Дело №2-601\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 августа 2019 года г.Волгореченск 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя следующим. Ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс по адресу: (,,,). Указанный гараж он выстроил на основании Разрешения отдела архитектуры и градостроительства. В настоящее время он обратился в Управление Росреестра по Костромской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако специалист при приеме пояснила, что регистрация права собственности будет приостановлена, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно правоустанавливающие документы. По сведениям ЕГРН зарегистрированные права на гаражный бокс отсутствуют. За время пользования гаражом его право собственности никто не оспаривал. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.25).

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.26) поддержал исковые требования, пояснив, что рядом с гаражом истца находится гаражный кооператив «(данные изъяты)». Администрация г.Нерехта указала адрес спорного гаражного бокса - (,,,). ФИО1 обязывают оформить право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, но этого сделать нельзя без оформления права собственности на гараж. Еще одна причина оформить право собственности на гараж – это подключение света в гараже. Спорный гаражный бокс – это отдельно стоящий гараж. Сначала на этом месте был сарай, впоследствии с разрешения органов местной администрации истец выстроил кирпичное здание. На сегодняшний день распорядителем земельного участка является администрация г.Нерехта. 

Ответчик – представитель администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО1 администрация признает (л.д.24).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая следующее. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в отдел архитектуры администрации г.Нерехта Костромской области в заявлением о получении разрешения на восстановление сарая, находящегося во дворе дома № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ заведующим отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Нерехта выдано разрешение на восстановление разрушенного деревянного сарая в кирпичном исполнении с соблюдением существовавших размеров во дворе дома № по ул.(данные изъяты) (л.д.17).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный (,,,) (л.д.19).

Согласно техническому плану здания, представленному истцом, адрес спорного объекта недвижимости указан – (,,,). Наименование объекта недвижимости – гараж, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости (данные изъяты), площадь – (данные изъяты) кв.м (л.д.9-11).

Спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположен гараж, не сформирован (номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, - №, л.д.13), право истца на последующее оформление земельного участка никем не оспаривается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Р.Синицына