Дело №2-1-8615\2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

20 ноября 2018 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Гущиной К.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Михаила Степановича, Филимоновой Антонины Николаевны к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

24 октября 2018г. истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения квартиры 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием 15 июня 2018г.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Разумова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. 

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО УК «Магистраль» извещена надлежаще, представитель в суд не явился.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, общей площадью 80,1 кв.м, по адресу г

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта КБ «БТИ» №38676 указанная квартира является трехкомнатной, состояла из трех жилых комнат площадью, кухни площадью 12,2 кв.м, туалета, ванной, прихожей и балкона 2,9 кв.м. и 2,6 кв.м.

В указанной квартире истцы произвели перепланировку и переустройство без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления. Согласно технического заключения № ОАО «Калугагражданпроект» № 20-04-2018.09 от 2018г. в квартире выполнена перепланировка: демонтаж оконных и дверных блоков в наружной стене в кухне, демонтаж стены между помещением кухни и балконом, утеплена площадь балкона помещения кухни с установкой оконного блока, в результате чего площадь помещения 3 составила 16,20 кв.м.; произведено переустройство: демонтаж радиатора отопления в подоконном пространстве кухни, установка радиатора отопления в подоконное пространство утепленного ограждения помещения кухни, установка раковины, душевой в помещении ванной в существующую центральную канализацию, установка раковины и унитаза в помещении санузла в существующую центральную канализацию, установка мойки в кухне в существующую центральную канализацию, установка 4-комфорочной электроплиты. 

В результате перепланировки, переустройства общая площадь квартиры составила 85,00 кв.м, жилая – 42,80кв.м. Согласно данного заключения перепланировка объединения кухни с площадью балкона не затрагивает несущие элементы каркаса дома, не оказывает влияния на соседние помещения и не приводит к развитию деформации в здании и обеспечивает требуемую прочность, надежность, устойчивость конструкции. 

Истцы обращались к ответчику по вопросу согласования произведенной перепланировки и переустройства, в чем было отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из материалов дела видно, что проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным нормам и правилам. 

Установленные обстоятельства подтверждаются копиями технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», технического заключения ОАО «Калугагражданпроект», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 2095 от 10.10.2018г.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом того, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный № по состоянию на 15 июня 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года.

Судья Е.В.Дулишкович