Дело № 3а-25/2018

(3а-741/2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2018 года Воронежский областной суд в составе:

председательствующего - судьи Раковой В.Е.

при секретаре Юрловой Л.В., -

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воронеже административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ПЕРСПЕКТИВА» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Правительству Воронежской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

26 сентября 2017 года представитель административного истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд с названным выше административным иском, указывая, что административный истец является собственником земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 17542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального комплекса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.12.2013 года серии 36-АД № 392029. 

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 9 436 909 руб.

- с кадастровым номером № площадью 28 924 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.10.2015 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 16 285 947,44 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 87, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 630 600 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 630 600 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 630 600 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 630 600 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 11 490 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 85, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 6 469 559, 40 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 12 348 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 84, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 6 952 664,88 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 13 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 95, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 7 495 454, 72 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 13 445 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 97, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 7 570 341,70 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 16 326 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 57, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 8 807 877 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 16 520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 59, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 9 301 751,20 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 61, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 14 076 500 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 79, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 1 407 650 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 81, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 1 407 650 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 4 782 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 13, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 2 579 889 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 69, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 2 815 300 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 66, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 2 815 300 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 67, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 2 815 300 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 6 138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 63, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 3 456 062,28 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 6 336 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 62, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 3 567 548,16 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 846 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 55, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 311 917 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 868 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 52, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 323 786 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 877 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 56, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 328 641,50 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 880 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 48, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 330 260 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 915кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 53, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 349 142 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 919 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 49, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 351 300 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 927кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 45, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 355 616,50 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 13 377кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 96, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 7 532 053,62 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 86, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 630 600 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 13 755 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 94, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 7 744 890 руб.

- с кадастровым номером № площадью 18 599кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 54, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 10 034 160, 50 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 9 819 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 51, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АД №.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет 5 297 350,50 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 3 119 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 7 «а», категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 02.04.2014 года, составляет 1 726 647,21 руб. 

- с кадастровым номером №, площадью 1 750кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 7, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 02 апреля 2014 года, составляет 968 782 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 64А, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 02 августа 2016 года, составляет 1 407 650 руб.

- с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 65А, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определенная по состоянию на 02 августа 2016 года, составляет 1 407 650 руб.

Ссылаясь на то, что в настоящее время административный истец как собственник земельных участков обязан уплачивать земельный налог исходя из размера их кадастровой стоимости, установленной постановлением правительства Воронежской области от 11.12.2015 г. № 970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области», которая значительно превышает размер их рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости, административный истец просит установить в отношении указанных земельных участков кадастровую стоимость, равную их рыночной стоимости, установленной оценщиком ООО «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» ФИО4 в отчетах №№ 168-1/17, 168-2/17, 168-3/17 от 30.06.2017 года в размере:

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 3 839 943.8 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 6 331 463.6 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 189 000 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 189 000 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 189 000 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 189 000 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 515 161 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 702 977.2 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 913 996.8 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 943 110.5 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 3 573 761.4 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 3 616 228 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 5 472 500 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 549 750 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 549 750 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 1 051 561.8 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 1 099 500 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 1 099 500 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 1 099 500 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 1 349 746.2 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 1 393 286.4 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 165 135.4 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 169 973.2 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 171 952.3 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 172 612 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 180 308.5 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 181 188.1 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 182 947.3 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 928 225.3 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 189 000 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 3 010 969.5 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 4 071 321.1 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2014 года - 2 159 198.1 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 02.04.2014 года - 685 868.1 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 02.04.2014 года - 384 825 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 02.08.2016 года - 549 000 рублей.

- с кадастровым номером № по состоянию на 02.08.2016 года - 549 000 рублей.

В качестве заинтересованных лиц по делу привлечены администрация Бабяковского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области и администрация Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, на территории которых расположены спорные земельные участки.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству была проведена судебная экспертиза на предмет проверки представленных отчетов об определении рыночной стоимости объектов оценки по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости.

На время проведения экспертизы производство по делу приостанавливалось.

В настоящем судебном заседании производство по делу возобновлено определением, вынесенным в протокольной форме.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с положениями части 4 статьи 247, статьи 150 КАС РФ судом постановлено рассмотреть указанное дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, административный истец является собственником указанных им земельных участков, что подтверждается копиями представленных правоподтверждающих документов.

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №;определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дату массовой государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № была определена органом кадастрового учета по состоянию на 02.04.2014 года. Кадастровая стоимость земельных участков с кадастр

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № была определена органом кадастрового учета по состоянию на 02.04.2014 года. 

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № была определена органом кадастрового учета по состоянию на 02.08.2016 года.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в суде путём их пересмотра по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности этих лиц.

Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как плательщика земельного налога в силу пунктов 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 390, пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и используется для определения налоговой базы. 

В силу абзаца первого статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в суде только после обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). 

17 августа 2017 года административный истец обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка равной его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость. Решением Комиссии от 06 сентября 2017 года № 319 вышеназванное заявление было отклонено, после чего административный истец обратился в суд с настоящим административным иском.

Актуальные результаты государственной кадастровой оценки земель названной категории в Воронежской области определены с участием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от 11.12.2015 № 969 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Воронежской области» по состоянию на 01 января 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости производится органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Согласно пункту 2.1.3 приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» в случае образования нового или включения в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункте кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

На территории Воронежской области органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик является Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в соответствии с пунктом 2.2.6 Положения об этом органе, утвержденного приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25 октября 2011 года № 128.

Принимая во внимание, что кадастровая стоимость спорных земельных участков с кадастровыми номерами № была определена Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в соответствии с положениями статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», он также является надлежащим административным ответчиком по заявленным требованиям.

Оценивая возможность удовлетворения административного иска, суд принимает во внимание положения пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. 

Под рыночной стоимостью объекта оценки на основании статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. 

В силу предписаний статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Представленные административным истцом отчеты оценщика вызвали у суда сомнения в его обоснованности и достоверности определения рыночной стоимости объекта оценки по причине наличия существенной разницы между определенной оценщиком рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью, а также по причинам отклонения его Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В связи с этим на основании определения суда экспертом ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ» была выполнена проверка представленных отчётов об оценке рыночной стоимости спорных земельных участков по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости. 

Согласно заключению эксперта ФИО5 № 10824/6-4 от 14 декабря 2017 года, оценщиком ООО «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» ФИО4 в отчетах №№ 168-1/17, 168-2/17, 168-3/17 от 30.06.2017 года не было допущено нарушений требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости земельных участков.

Оценивая заключение эксперта по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, суд учитывает, что оно выполнено экспертом специализированного экспертного учреждения, который имеет соответствующую квалификацию и образование, длительный стаж экспертной работы. Эксперт предупрежден об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение содержит выводы по всем поставленным перед экспертом вопросам и обоснование этих выводов, а также иные сведения, предусмотренные статьёй 82 КАС РФ.

С учетом изложенного суд считает возможным принять представленные административным истцом отчеты в качестве надлежащего доказательства определения действительной рыночной стоимости объектов недвижимости и установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной в отчетах оценщика.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в силу статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, - до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 25 Постановления его Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления является дата обращения в Комиссию, датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Для исчисления налоговой базы установленная судом кадастровая стоимость используется за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего оспариваемую кадастровую стоимость, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Разрешая заявление ООО УК «Перспектива» о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что согласно требованиям пункта 4 части 6 статьи 180, 103, 106 КАС РФ резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, в том числе сумм, подлежащих уплате экспертам, расходов на оплату услуг представителей, других признанных судом необходимыми расходов.

Административный истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 000 рублей, оплате судебной экспертизы в размере 67 158 рублей, оплате услуг оценщика по составлению отчетов об определении рыночной стоимости земельных участков в общем размере 178 000 рублей и 30 000 рублей по оплате услуг представителя ФИО1 на основании договора от 10 мая 2017 года.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешается судом исходя из содержания статей 111, 114, 247, 248 КАС РФ в их системной связи, разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», а также с учетом правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в Постановлении 11.07.2017 № 20-П.

В данном случае, учитывая правовую позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в Постановлении 11.07.2017 № 20-П, суд принимает во внимание, что понесенные административным истцом судебные расходы не связаны с его процессуальным поведением после подачи административного иска, а обусловлены соблюдением императивных требований процессуального законодательства, устанавливающих порядок рассмотрения дел данной категории, а также инициативной деятельностью суда.

Суд принимает во внимание также отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих об отсутствии ошибки, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при её применении к конкретному объекту недвижимости. 

Суд учитывает также, что с точки зрения профессиональных стандартов разумный и допустимый диапазон отклонений между кадастровой и рыночной стоимостью в настоящее время не установлен. Между тем, из содержания пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 следует, что в досудебной практике оспаривания кадастровой стоимости разумным и допустимым признаётся диапазон отклонений между кадастровой и рыночной стоимостью не более чем на тридцать процентов.

В данном случае отклонение между кадастровой и рыночной стоимостью составило более тридцати процентов.

При таких обстоятельствах в пользу административного истца с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при предъявлении административного иска в размере 74 000, расходы по оплате проведения судебной экспертизы в сумме 67 158 рублей.

Поскольку статья 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статья 246 КАС РФ требуют при предъявлении административного искового заявления в суд прилагать к административному иску отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленный на дату определения кадастровой стоимости, а также доказательства соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, суд признаёт, что понесённые административным истцом расходы в связи с оплатой отчета об оценке рыночной стоимости 37-ми земельных участков в размере 178 000 рублей были необходимы для реализации права на обращение в суд и связаны с рассмотрением административного дела, а также соответствуют критерию разумности.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает, что в соответствии со статьёй 112 КАС РФ подлежащий возмещению размер расходов на оплату услуг представителя должен соответствовать критерию разумности их пределов.

Оценивая разумность размера оплаты услуг представителя по названному выше договору, суд учитывает разъяснения пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценивая обоснованность несения административным истцом расходов по оплате услуг представителя ФИО1 в Управлении Росреестра по Воронежской области и Воронежской областном суде во взаимной связи с необходимостью рассмотрения данного административного дела, суд учитывает следующие обстоятельства.

Из решения Комиссии при Управлении Росреестра по Воронежской области следует, что обязательства соглашения о представлении интересов доверителя в Управлении Росреестра адвокатом выполнены частично: ФИО1 17 августа 2017 года в Комиссию подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (т. 3 л.д. 108-111), однако при рассмотрении заявления на заседании Комиссии она не присутствовала (т. 3 л.д. 112-133).

Административное исковое заявление в Воронежский областной суд 26 сентября 2017 года подано и подписано ФИО1 как представителем по доверенности. Оно составлено на 24-х листах, содержит описание характеристик 37-ми земельных участков, фактически и правовые основания к предъявлению административного иска.

При рассмотрении судом административного дела явка лиц, участвующих в деле, не была признана обязательной. Поэтому в участии представителя в судебных заседаниях по делу не было необходимости.

Таким образом, суд считает возможным и необходимым определить разумный размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя ФИО1 по данному делу в сумме 15 000 рублей.

Обсуждая вопрос о том, с кого конкретно из административных ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, суд учитывает, что по смыслу главы 10 КАС РФ, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (пункты 1, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Применительно к обстоятельствам данного дела и положениям статьи 24.17 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует вывод, что акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости был издан правительством Воронежской области.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области осуществил определение кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 24.19 названного Федерального закона, используя результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные правительством Воронежской области, с применением Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222, путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 245, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности», суд

р е ш и л:

административный иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ПЕРСПЕКТИВА» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Правительству Воронежской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч-к 50, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального комплекса, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 839 943,8 (три миллиона восемьсот тридцать девять тысяч девятьсот сорок три) рубля 80 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 924 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 5, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 6 331 463,6 (шесть миллионов триста тридцать одна тысяча четыреста шестьдесят три) рубля 60 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 87, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 189 000 (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 88, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 189 000 (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 89, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 189 000 (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 91, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 189 000 (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 490 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 85, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 515 161 (два миллиона пятьсот пятнадцать тысяч сто шестьдесят один) рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12 348 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 84, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 702 977,2 (два миллиона семьсот две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 20 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 95, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 913 996,8 (два миллиона девятьсот тринадцать тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 80 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 445 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 97, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 943 110,5 (два миллиона девятьсот сорок три тысячи сто десять) рублей 50 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 326 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 57, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 573 761,4 (три миллиона пятьсот семьдесят три тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 40 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 59, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 616 228 (три миллиона шестьсот шестнадцать тысяч двести двадцать восемь) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 61, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 5 472 500 (пять миллионов четыреста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 79, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 549 750 (пятьсот сорок девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 81, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 549 750 (пятьсот сорок девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 782 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 13, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 1 051 561,8 (один миллион пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят один) рубль 80 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 69, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 1 099 500 (один миллион девяносто девять тысяч пятьсот) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 66, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 1 099 500 (один миллион девяносто девять тысяч пятьсот) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 67, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 1 099 500 (один миллион девяносто девять тысяч пятьсот) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 63, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 1 349 746,2 (один миллион триста сорок девять тысяч семьсот сорок шесть) рублей 20 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 336 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 62, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 1 393 286,4 (один миллион триста девяносто три тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 846 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 55, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 165 135,4 (два миллиона сто шестьдесят пять тысяч сто тридцать пять) рублей 40 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 868 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 52, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 169 973,2 (два миллиона сто шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 20 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 877 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 56, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 171 952,3 (два миллиона сто семьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят два) рубля 30 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 880 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 48, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 172 612 (два миллиона сто семьдесят две тысячи шестьсот двенадцать) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 53, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 180 308,5 (два миллиона сто восемьдесят тысяч триста восемь) рублей 50 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 919 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 49, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 181 188,1 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 927кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 45, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 182 947,3 (два миллиона сто восемьдесят две тысячи девятьсот сорок семь) рублей 30 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 377кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 96, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 928 225,3 (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч двести двадцать пять) рублей 30 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 86, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 189 000 (два миллиона сто восемьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 755 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 94, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 010 969,5 (три миллиона десять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 50 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 599кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 54, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 4 071 321,1 (четыре миллиона семьдесят одна тысяча триста двадцать один) рубль 10 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 819 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 51, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 1 января 2014 года в размере 2 159 198,1 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч сто девяносто восемь) рублей 10 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 119 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 7 «а», категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 2 апреля 2014 года в размере 685 868,1 (шестьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 750кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 7, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 2 апреля 2014 года в размере 384 825 (триста восемьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 64А, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 2 августа 2016 года в размере 549 000 (пятьсот сорок девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 65А, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначение, разрешенное использование: для строительства промышленно-индустриального парка, по состоянию на 2 августа 2016 года в размере 549 000 (пятьсот сорок девять тысяч) рублей.

Датой подачи заявления считать 17 августа 2017 года.

Взыскать с правительства Воронежской области в пользу административного истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ПЕРСПЕКТИВА» в счет возмещения судебных расходов 334 158 (триста тридцать четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: В.Е. Ракова