61RS0011-01-2024-001976-48 дело № 2-1550/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при помощнике судьи Девицкой И. А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 19.10.2022 банк заключил с ФИО2, ФИО3 кредитный договор № на сумму 396082 руб. 55 коп. сроком на 72 месяца с уплатой 28,4% годовых. В соответствии с договором заемщик обязался производить платежи в погашение основного долга и уплачивать проценты за пользование кредитом согласно графику. В обеспечение обязательств по кредиту между сторонами был заключен договор залога, по которому ответчик передал в залог квартиру общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако, заемщики свои обязательства по погашению кредита исполняют не надлежащим образом, систематически нарушают сроки и порядок погашения задолженности, в связи с чем по состоянию на 27.07.2024 образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 385987 руб.27 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 352132 руб. 83 коп., просроченные проценты – 28657 руб. 24 коп., проценты на просроченную ссуду – 1545 руб.23 коп., неустойка на просроченную ссуду – 415 руб. 11 коп., неустойка на просроченные проценты – 278 руб. 54 коп., иные комиссии - 2360 руб., комиссия за СМС-информирование – 596 руб. Указанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 13059 руб. 87 коп., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.07.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку за период с 27.07.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, расторгнуть кредитный договор № от 19.10.2022, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью, принадлежащую на праве собственности ответчикам, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1620000 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п. 3 ст.809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В соответствии с п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заёмщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заёмщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Судом установлены следующие обстоятельства: 19.10.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, ФИО2. заключен кредитный договор № на сумму 396082 руб. 55 коп. сроком на 72 месяца с уплатой 28,4% годовых. В соответствии с договором заемщики обязались производить платежи в погашение основного долга, а также уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно согласно графику. 

В обеспечение возврата кредита банком с ФИО3, ФИО2 был заключен 19.10.2022 договор ипотеки (залога) квартиры общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, ФИО2

Банк исполнил обязательства по предоставлению суммы кредита, 19.10.2022 перечислил по заявлению заемщиком денежные средства, что не оспорено ответчиками, подтверждается выпиской по счету.

Согласно представленной истцом выписке по счету ответчиками обязательства по возврату кредита исполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету истца задолженность по кредиту по состоянию на 26.07.2024 составляет 385987 руб.27 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 352132 руб. 83 коп., просроченные проценты – 28657 руб. 24 коп., проценты на просроченную ссуду – 1545 руб.23 коп., неустойка на просроченную ссуду – 415 руб. 11 коп., неустойка на просроченные проценты – 278 руб. 54 коп., иные комиссии - 2360 руб., комиссия за СМС-информирование – 596 руб. Указанный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным

Залоговая стоимость предмета залога – квартиры общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 1620000 руб.

Суд полагает возможным определить начальную продажную цену, исходя из указанной оценки, поскольку иной оценки суду не представлено.

Суд полагает требования истца о взыскании задолженности по кредиту, расторжении договора кредита, взыскании процентов за пользование кредитом до момента вступления в законную силу решения суда, а также об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. 

Оснований для взыскания с ответчика неустойки на будущее время по состоянию на дату вступления в силу решения суда не имеется, исходя из того, что защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за не наступивший период времени. Истец не лишен в будущем, в случае несвоевременного исполнения должником судебного решения о возврате суммы ссудной задолженности, обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с должника конкретных денежных сумм, в случае нарушения его прав ответчиком после вынесения решения.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13059 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 19.10.2022 в сумме 385987 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13059 руб. 87 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.07.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор № от 19.10.2022, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, ФИО2.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1620000 руб. В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2024г.