Мотивированное 

решение

изготовлено 08.06.2018 Дело № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 4 июня 2018 года 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Деруновой О.Н.,

с участием:

- истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что *.*.* умер ее отец Р., проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла, в том числе, 2-комнатная квартира, общей площадью 55,6 кв.м., расположенная по указанному адресу.

Указывает, что данная квартира была передана в собственность ее отцу на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 27.06.2006.

Вместе с тем Р. не успел зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество по неизвестным ей причинам, а в дальнейшем скончался. Но с момента приватизации данной квартиры и до самой смерти он владел и пользовалась спорным недвижимым имуществом как собственник.

Обращает внимание суда на то, что она является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти наследодателя Р. 

Других наследников по закону первой очереди не имеется, сведений о составлении Р. завещания нет.

После смерти отца она как наследник по закону приняла наследство, в том числе, в виде спорной квартиры, обратилась с заявлением к нотариусу, вступила во владение наследственным имуществом, приняла документы на квартиру, оплатила все жилищно-коммунальные платежи. 

Однако в состав наследственного имущества спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена не была из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности на нее наследодателя.

Считает, что указанное выше обстоятельство препятствует ей воспользоваться своим правом на вступление в наследство, открывшееся после смерти ее отца.

Учитывая принятое к производству протокольным определением суда от 04.05.2018 заявление об уточнении исковых требований, просит включить недвижимое имущество в виде 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы для принятия ею наследства в порядке наследования по закону после смерти ее отца Р., умершего 25.03.2018.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения. Пояснили, что в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, однако истица владеет и пользуется ей по своему усмотрению. Ключи от данной квартиры находятся у нее, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг также несет она, что подтверждается представленными истицей. Дополнила, что брак между ее родителями расторгнут задолго до смерти отца, который в новый брак не вступал, других детей не имел. Полагают, что данная квартира должна войти в состав наследственной массы и подлежит наследованию. 

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 224), письменный отзыв на иск, заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее по тексту – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении. В письменном отзыве указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, судебное разбирательство просил провести без участия своего представителя.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Мурманской области», в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте его проведения, о чем в материалах дела имеется расписка, представил письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 34-36).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца и его представителя, опросив свидетеля Свидетель № 1 посредством использования системы видеоконференц-связи на базе Вышневолоцкого городского суда Тверской области, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (в ред. от 27.10.2016), запись о праве, ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости.

Согласно частям 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

С 03.07.1998 на территории Мурманской области был создан Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в настоящее время именуется как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра). 

Следовательно, в соответствии с вышеуказанными нормами Закона о регистрации, право собственности на недвижимое имущество (квартиру) подлежит обязательной регистрации в вышеуказанном учреждении.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 2-комнатная квартира, общей площадью 55,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 13.06.2006, зарегистрированного Никельским филиалом ГУПТИ МО, о чем 30.06.2006 внесена запись в реестровую книгу № под номером № (л.д. 11-12). 

Из копии свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС № 1 администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области 29.03.2018 (л.д. 41) следует, что Р., *.*.* года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 25.03.2018, о чем 29.03.2018 составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке формы № 7, выданной специалистом 1 категории МБУ «МФЦ Печенгского района» В. от 12.04.2018 (л.д. 10), Р., *.*.* года рождения, был зарегистрирован по месту жительства (постоянно) с 26.06.1987 по 25.03.2018 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрации 25.03.2018 в связи со смертью. При этом указано, что на дату его смерти в жилом помещении других граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) нет.

В период с 29.06.1991 по 11.10.1998 Р. состоял в браке с ФИО3 (после заключения брака ФИО4) Е.Н. В период брака 26.10.1993 года, у них родилась дочь ФИО4, что подтверждается представленными по запросу суда записями актов гражданского состояния.

Из копии свидетельства о заключении брака №, выданного 11.11.2016 отделом № 1 Сергиево-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 26) следует, ФИО4 после вступления в брак присвоена фамилия ФИО1.

Решением Печенгского районного суда Мурманской области от 30.09.1998, брак между Р. и Р. расторгнут.

Сведений о вступлении Р. в новый брак, а также о рождении у него других детей, в материалы дела не представлено.

Свидетель Свидетель № 1, опрошенная в судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи на базе Вышневолоцкого городского суда Тверской области, являющаяся родной сестрой умершего Р., показала, что их с Р. родители умерли, иных родственников, кроме истца, у него не было, в новый брак он не вступал.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что она, являясь дочерью умершего Р., на день судебного разбирательства, является его единственным наследником первой очереди, в соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно копии наследственного дела №, начатого нотариусом П. 12.04.2018 (л.д.40-89), ФИО1 12.04.2018 – в установленный законом срок, обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца Р. (л.д.42). 

Однако из-за отсутствия подтверждающих документов государственной регистрации права умершего Р. на спорное имущество, истец лишена возможности вступить в право наследования на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации, следует, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку Р. при жизни определенно выразил свою волю на приобретение спорной квартиры в свою собственность путем подписания соответствующего договора от 13.06.2006 (л.д.11), однако умер до государственной регистрации права собственности на спорное имущество, а каких-либо данных об отказе Р. от исполнения указанного договора судом не установлено, при этом истец является наследником по закону после смерти Р., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении данного жилого помещения в состав наследственной массы.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком - Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, права истца на приобретение наследства не нарушались, поскольку у данного ответчика отсутствовали правовые основания для принятия спорного наследства в собственность Российской Федерации в любом случае, следовательно, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области должно быть освобождено от гражданско-правовой ответственности по настоящему спору.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Р., умершего *.*.*, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, с инвентарным номером № и кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Самойлова