Дело № 2-100/2024

УИД:№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08.02.2024 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖФ Северная», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является участником общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> г.Оренбурга. Вторым участником общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО2 В квартире зарегистрированы истец и его несовершеннолетняя дочь. Истец фактически проживает в г. Усть-Илимске, где производит оплату за ЖКУ. Дочь истца вместе с матерью проживают в г.Оренбурге по 

<

адрес> Оплату за ЖКУ по квартире по 

<

адрес>, производит истец. Согласие по оплате ЖКУ между сторонами достигнуть не удалось. На этом основании просит разделить лицевые счета УК «Северная» на истца и ответчика ФИО2, разделить лицевые счета АО «Энергосбыт Плюс» на истца и ответчика ФИО2; обязать УК и АО «Энергосбыт Плюс» выдать им отдельные платежные документы на оплату ЖКУ, с определением доли оплаты истца в размере 7309/12000 долей и ФИО2 на 4691/12000 долей; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате юридических услуг и госпошлины. 

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал и пояснил, что ответчик является его родным братом. Квартира по 

<

адрес> истцу досталась по праву наследования, в ней он никогда не жил. Брат ранее проживал в этой квартире, но с 2017 года в ней не проживает, где он живет, истцу не известно, родственных отношений они не поддерживают, т.к. ответчик не идет на контакт. С 2019 года оплату за ЖКУ производит истец, ответчик оплату за квартиру не производит. В квартире имеются приборы учета на газ, воду, электроэнергию, по этим коммунальным услугам задолженности не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, но суде6ные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Представители ответчиков ООО «УК ЖФ Северная» и АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по 

<

адрес> г.Оренбурга. Истцу принадлежит 7309/12000 долей в праве на квартиру, ответчику принадлежит 4691/12000 долей в квартире. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются. 

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на электроэнергию, холодную воду и водоотведение и газ. 

Как собственники жилого помещения, истец и ответчик обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 59,2 кв.м., на долю истца приходится 36,05 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчика приходится 23,14 кв.м. от общей площади квартиры. 

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы истец и его несовершеннолетняя дочь.

С учетом этого, оплату за содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы, истец и ответчик должны производить пропорционально своим долям в праве на квартиру. 

Расходы по оплате за обращение с ТКО должен нести истец на состав семьи два человека. 

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> находится в управлении УК ЖФ «Северная». 

Следовательно, ООО УК ЖФ «Северная», АО «Энергосбыт Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», должны заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить, что ФИО1 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы), по квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 7309/12000 долей или 36,05 кв.м. от общей площади квартиры. 

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы), по квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 4691/12000 долей или 23,14 кв.м. от общей площади квартиры. 

Определить, что оплату за предоставленные коммунальные услуги по вывозу ТБО производит ФИО1, на состав семьи два человека. 

Обязать ООО «УК ЖФ Северная», АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения на оплату взноса на капитальный ремонт дома, отопление, содержание жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2024 года