Гр. дело № 2-100/2024

УИД 22RS0061-01-2024-000002-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 27 февраля 2024 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Н.А.,

при секретаре Пастуховой М.В., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

помощника прокурора Целинного района Алтайского края Зарва М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также о взыскании с ответчика в свою пользу понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и судебных расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 4000 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 

<

дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. Она сожительствовала с ответчиком ФИО2 с 2004 года по 2008 год. В указанный период времени у них родился сын ФИО3, 

<

дата> года рождения. В 2014 году истец под материнский капитал приобрела вышеуказанную квартиру. В 2015 году она вновь стала проживать в фактических брачных отношениях с ФИО2, в связи с чем, прописала его в квартире, где они проживали с сыном. В 2016 году ответчик съехал и стал проживать у своей матери в 

<

адрес>. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ФИО1 квартире, при этом, он выехал в другую квартиру в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Поскольку между истцом и ФИО2 семейный отношений нет, то и право пользования принадлежащей ей квартирой за ним не сохраняется. Ответчик не является членом семьи ФИО1, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, ФИО2 не несет бремя содержания жилого помещения. Более того, между сторонами имеются неприязненные отношения, ответчик постоянно скандалит с истцом. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако, он на ее просьбы не реагирует.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что членом ее семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением она с ним не заключала, интерес к жилому помещению он утратил, в квартире с октября 2023 года не проживает, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Кроме того, ФИО2 постоянно скандалит с ней, в связи с чем, она вынуждена обращаться в полицию. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, ссылаясь на то, что имеет право на раздел имущества, поскольку длительное время проживал совместно с истцом, в спорную квартиру было вложено значительное количество принадлежащих ему денежных средств. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил, что ответчик с октября 2023 года в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, проживает у своей матери и занимается приобретением собственного жилья. 

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Целинный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение пом. прокурора Целинного района Зарва М.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

П. 1 Протокола №1 предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подпункте «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 

<

дата>, а также Свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, ФИО1 является собственником ? долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 28 кв.м., а также на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости является ФИО3. 

Исходя из справки 

<

номер> Миграционного пункта Мо МВД России Целинный от 

<

дата>, адресной справки УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО2, 

<

дата> года рождения, регистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время. 

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений истца, данных ею в судебном заедании, усматривается, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в установленном законом порядке таковым не признавался. 

Также установлено, что у сторон отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что, наряду с вышеизложенным, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", свидетельствует об отсутствии у ФИО2 правовых оснований для пользования спорной квартирой. Однако, исходя из представленных документов, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в названном жилом помещении. 

Таким образом, ФИО1 предоставлены доказательства наличия у стороны истца права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в то время, как стороной ответчика доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не приведено.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, он обязан был сняться с регистрационного учета, ФИО1 приняла решение о прекращении его права пользования жилым помещением. 

При этом, не имеет правового значения, что сособственником жилого помещения является сын ответчика – ФИО3 Несмотря на то, что ответчик и третье лицо ФИО3 состоят в близком родстве, в силу несовершеннолетнего возраста ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственного бюджета не имеет, соответственно, общего хозяйства с ответчиком не ведет, распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в том числе путем предоставления ее в пользование иным лицам на основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу несовершеннолетнего возраста и не приобретенной по этой причине полной дееспособности, не может, поэтому у ответчика не возникает право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В то же время, третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные его матерью ФИО1 исковые требования поддержал. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 не проживает в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, интереса к жилому помещению не проявляет, не является членом семьи собственника, бремя содержания квартиры не несет, какого-либо соглашения с собственником о проживании в жилом помещении им не заключено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Вопрос о возмещении стоимости произведенных ответчиком в квартире улучшений к предмету спора не относится и разрешается в ином порядке. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением № 713 Правительства РФ от 17 июля 1995 г. в редакции от 21.05.2012 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. в ред. от 28.12.2013 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением № 713 Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ею при подаче искового заявления, что подтверждается чеком – ордером от 

<

дата>, в размере 300 рублей. 

Также ФИО1 понесены судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, в сумме 4 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру 

<

номер> от 

<

дата>. Разрешая требование о взыскании указанных расходов с ответчика, суд, учитывая сложность и специфику рассмотренного дела, затраты представителя своего времени на подготовку искового заявления, объем выполненной представителем работы, результат судебного разбирательства, объем заявленных и удовлетворенных судом требований, требования разумности и справедливости, принцип необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, руководствуясь также Постановлением Совета Адвокатской палаты Алтайского края «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь», считает необходимым требуемую истцом сумму уменьшить и взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

номер>) в пользу ФИО1 (

<

номер>) понесенные судебные расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 (три тысячи рублей), а также понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024 года.

Судья подпись