Дело № 2- 1670/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019г. Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Стариковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на кВ. 

<

адрес> на основании ордера, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней. В ДД.ММ.ГГГГ. между ними и ОАО «Грязинский машиностроительный завод «Элеваторсельмаш»» заключен договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации), который своевременно зарегистрирован не был. В настоящее время ОАО «Грязинский машиностроительный завод «Элеваторсельмаш» прекратило существование в связи с банкротством. Спорная квартира на балансе у ответчиков не стоит. 

В судебном заседании истцы, их представитель иск поддержали по заявленным доводам, просили иск удовлетворить. Суду пояснили, что ранее никто из истцов и третьих лиц в приватизации не участвовали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени рассмотрения дела своевременно. 

Третье лицо ФИО3 иск признала.

Выслушав истцов, представителя истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. 

В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Грязинского районного совета депутатов трудящихся Липецкой области Истцу ФИО1 был выдан Ордер на квартиру №№, в состав ордера входили Истец - ФИО1, Истец - ФИО2 и сын истцов - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Грязинский машиностроительный завод «Элеваторсельмаш» и ФИО1, Покачаловой НатальейКонстантиновной, ФИО4 был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно трехкомнатной квартиры площадью 60,2 кв.м, в том числе 44,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Выписка из реестра №№ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает, что спорная квартира находилась на балансе ОАО «Г рязинский машиностроительный завод «Элеваторсельмаш». 

При обращении в апреле 2010 года с вышеуказанным договором истцам было отказано в регистрации, момент ОАО «Грязинский машиностроительный завод «Элеваторсельмаш» прекратил свое существование и был признан банкротом.

Администрация Грязинского муниципального района Липецкой области и Администрация городского поселения г. Грязи Липецкой области не приняли на баланс данное жилое помещение и в реестре муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области не значится, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время истцы проживают в спорной квартире совместно с сыном ФИО5. Участия в приватизации Истцы не принимали, что подтверждается Справками от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ и от ДД.ММ.ГГГГ года за №№. В настоящее время 3 лицо ФИО3 не проживает ине зарегистрирована в спорной квартире. Спорная квартира статуса служебности не имеет.

Кадастровым паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается площадь спорной квартиры площадью 60,2 кв.м. Однако, при запросе сведений в ЕГРН от года пришла выписка с площадью 27,5 кв.м. Также, ДД.ММ.ГГГГ года было получено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица в связи с отсутствием ответ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и до настоящего времени не представляется возможным внести изменения в части общей площади с 27,5 кв.м на 60,2 кв.м.

В связи с тем, что занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ Ответчиков в приватизации указанной квартиры нарушает право Истца и является неправомерным. С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. 

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение. 

Таким образом, учитывая статус дома, а также, то, что в силу закона предусмотрено право граждан на получение жилья в собственность, суд считает, что истцы имеют право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживают в квартире и зарегистрированы, ранее не использовали право на приватизацию жилой площади.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за П-выми, право собственности на 

<

адрес> в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в квартире 

<

адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в квартире 

<

адрес> в порядке приватизации.

Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Смагина

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019г.