Дело № 2-1504/2018

Поступило 16.08.2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Прогресс» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав следующее. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, что подтверждается Решением Мирового судьи 1 судебного участка г.Бердска Новосибирской области, свидетельством государственной регистрации права. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру у ответчика составляет 2/5. В квартире ответчик не зарегистрирован и не проживает, однако, свою обязанность собственника по участию в расходах по содержанию жилья, отоплению и капитальному ремонту не исполняет. В период с 01 июня 2015г. по 31 мая 2018г. ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета за ответчика оплатила истец. Сумма долга ответчика составляет - 33865,18 рублей. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2015г. по 31 мая 2018г. в сумме 33 865,18 рублей, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 2/5 доли; за ФИО2 - 2/5 доли, обязать ООО УК «Прогресс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ФИО1 - в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать в расходы по оплате госпошлины с ответчика ФИО2 в размере 1215,96 рублей, с ответчика ООО УК «ПРОГРЕСС» в размере 300 рублей, взыскать солидарно с ответчиков расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Истец в суде иск поддержала.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ООО УК «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из представленных документов жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, что подтверждается решением Мирового судьи 1 судебного участка г.Бердска Новосибирской области, а также свидетельством государственной регистрации права. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру у ответчика ФИО2 составляет 2/5. 

Из искового заявления следует, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья. Расходы, понесенные истцом по оплате доли, принадлежащей ответчику, подтверждаются соответствующими квитанциями, представленными в материалах дела. Доказательств, опровергающих данные доказательства стороной ответчика не представлено.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления истцу отдельного платежного документа, чем будут восстановлены её имущественные права.

С учетом выше изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2015г. по 31 мая 2018г. в сумме 33 865,18 рублей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 2/5 доли; за ФИО2 - 2/5 доли.

Обязать ООО УК «Прогресс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ФИО1 - в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины с ФИО2 в размере 1215,96 рублей, с ООО УК «ПРОГРЕСС» в размере 300 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2, ООО УК «ПРОГРЕСС» расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Бердский городской суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А.Зюкова

Полный текст решения изготовлен 23.11.2018г.