975 г.(л.д.10) ФИО2 в 1975 году построил гараж № в гаражном обществе №, однако, право собственности на гараж надлежащим образом не оформил. 

С 1975 года ФИО2 открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.6). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование супруге умершего – ФИО1 (л.д.7),которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется. 

В соответствии с информацией нотариуса от 30.08.2017 г. после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя ФИО1, сыновья наследодателя ФИО3, ФИО4 от наследства отказались. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется (л.д.29).

Согласно сообщения третьего лица ФИО3 его брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). ФИО3 не претендует на спорный гараж, оставшийся после смерти отца. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется.

В соответствии со справками, выданными Ачинским отделением АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКР Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.12,14), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный под гаражом (л.д.13).

Согласно справке председателя гаражного общества № хозяином гаража № с 1973 года числится ФИО2, задолженности по членским взносам не имеется (л.д.27).

Как следует их технического паспорта от 15.06.2017 г. спорный гараж имеет площадь 18,1 кв.м., завершен строительством в 1975 г. (л.д.15).

На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка ФИО2, который владел и пользовался гаражом с 1975 года на протяжении более 15 лет, после его смерти с 2003 года гараж перешел во владение наследника ФИО1, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 года.

Судья Т.Н. Настенко