Дело (УИД) 58RS0025-01-2023-001096-65

Производство № 2-590/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 25 декабря 2023 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, указав, что 22.10.2005 г. умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство истец не обращался. Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не представляется возможным, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним, ФИО6, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в 5/6 долях. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержал. 

Представитель ответчика – администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще, почтовый конверт с документами об извещении вернулся в суд неврученным по истечении срока хранения. 

На основании ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он представлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества (часть 2 частью 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 года и действовавшего на момент предоставления земельного участка истцу, вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.

В соответствии со статьей 5 Земельного кодекса РСФСР отнесение земель к категориям, указанным в названной выше статье, производилось в соответствии с основным целевым назначением земель.

Земля предоставлялась только в пользование, в бессрочное или временное. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока (статья 11 Земельного кодекса РСФСР).

В силу статей 20 и 21 Земельного кодекса РСФСР землепользователи имели право и были обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены.

В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имели право в установленном порядке: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения; производить посевы сельскохозяйственных культур, посадку лесных, плодовых, декоративных и других насаждений; проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы; пользоваться сенокосами, пастбищами и другими угодьями; использовать для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф и водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли. Права землепользователей могли быть ограничены законом в государственных интересах, а также в интересах других землепользователей.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков. При их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после его отвода.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 Жилой фонд состоит из жилого дома, 1996 года постройки, и земельного участка площадью 0,15 га. Основание возникновения права собственности – строительство за счет собственных средств, земельный участок находился в пользовании (выписка из похозяйственной книги № И-120 от 25.10.2023). 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 25.10.2023 г. следует, что ФИО1 (вид права на указан) принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (похоз. книга № 1 за 1991-1996, № 1 за 1997-2001, № 1 за 2002-2007, № 1 за 2008-2012, № 1 за 2013-2017, № 1за 2018-2022, № 1 за 2023-2027, лицевой счет № 

<

***>). 

Из выписок из ЕГРН от 28.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-244470707 и от 09.11.2023 № КУВИ-001/2023-253782650 следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 10.08.1992 г. с присвоением кадастрового номера № (ранее присвоенный государственный учетный номер У58:21:28 03 02:0010). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 15.11.2023 г. № КУВИ-001/2023-258459000. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что именно ФИО1 при жизни принадлежал вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на вышеназванный земельный участок. 

ФИО1 умерла 22 октября 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 26.10.2005 г. 

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области от 08.11.2023 г. ФИО8 заведено наследственное дело № 338/2005 к имуществу умершей ФИО1. Наследство приняли: в 1/6 доле её дочь - ФИО7, которой 27.04.2006 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю денежных средств; в 5/6 долях её сын – ФИО6, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/6 доли денежных средств. От наследства в пользу ФИО6 отказались сыновья: ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5. 

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок прекращено, в связи с её смертью и соответственно приобретено её наследниками по закону, в том числе, истцом ФИО6 в 5/6 долях. 

Родственные отношения наследодателя ФИО1 и наследника ФИО6 подтверждаются свидетельством о рождении II- ИЗ № 657171 от 26.10.2023 г. 

При этом, из вышеуказанных документов следует, что правильным необходимо считать ФИО наследодателя как «ФИО1», вместо «ФИО1». 

Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок у истца ФИО6 возникло с момента принятия наследства после умершей матери ФИО1 в 5/6 долях. 

От другого наследника ФИО7, привлеченной по делу в качестве третьего лица, возражений не поступило. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в 5/6 долях на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024 г. 

Председательствующий: