Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года город Венев 

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ. Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1799 кв.м превышает декларированную площадь 

<

данные изъяты> кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный решением районного Совета муниципального образования "Веневский район Тульской области" от 16 декабря 2002 года №12/71 "Об установлении норм представления земельных участков".

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором находится объект капитального строительства, существует на местности более пятнадцати лет, закреплен с использованием искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ по фактически используемой площади участка, а именно в следующих точках границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В результате уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2003 года сделана запись регистрации №.

16 сентября 2019 года за № Управлением Росреестра по Тульской области вынесено уведомление о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости. 

Из-за реестровой ошибки ФИО2, как собственнику, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, представила ходатайство об отложении слушания дела ввиду нахождения в больнице 

<

адрес> по уходу за сыном ФИО4, представила письменные возражения на исковые требования ФИО2, в которых указала, что в июне 2018 года она установила новый забор на своем земельном участке отступив от старого забора истца. Считает, что при установке ею нового забора, тот кусок земельного участка, который остался за забором принадлежит ей, и никаким образом отойти в собственности истца не может. После того, как ей был установлен забор, истец через непродолжительное время разобрала старый забор. В результате разрушения истцом старого забора, часть принадлежащего ответчику земельного участка оказалась во владении истца. Каких-либо документов, подтверждающих ее право на часть принадлежащего земельного участка, истец не предъявила. При проведении земельных работ, с ней не были согласованы границы земельного участка. Считает, что истец не довела до сведения кадастрового инженера информацию о самовольном присвоении части участка ответчика, не указала правильные границы своего участка, вследствие чего работы по межеванию были проведены с нарушением законодательства. Полагает, что представленный межевой план не может служить основанием для изменения ее границ земельного участка. Изменение границ принадлежащего ей земельного участка повлечет нарушение ее прав. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, признает неявку ответчика ФИО3 в судебное заседание неуважительной, ходатайство об отложении судебного заседания необоснованным ввиду непредставления доказательств обязательного ухода в послеоперационный период за сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границыкоторой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). 

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю № от 22 октября 1993 года 

<

данные изъяты>

Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июля 2019 года 

<

данные изъяты> 

Из искового заявления усматривается и подтверждается материалами дела, что в пределах указанного земельного участка расположены объект недвижимости: жилой дом общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками, приобретенный истцом по договору купли-продажи от 9 февраля 1988 года, зарегистрированномц в реестре №, удостоверенному секретарем 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 5 июля 2019 года указанный жилой дом 5 июля 2019 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№, расположен по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 приняла решение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в связи с чем были определены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка.

Судом установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 

<

данные изъяты> кв.м превышает декларированную площадь 

<

данные изъяты> кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный решением районного Совета муниципального образования "Веневский район Тульской области" от 16 декабря 2002 года №12/71 "Об установлении норм представления земельных участков".

Земельный участок с кадастровым номером 71:05:050205:49 площадью 1799 кв.м, на котором находится объект капитального строительства, существует на местности более пятнадцати лет, закреплен с использованием искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ по фактически используемой площади участка, а именно в следующих точках границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В результате уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2003 года сделана запись регистрации №

16 сентября 2019 года за № Управлением Росреестра по Тульской области вынесено уведомление о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости 

<

данные изъяты> в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ФЗ порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено. Местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, а именно, не согласована граница уточняемого земельного участка с К№ от т. н5 до т.н10, так как в акте согласования местоположения границы земельного участка согласование границы от т.н5-т.н10 отсутствуют. 

Для проведения необходимых работ истец обратилась в ООО «Геодизайн». В ходе проведения кадастровых работ по определению границы земельного участка с К№ кадастровым инженером ФИО1 в ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика кадастровых работ. При проведении кадастровых работ получено уведомление об отказе в предоставлении документов государственного фрнда данных, полученных в результате проведения землеустройства. В данном уведомлении указано, что в ГФД отсутствуют картографические материалы на все населенные пункты, кроме г. Венев. В качестве исвходного материала для уточнения границ земельного участка были использованы кадастровый план территории, выписка из ЕГРН. Уточняемый земельный участок сформирован и обрабатывается по сложившемуся пользованию более 15 лет, о чем свидетельствует дата предоставления земельного участка 1993 год. Граница земельного участка закреплена по периметру объектами естественного и искусственного происхождения: от точки н2 до точки н1 – забором, от точки н1 до точки н2 – межой обрабатываемого огорода. На земельном участке расположен жилой дом с К№, разбит сад и огород. Земельный участок используется в закрепленных границах в соответствии со своим назначением. При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1799 кв.м. Решением 12-го заседания районного Совета МО «Веневский район Тульской области» от 16 декабря 2002 г. №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», предельный минимальный размер предоставляемого земельного участка для личного подсобного хозяйства на территории Веневского района установлен 400 кв.м, а также то, что земельный участок по сложившемуся землепользованию обрабатывается более 15 лет, кадастровый инженер считает возможным проведение кадастрового учета изменений данного земельного участка, в том числе, в части уточнения площади земельного участка, так как расхождение в площади не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При сопоставлении данных ЕГРН и результатов геодезической съемки между уточняемым земельным участком с К№ есть пересечение, хотя фактически данные земельные участки являются смежными. Возможной причиной может быть ошибка в сведениях о границах земельного участка с К№. Уточненные границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Кадастровым инженером была проведена процедура согласования границ земельного участка с землями общего пользования АМО 

<

данные изъяты>

Из-за реестровой ошибки ФИО2, как собственник земельного участка, не имеет возможности распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с К№.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, был сформированы без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истца ФИО2 при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 самовольно изменила смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, путем сноса старого забора, не нашел своего должного подтверждения при исследовании письменных доказательств по делу, ввиду того, что ответчиком не представлено допустимых доказательств изменения истцом границы, а именно не представлен акт выноса границ земельного участка с кадастровым номером №, определения площади указанного земельного участка в используемых границах с учетом установленного ответчиком нового забора. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий