Дело № 2-799/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Демченко С.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

19 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой и земельным участком по адресу: ... выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что решением Калтанского районного суда от 03.06.2014, вступившим в законную силу 04 июля 2014г., удовлетворены требования ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору № от 13.07.2012г., а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: .... Решением от 15.10.2015г., вступившим в законную силу 17.11.2015г., обращено взыскание на заложенное имущество-земельный участок, расположенный по адресу .... В дальнейшем, в результате проведения торгов, ПАО Сбербанк стал собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ...., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2017г., постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новокузнецкому району г. Новокузнецка о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 07.08.2017г. и Актом передачи судебным приставом-исполнителем ОСП по Новокузнецкому району г. Новокузнецка нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.08.2017г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Помощник прокурора г.Осинники Демченко С.В. в своем заключении указал, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Калтанского районного суда от 03.06.2014, вступившим в законную силу 04 июля 2014г., удовлетворены требования ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору № от 13.07.2012г., а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: .... Решением от 15.10.2015г., вступившим в законную силу 17.11.2015г., обращено взыскание на заложенное имущество-земельный участок, расположенный по адресу .... В дальнейшем, в результате проведения торгов, ПАО Сбербанк стал собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ...., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2017г., постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новокузнецкому району г. Новокузнецка о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 07.08.2017г. и Актом передачи судебным приставом-исполнителем ОСП по Новокузнецкому району г. Новокузнецка нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.08.2017г. (л.д. 7-35). 

На основании п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, гражданин, признанный утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее Закон об ипотеке) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом и квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме и квартире. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с требованиями п.2 с. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 ранее являлись собственником квартиры и земельного участка по адресу: ... где в настоящее время и зарегистрированы. В настоящее время право собственности на данную квартиру принадлежит истцу. Регистрация и проживание ответчиков в указанной квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанной квартиры.

На основании изложенного, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением квартирой и земельным участком по адресу: ..., в связи с чем подлежат выселению.

Истец просит взыскать с ответчика уплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 6000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает, данное ходатайство истца удовлетворить, взыскав с ответчиков госпошлину в размере 6000 рублей в равных долях, которая подтверждена квитанцией (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением квартирой и земельным участком по адресу: ....

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ...

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» госпошлину в размере 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин