№ 2-208(4)/2025

64RS0028-04-2025-000271-76

решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Панкова А.И., 

при секретаре Комаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании договора состоявшимся и заключенным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании договора состоявшимся и заключенным. В обоснование иска указано, что между истцом и ООО «ЖКХ-Сервис» 18.11.2013 заключен договор замены стороны в обязательстве, согласно которому ООО «ЖКХ-Сервис» уступило права и обязанности ФИО1 по договору аренды № 33, находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 4482 кв.м с кадастровым номером 

<

Номер>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании для строительства ангара под стоянку автотранспорта, расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский р-н, Перелюб, в 56 м северо-восточнее дома 11 по ул. Западная и в 52 м южнее жилого дома 49 по ул. Чкаловская. Вышеуказанный земельный участок предоставлен ООО «ЖКХ-Сервис» на праве аренды от 28.05.2009, договора аренды № 33 находящегося в государственной собственности земельного участка от 03.06.2009, срок аренды с 03.09.2009 по 02.06.2058. Уведомлением Управления Росреестра по Саратовской области приостановлена государственная регистрация на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что ООО «ЖКХ-Сервис» исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юридического лица. В иске указано, что истец с 2013 года добросовестно использует земельный участку по целевому назначению, содержит и оплачивает арендную плату. В связи с чем, считает, что оспариваемый договор сторонами сделки был исполнен, о чем свидетельствуют фактические действия сторон. При этом стороны при заключении договора не заблуждались относительно сделки, совершили действия, направленные на исполнение договора. В соответствии со ст. 8, 131, 153, ч. 2 ст. 218, 223, 421, 432, 551 ГК РФ истец просит суд договор замены стороны в обязательстве от 18.11.2013, считать состоявшимся и заключенным между ФИО1 и ООО «ЖКХ-Сервис».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление в соответствии с которым исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестра по Саратовской области ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика приобщено к материалам дела. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, соответствует положениям ст. 8, 131, 153, ч. 2 ст. 218, 223, 421, 432, 551 ГК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании договора состоявшимся и заключенным, - удовлетворить.

Признать заключенным и состоявшимся между обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» и ФИО1 договор замены стороны в обязательстве от 18.11.2013 по договору аренды № 33 от 03.06.2009, находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 4482 кв.м. с кадастровым номером 

<

Номер>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Председательствующий А.И. Панков