Дело N2-3314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 августа 2017г. Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Носенко М.С., 

при секретаре Безнутровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования, указывая на то, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака 12.02.1992 года супруги в порядке приватизации приобрели по договору № о передаче жилья в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако в договоре указано, что квартира передается в безвозмездную собственность ФИО1, хотя в абз.3 п.2 договора указано, что количество членов семьи 2 человека. Право собственности было зарегистрировано только за ФИО1, что не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона.

20.12.2016 ФИО1 умер. Таким образом, внесение изменений в договор о передаче жилого помещения в собственность в настоящее время не возможно.

Истец ФИО2 является единственным наследником изъявившим желание вступить в наследственные права. Дети – третьи лица по настоящему делу, в наследственные права не вступали, к нотариусу не обращались. Наследственное имущество состоит только из доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживала и проживает истец, то есть истец вступила в наследственные права. 

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать недействительным договор о передаче жилья в совместную собственность N3743 от 12 февраля 1993 года, заключенный между АО «Полиэкс» и ФИО1 в части передачи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в единоличную собственность ФИО1 без учета второго члена семьи, ФИО2; включить ФИО2 в договор в число сособственников;

- определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признав их равными, по 1/2 доли – каждому.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 20 декабря 2016 года.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? долю в квартире 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Бийска, третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела установлено, что 12 февраля 1993 года между АО «Полиэкс» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека (л.д. 17-18).

На основании указанного договора, а также решения комиссии по приватизации Муниципальным предприятием «Инвентаризатор» 14.04.1993г. выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру (л.д.19).

Из положений ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» следует, что приватизация жилого помещения возможна при условии выражения гражданами, имеющими право на участие в приватизации, своего отношения к ней в форме согласия либо отказа. При этом договор с гражданином, отказавшимся от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, не заключается. 

Отказа от приватизации жилья со стороны ФИО2 не было.

Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 

Следовательно, требование истца о признании недействительным договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность N3743 от 12 февраля 1993 года, заключенного в отношении квартиры № 

<

адрес> части не включения в число сособственников ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц. 

Согласно 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред.ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированного до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому участнику общей собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что ФИО1 на момент своей смерти, в силу положений, предусмотренных ст.ст. 1,2, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», владел ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, данная доля на основании ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Поскольку ФИО2, являясь супругой ФИО1, фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти своего супруга, так как проживала по адресу: 

<

адрес>, приняла на себя управление принадлежащим ФИО1 имуществом, она, тем самым, совершила действия по принятию наследства в виде вышеуказанной доли в квартире, в связи с чем, имеются основания для признания за ней в порядке наследования права собственности в отношении указанного имущества. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор о передаче жилья в совместную собственность N3743 от 12 февраля 1993 года, заключенный между АО «Полиэкс» и ФИО1 в части передачи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в единоличную собственность ФИО1 без учета второго члена семьи, ФИО2; включить ФИО2 в договор в число сособственников.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признав их равными, по 1/2 доли – каждому.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 20 декабря 2016 года.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? долю в квартире 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья: М.С. Носенко