Решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре Бурхановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по сродством видео конференц связи гражданское дело № 2-335/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своей позиции истцы показали следующее.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании

договора купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности (№

В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой специалиста УУМД ООО «Коммунальная сельская компания 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик отбывает срок в местах лишения свободы. 

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, истцы несут бремя содержания жилого помещения.

В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истцы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просят суд:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные по своему содержанию описательной части решения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дел имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 принимал участие по средствам видео конференц связи. Исковые требования признал в полном объеме. От дачи пояснений отказался.

В судебное заседание представитель отделения УФМС в Самарской области по г. Отрадный не явился. В соответствии с отзывом на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Судом определено, рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2, представителя отделения УФМС в Самарской области по г. Отрадный.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав.

Свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, стороны принимают на себя все последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2019 г. N 3488-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира перешла в собственность истцов на основании договора купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (общая совместная собственность № Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела. 

В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик по делу: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой специалиста УУМД ООО «Коммунальная сельская компания 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов возможности распорядиться принадлежащим им имуществом, кроме того они вынуждена нести излишние расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением она не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Более того, иск о выселении истец не заявляет, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом доме нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Гончарова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.