Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года 

<

адрес>

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сосновый бор» о признании незаконным начисления коммунальных платежей в части, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив требования, обратились в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор» о признании незаконным начисления ТСЖ «Сосновый бор» коммунальных платежей в части статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в тариф услуг управляющего, паспортистки, юриста, введение информации на обязательные сайты: ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, АИС ГЖИ, ЕИАС ЖКХ;

обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из тарифа стоимости 1 кв.м статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды» 35, 41 рублей;?

признании незаконным начисления ТСЖ «Сосновый бор» коммунальных платежей в части статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в тариф услуг управляющего, паспортистки, юриста, платы за услуги 9%;

обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из тарифа стоимости 1 кв.м статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды» 31.15 рублей.

В обоснование заявленных требований истцами ФИО1, ФИО2 указано, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответственно.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сосновый бор».

Ежемесячно Ответчик начисляет оплату за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Истцы не согласны с начислениями в части статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды». 

Тариф по данной статье расходов утверждается ежегодно решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Так, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена Плановая смета расходов Статья «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер тарифа стоимости 1 кв.м в месяц составляет 44, 038 рублей.

В данной статье расходов имеется графа «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по обслуживанию дома», которая составляет за 12 месяцев 1 831 200 рублей.

В соответствии с указанным Решением размер данной суммы складывается из расходов по заработной плате Управляющего (30 000 руб./мес., 360 000 руб./год), бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), паспортистки (6 000 руб./мес., 72 000 руб./год), юриста (10 000 руб./мес., 120 000 руб./год), а также ежемесячной стоимости ведения информации на «обязательных» сайтах (3 000 руб./мес., 36 000 руб./год).

Не все из перечисленных позиций согласуются с предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8

Так, в предмете договора отсутствует оказание услуг управляющего, паспортистки, юриста и не предусмотрено ведение информации на «обязательных» сайтах.

Таким образом, обоснованными расходами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является оплата следующих позиций: бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год).

Суммарная стоимость данных позиций в год по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

204 000 руб. + 204 000 руб. + 204 000 руб. + 276 000 руб. + 204 000 руб. = 1 092000 руб.

Следовательно, размер тарифа по Статье «Содержание и текущий ремонт + фонды» необходимо скорректировать с учетом рассчитанной стоимости услуг 1 092 000 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, штатным расписанием ТСЖ «Сосновый бор» установлена заработная плата Председателя Правления ТСЖ в размере 17 500 руб., которая уже включает в себя уплату необходимых налогов и иных обязательных платежей. В то же время в оспариваемой Статье «Содержание и текущий ремонт + фонды» предусмотрена отдельная графа 2 «Начисления налогов на зарплату». Размер начислений по данной графе за 12 месяцев составляет 63 420 руб., то есть в оспариваемый тариф включено двойное взимание налога. Следовательно, данную сумму 63 420 руб. также необходимо исключить из расчета оспариваемого тарифа.

Неверное исчисление данного тарифа привело к неправильному начислению коммунальных платежей.

Таким образом, расчет тарифа «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы производят посредством исключения из итоговой суммы данной Статьи 4 096 966, 08 руб. графы «Начисления налогов на зарплату» в размере 63 420 руб., а также корректировки графы «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ..» - вместо суммы 1 831 200 руб. должна быть сумма 1 092 000 руб.

Итого размер тарифа должен быть следующий:

4 096 966, 08 руб. - 63 420 руб. - 1 831 200 руб. + 1 092 000 руб. = 3 294 346, 08 руб.

3 294 346, 08 /12 мес. / 7752, 7 кв.м (площадь по ТСЖ «Сосновый бор») = 35, 41 руб. - стоимость 1 кв.м за 1 мес.

Аналогичным образом обстоит ситуация и с тарифом «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена Плановая смета расходов Статья «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер тарифа стоимости 1 кв.м в месяц составляет 39,36 рублей.

В данной статье расходов также имеется графа «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по обслуживанию дома», которая составляет за 12 месяцев 1 791 960 рублей.

В соответствии с указанным Решением размер данной суммы складывается из расходов по заработной плате Управляющего (30 000 руб./мес., 360 000 руб./год), бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), паспортистки (6 000 руб./мес., 72 000 руб./год), юриста (10 000 руб./мес., 120 000 руб./год), а также некой платы за некие услуги 9% (12 330 руб./мес., 147 960 руб./год).

Не все из перечисленных позиций согласуются с предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО11 

В предмете договора отсутствует оказание услуг управляющего, паспортистки, юриста и не предусмотрена некая плата за услуги 9%.

Таким образом, обоснованными расходами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является оплата следующих позиций: бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год).

Суммарная стоимость данных позиций в год по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

204 000 руб. + 204 000 руб. + 204 000 руб. + 276 000 руб. + 204 000 руб. = 1 092000 руб.

Следовательно, размер тарифа по Статье «Содержание и текущий ремонт + фонды» необходимо скорректировать с учетом рассчитанной стоимости услуг 1 092 000 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, штатным расписанием ТСЖ «Сосновый бор» также установлена заработная плата Председателя Правления ТСЖ в размере 17 500 руб., которая уже включает в себя уплату необходимых налогов и иных обязательных платежей. В то же время в оспариваемой Статье «Содержание и текущий ремонт + фонды» предусмотрена отдельная графа 2 «Начисления налогов на зарплату». Размер начислений по данной графе за 12 месяцев составляет 63 420 руб. Т.е. в оспариваемый тариф включено двойное взимание налога. Следовательно, данную сумму 63 420 руб. также необходимо исключить из расчета оспариваемого тарифа.

Неверное исчисление данного тарифа привело к неправильному начислению коммунальных платежей.

Таким образом, расчет тарифа «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истцы производят посредством исключения из Итоговой суммы данной Статьи 3 661 293, 72 руб. графы «Начисления налогов на зарплату» в размере 63 420 руб., а также корректировки графы «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ..» - вместо суммы 1 791 960 руб. должна быть сумма 1 092 000 руб.

Итого размер тарифа должен быть следующий:

3 661 293, 72 руб. - 63 420 руб. - 1 791 960 руб. + 1 092 000 руб. = 2 897 913, 72 руб.

2 897 913, 72 / 12 мес. / 7752, 7 кв.м. (площадь по ТСЖ «Сосновый бор») = 31, 15 руб. - стоимость 1 кв.м. за 1 мес.

Кроме того, решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленные Протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми утверждены спорные тарифы, принимались без надлежащего уведомления Истцов.

В судебном заседании истец ФИО2, выступающий также в качестве представителя истца ФИО1 и представитель ФИО1 –ФИО5 заявленные требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор» ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с ч.2 ст. ст.137 ЖК РФ, в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В силу п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет ТСЖ «Сосновый бор».

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Первомайский, 

<

адрес>, оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена Плановая смета расходов Статья «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер тарифа стоимости 1 кв.м в месяц составляет 44, 038 рублей. (л.д.7-13)

В данной статье расходов имеется графа «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по обслуживанию дома», которая составляет за 12 месяцев 1 831 200 рублей.

Статья расходов указана следующим образом: Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по обслуживанию дома (152600 руб. в месяц, 1831200 руб. год), в том числе:

1. Управляющий (30 000 руб./мес., 360 000 руб./год);

2. Бухгалтер (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год);

3. Сантехник (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год);

4. Электрик (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год);

5. Дворник (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год);

6. Уборщица (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год);

7. Паспортистка (6 000 руб./мес., 72 000 руб./год);

8. Юрист (10 000 руб./мес., 120 000 руб./год).

9. Ежемесячное введение информации на обязательные сайты: ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, АИС ГЖИ, ЕИАС ЖКХ (3000 руб./мес., 36000 руб./год.)

Вместе с тем, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление ИП ФИО7 услуг управляющего, паспортистки, юриста, введение информации на обязательные сайты: ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, АИС ГЖИ, ЕИАС ЖКХ не предусмотрено.

Представленными в материалы гражданского дела актами сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг подтверждается факт выполнения работы и оказание услуг согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое предоставление услуг управляющего, паспортистки, юриста, введение информации на обязательные сайты: ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, АИС ГЖИ, ЕИАС ЖКХ актами не подтверждается.

Факт оплаты ТСЖ «Сосновый бор» ежемесячно 152600 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден представленными в материалы дела платежными поручениями.

Таким образом, обоснованными расходами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является оплата следующих позиций: бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год).

Суммарная стоимость данных позиций в год но договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

204 000 руб. + 204 000 руб. + 204 000 руб. + 276 000 руб. + 204 000 руб. = 1 092000 руб.

Следовательно, размер тарифа по Статье «Содержание и текущий ремонт + фонды» подлежит корректировке с учетом рассчитанной стоимости услуг 1 092 000 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расчет тарифа «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

4 096 966, 08 руб. - 1 831 200 руб. + 1 092 000 руб. = 3 294 346, 08 руб.

3 294 346, 08 /12 мес. / 7752, 7 кв.м (площадь по ТСЖ «Сосновый бор») = 36,09 руб. - стоимость 1 кв.м за 1 мес.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена Плановая смета расходов Статья «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер тарифа стоимости 1 кв.м в месяц составляет 39,36 рублей.

В данной статье расходов также имеется графа «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за услуги по обслуживанию дома», которая составляет за 12 месяцев 1 791 960 рублей, ежемесячно 149330 рублей.

В соответствии с указанным Решением размер данной суммы складывается из расходов по заработной плате:

управляющего (30 000 руб./мес., 360 000 руб./год), 

бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), 

сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), 

электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), 

дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), 

уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), 

паспортистки (6 000 руб./мес., 72 000 руб./год), 

юриста (10 000 руб./мес., 120 000 руб./год), 

а также некой платы за услуги 9% (12 330 руб./мес., 147 960 руб./год).

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено оказание услуг управляющего, паспортистки, юриста, платы за услуги 9%.

Представленными в материалы гражданского дела актами сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг подтверждается факт выполнения работы и оказание услуг согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое предоставление услуг управляющего, паспортистки, юриста не подтверждается.

Факт оплаты ТСЖ «Сосновый бор» ежемесячно 149 330 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден представленными в материалы дела платежными поручениями.

Таким образом, обоснованными расходами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является оплата следующих позиций: бухгалтера (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), сантехника (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), электрика (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год), дворника (23 000 руб./мес., 276 000 руб./год), уборщицы (17 000 руб./мес., 204 000 руб./год).

Суммарная стоимость данных позиций в год по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

204 000 руб. + 204 000 руб. + 204 000 руб. + 276 000 руб. + 204 000 руб. = 1 092000 руб.

Следовательно, размер тарифа по Статье «Содержание и текущий ремонт + фонды» подлежит корректировке с учетом рассчитанной стоимости услуг 1 092 000 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Неверное исчисление данного тарифа привело к неправильному начислению коммунальных платежей.

Таким образом, расчет тарифа «Содержание и текущий ремонт + фонды» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий: 3 661 293, 72 руб. - 1 791 960 руб. + 1 092 000 руб. = 2961333,72 руб.

2961333,72 руб./ 12 мес. / 7752, 7 кв.м (площадь по ТСЖ «Сосновый бор») = 31,83 руб. - стоимость 1 кв.м за 1 мес.

Доводы истцов о двойном взимании налогов на зарплату председателя Правления ТСЖ суд находит несостоятельными, по следующим основаниям.

Под оплатой труда понимаются любые выплаты организации в пользу физического лица, создающие у последнего доходы, подпадающие под налогообложение физических лиц по пп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ.

Согласно ст. 226 НК РФ, российские организации и предприниматели, от которых налогоплательщик получил доходы, признаются налоговыми агентами по налогу на доходы физических лиц, то есть российская организация, выплачивающая физическому лицу вознаграждение по трудовому договору, обязана исчислить, удержать и заплатить в бюджет соответствующую сумму налога на доходы физических лиц.

Поскольку удержание налога из зарплаты производится работодателем -налоговым агентом на основании положений НК РФ, необходимости прописывать указанный порядок налогообложения в трудовом договоре не имеется.

Таким образом, размер оклада, установленный в трудовом договоре, является той суммой, которую организация обязана начислить работнику. Из этой суммы работодатель как налоговый агент должен удержать и уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц.

В соответствии с утвержденной собственниками Плановой сметой расходов фонд оплаты труда Председателя ТСЖ «Сосновый бор» составлял: за год – 210 000 руб. и в месяц – 17 500 руб., то есть это заработная плата работника (Председателя ТСЖ) до вычета НДФЛ, которая является базой для исчисления страховых взносов.

Согласно ст.ст. 419, 420 НК РФ на организации, производящие выплаты физическим лицам в рамках трудовых отношений, возложена обязанность по уплате страховых взносов.

В соответствии с тарифами страховых взносов, установленными действующим законодательством (ст. 426 НК РФ. ФЗ №179-ФЗ от 22.12.2005г. (с последующими изменениями и дополнениями)), расчет суммы страховых взносов с заработной платы Председателя ТСЖ осуществлялся следующим образом:

ФСС НС и ПЗ - 17500 руб. х 0,2% = 35 руб.

ФСС РФ - 17500 руб. х 2.9 % = 507,50 руб.

ФФОМС - 17500 руб. х 5,1 % = 892,50 руб.

ПФР - 17500 руб. х 22 % = 3850 руб.

Итого: 5285 руб./в месяц, 63420 руб./в год, что соответствует суммам, отраженным в строках 2 в утвержденных собственниками Плановых сметах расходов на периоды ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, включение в Плановые сметы расходов в сумме 63420 руб. осуществлялось в целях исполнения ТСЖ «Сосновый бор» законодательно установленной обязанности по уплате страховых взносов.

Перечисление денежных средств в счет уплаты НДФЛ и взносов во внебюджетные фонды подтверждается платежными поручениями.

Суд, также находит несостоятельными доводы ответчика о пропуске истцами шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного для обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку истцами решение не обжалуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сосновый бор» удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление ТСЖ «Сосновый бор» коммунальных услуг в части включения в статью «Содержание, текущий ремонт + фонды» тарифа на услуги: управляющего, паспортистки, юриста, ежемесячного введения информации на обязательные сайты: ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, АИС ГЖИ, ЕИАС ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСЖ «Сосновый бор» произвести перерасчет коммунальных платежей ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из тарифа стоимости 1 кв.м статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды» 36,09 рублей.

Признать незаконным начисление ТСЖ «Сосновый бор» коммунальных услуг в части включения в статью «Содержание, текущий ремонт + фонды» тарифа на услуги: управляющего, паспортистки, юриста, платы за услуги 9% с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСЖ «Сосновый бор» произвести перерасчет коммунальных платежей ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из тарифа стоимости 1 кв.м статьи «Содержание, текущий ремонт + фонды» 31,83 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сосновый бор» отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

В части налогов –страховые взносы, документами платежными подтверждены, неверная формулировка сути не меняет, истцв не возражали в заседании если это на самом деле страховые выплаты

В договоре № нет таких услуг, проплаты проши по актам просто по договору, ни чем не подтверждено оказание таких услуг, а деньги все выплачены