Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Тимашевск 

10 июля 2020 г. 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Голубицкого А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гулай О.М.,

с участием:

помощника прокурора 

Тимашевского района Краснодарского края Стажковой А.В.,

представителя истца ФИО1,

действующего от имени и в интересах администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района на основании доверенности от 05 ноября 2019 г.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

действующей от имени и в интересах ФИО2 на основании заявления от 09 июля 2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что с 20 января 2020 г. администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован и проживает без законных на то оснований ФИО2, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает препятствия для реализации муниципального имущества, а также уклоняется от уплаты налогов и коммунальных платежей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что с 1987 г. проживает в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежало 

<

ФИО>6 В 1989 г. его мать – 

<

ФИО>7 вышла замуж за сына 

<

ФИО>6 - 

<

ФИО>8, после чего присвоена фамилия 

<

ФИО>8. У 

<

ФИО>8 и 

<

ФИО>9 родился сын – его сводный брат. В 1990 г. 

<

ФИО>6 завещала свое имущество своему сыну, в 1997 г. умерла. 

<

ФИО>8 свое право собственности на домовладение не регистрировал. В 2000 г. 

<

ФИО>8 умер, а в 2013 г. умерла 

<

ФИО>9 Ни 

<

ФИО>9, ни его сводный брат, ни он наследственные права после смерти 

<

ФИО>8 не оформили. Между ним и его братом имелась устная договоренность, согласно которой домовладение будет разделено между ними поровну. Брат вопросом оформления своих наследственных прав заниматься не стал, переехал жить в г. Геледжик, где женился и остался постоянно проживать, а он остался проживать в домовладении. Пытался оформить право собственности на домовладение, для чего обращался в сельский совет, где объяснили, что необходимо собирать справки и обращаться в суд. Из-за того, что его дочь является инвалидом, в связи с чем он много времени проводил в разъездах, связанных с необходимостью лечения дочери, и из-за тяжелого материального положения не смог собрать справки и обратиться в суд. Он оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО2 свыше 15 лет владеет, распоряжается и пользуется домовладением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Домовладение принадлежало 

<

ФИО>6, которая завещала его своему сыну – 

<

ФИО>8, являющемуся супругой матери ФИО2 – 

<

ФИО>9 Из-за тяжелой болезни 

<

ФИО>9 умерла, так и не оформив своих прав на домовладение. О переходе права собственности на домовладение к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района ФИО2 известно не было. Признание ФИО2 утратившим право пользование жилым домом нарушит его права. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и представил отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил факт регистрации ФИО2 в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, с 09 ноября 1993 г. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель 

<

ФИО>11 в судебном заседании показал, что знаком с ФИО2, который проживает в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Периодически он проживает в домовладении ФИО2 

Помощник прокурора Стажковая А.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2, принадлежит на праве собственности администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, которая данное домовладение ФИО2 в пользование не предоставляло, а поэтому исковые требования являются законными и обоснованными.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, свидетеля, помощника прокурора, учитывая мнение представителя третьего лица, определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав доказательства и оценив их, суд пришел следующим выводам.

<

дд.мм.гггг> в 

<

данные изъяты> родился ФИО2, родителями которого являются 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>7, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

№> от 06 мая 1976 г.

28 августа 1985 г. брак между 

<

ФИО>7 и 

<

ФИО>12 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

№> от 28 августа 1986 г. 

18 ноября 1989 г. между 

<

ФИО>8 и 

<

ФИО>7 заключен брак, после чего 

<

ФИО>7 присвоена фамилия «

<

ФИО>8», что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

№> от 18 ноября 1989 г.

С 09 ноября 1993 г. ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> (далее – жилой дом), что подтверждается адресной справкой от 30 июня 2020 г. 

Жилой дом принадлежал на праве собственности 

<

ФИО>6, что подтверждается регистрационным удостоверением от 06 апреля 1996 г. 

<

№>.

При этом, 

<

ФИО>6 завещала все свое имущество 

<

ФИО>8, что подтверждается завещанием, удостоверенным 27 сентября 1990 г. секретарем Медведовского сельского Совета Тимашевского района Краснодарского края 

<

ФИО>13, зарегистрированным в реестре за 

<

№>.

19 июня 1997 г. 

<

ФИО>6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> от 19 июня 1997 г. 

16 марта 2000 г. умер 

<

ФИО>8, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> от 17 марта 2000 г.

09 апреля 2013 г. умерла 

<

ФИО>9, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> от 09 апреля 2013 г.

14 января 2020 г. на основании ст. 1151 ГК РФ жилой дом признан выморочным и перешел в собственность Медведовского сельского поселения Тимашевского района, что удостоверено нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 и подтверждается соответствующим свидетельством, зарегистрированным в реестре под 

<

№>.

20 января 2020 г. право собственности на жилой дом зарегистрировано за Медведовским сельским поселением Тимашевского района, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации 

<

№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 января 2020 г.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулирует жилищное законодательство.

Пунктом 1 ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что между администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района и ФИО2 имело место какое-либо соглашение о предоставлении последнему жилого дома во владение или в пользование, не предоставлено, как и не представлено иных доказательства, опровергающих доводы администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Доводы ФИО2, поддержанные его представителем ФИО3, о том, что ранее жилой дом завещан его отчиму – 

<

ФИО>8, который свои наследственные права не реализовал, а он в жилом доме проживает с 1987 г., уплачивает налоги и коммунальные платежи, надлежащим образом ведет уход за домовладением и содержит его, а также имеет несовершеннолетнего ребенка-инвалида не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

К показаниям свидетеля 

<

ФИО>11 следует отнестись критически, поскольку сообщенные им суду сведения не имеют юридического значения для дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района следует считать законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, в соответствии со ст.ст. 88, 91 ГПК РФ, с учетом подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 61.1 БК РФ, взысканию с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тимашевский район подлежит государственная пошлина в размере 300 р.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тимашевский район судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 г.

Судья А.Б. Голубицкий