Дело № 2-314/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004323-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 6 февраля 2025 г. гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев. 

В судебном заседании представитель истца Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» и третьего лица Администрации городского округа город Рыбинск ФИО2, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала полном объеме. Пояснила, что ответчик в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Более 6 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Запад» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.13,16). 

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги более 6 месяцев. Доказательств уважительности причин не внесения платы за найм и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Согласно выписке по лицевому счету плата за найм не вносится с 2016 года. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. По состоянию на 31.12.2024 долг 74350,78 руб., пени 90502,68 руб.

В отношении ответчика на исполнении ОСП по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району находились исполнительные производства по взысканию задолженности:

- за найм в пользу МКУ «Жилкомцентр» (исполнительное производство № возбуждено 13.04.2024 и окончено 27.06.2024, сумма долга 101 255,5 руб.);

- по услуге содержания жилого помещения в пользу ООО УК «Запад» (исполнительное производство № возбуждено 18.10.2022, окончено 27.06.2024, сумма долга 155 496,99 руб., исполнительное производство № возбуждено 18.10.2022, окончено 27.06.2024, сумма долга 393 526,7 руб.), 

- по коммунальным услугам в пользу ООО «Рыбинская генерация» (исполнительное производство № возбуждено 23.05.2022, окончено 27.07.2022 сумма долга 19 959,05 руб.) (л.д. 124-132).

Ответчику направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается как объяснениями представителя истца, материалами гражданского дела. 

На дату принятия судом решения ни в счет задолженности, ни в счет текущих платежей ответчиком плата не внесена, за рассрочкой долга к истцу он не обращался. Уважительных причин для не внесения платежей ответчик не имеет: является совершеннолетним, дееспособным, находится в трудоспособном возрасте.

Ответчик неоднократно уведомлялся истцом о необходимости погашения задолженности и возможности выселения, что подтверждается представленными в дело уведомлениями, реестрами полученной и обработанной корреспонденции, описями, заказным письмом, договором между МУК «Жилкомцентр» и ООО «Городская курьерская служба».

Согласно акту обследования жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес> от 16.12.2024 (л.д. 28) доступ в жилое помещение не предоставлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что усматривается стойкое уклонение ответчика от исполнения возложенных на него обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Истцом представлена для предоставления ответчику комната, площадью 11,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности. Жилое помещение пригодно для проживания (акт обследования от 25.06.2024, л.д. 29), норма жилого помещения соблюдена. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.15), зарегистрированных граждан не имеется (л.д.14).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению, расторгает договор социального найма с ФИО1; выселяет ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между Муниципальным казенным учреждением городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» и ФИО1, в отношении жилого помещения – 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 11,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова