Дело № 2-2250/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года п. Емельяново Красноярского края

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Елистратовой С.К.,

с участием пом. прокурора Емельяновского района Красноярского края Бухаровой Т.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Сулейманова И.С.; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации п. Кедровый к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация п. Кедровый, с учетом имеющихся уточнений, обратилась в Емельяновский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу

<

адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>65. 26 февраля 2014 года указанное квартира по договору коммерческого найма жилого помещения № 430 от 26.02.2014г. была предоставлена ФИО4 В соответствии с п. 1.2 указанного договора срока найма жилого помещения устанавливался с 26 февраля 2014 года по 26 февраля 2019 года. В соответствии с п. 1.4 указанного договора в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен ответчик ФИО3 и поставлен на регистрационный учет с 26.02.2014г. В конце марта 2014 года ФИО3 совместно с ФИО4 выехали из данного жилого помещения и сдали ключи в администрацию п. Кедровый, но в нарушении договорных условий не снялись с регистрационного учета. 26.12.2017г. ФИО4 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжением жилым помещением. В связи с чем, истец обратился с иском в суд (л.д. 4-6, 23-25, 56-59).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 122), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным им адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Емельяновской районной коллегии адвокатов адвокат Сулейманов И.С., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражал. 

Третьи лица представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Емельяновском районе, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещены о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 122), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщали.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

Собственником жилого помещения по адресу

<

адрес> является МО – 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13-14).

Из материалов дела следует, что администрацией п. Кедровый и ФИО4 заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования п. Кедровый № 430 от 26.02.2014г. Согласно п. 1.4. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи ФИО3, 07.11.1980г.р. (л.д. 7-8).

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: Россия, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилым домом не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ответчика в квартире доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ответчика ФИО7 – ФИО8, а также пояснениями третьих лиц ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что в настоящее время они проживают по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО3 они никогда не видели, его вещей в квартире не имеется. 

Представленные истцом доказательства ответчикам не оспорены, иные доказательства не представлены.

Кроме того, судом установлено, что между администрацией п. Кедровый и ФИО3 соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорном жилом помещении в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования администрации п. Кедровый к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации п. Кедровый к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, 07.11.1980г.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра