Дело № 2-390/2021 (УИД 54RS0023-01-2021-000255-46)

Поступило в суд 12.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица отказавшимся от права собственности, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в ее владении находится земельный участок № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.метров, входит в составе земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен адрес: Россия, Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, участок № №.

Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания садоводов, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов с.т. Виктория от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Она написала заявление на вступление в общество, ей была выдана членская книжка на участок № № по ул. 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ей стало известно, что собственником земельного участка числится ФИО 1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В обществе ей дали разъяснения, что ФИО 1 отказалась от участка № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, подав заявление об исключении из членов товарищества и об отказе от участка, передав оригинал свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ в товарищество.

Таким образом, ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ году совершила действия, свидетельствующие об отказе от своего права собственности, наличие в ЕГРН сведений о ней как о правообладателе земельного участка создает ей препятствие в оформлении своего права собственности на указанный участок. 

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать ФИО 1 отказавшейся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: Россия, Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, участок №; исключить из ЕГРН сведения о правообладателе ФИО 1, вид права – собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица ТСН «Виктория» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель – председатель правления Голубь Е.И. пояснила, что ФИО 1 отказалась от своего земельного участка, передала документы, перестала оплачивать членский взносы. ФИО1 была принята в члены общества, участок обрабатывается, оплачивается.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 на основании решения общего собрания садоводов ТСН «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ года принята в члены ТСН «Виктория», ей предоставлен в пользование земельный участок № № по ул. 

<

адрес>, площадью 0,06 га, в связи с продажей ей земельного участка ФИО 2, которая этим же решением общего собрания исключена из членов ТСН «Виктория» (л.д. 13).

ФИО1 выдана членская книжка, в которой имеются отметки об оплате членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11-12). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, участок №, является ФИО 1 (л.д. 52-55).

Справка ТСН «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 является членом ТСН «Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает земельный участок в ТСН «Виктория», ул. 

<

адрес>, №, с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности по оплате нет, соблюдает Устав общества. До ДД.ММ.ГГГГ года участок обрабатывался ФИО 2, оплачивались членские и целевые взносы. ФИО 1 отказалась от участка № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, подав заявление об исключении из членов товарищества и отказе от участка, передав оригинал свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ в товарищество (л.д. 15). 

Копия свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что спорный земельный участок был передан ФИО 1 в собственность постановлением администрации Коченевского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № № для садоводства и огородничества (л.д. 16-17). 

Справка ТСН «Виктория» подтверждает, что ФИО 3 является членом ТСН «Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по оплате нет (л.д. 15).

Согласно справке Отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов Управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49 дело № №). 

Согласно ответу нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО 1 обратился сын наследодателя – ФИО2, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных сумм (вкладов), внесённых в 

<

данные изъяты> (л.д. 63 дело № №).Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки. В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка. Материалы дела свидетельствуют о том, что, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность, руководствуясь ст.ст.7 и 8 Закона «О земельной реформе», Постановлением администрации Коченевского района Новосибирской области от 20.04.1993 № 73 переданы гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям, согласно приложениям.ФИО 1, как работник предприятия города, в соответствии с существовавшим в то время ведомственным принципом предоставления садовых земельных участков была принята в члены садоводческого товарищества «Виктория», ей был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,06 га в указанном садоводческом товариществе.Постановлением администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес ул. 

<

адрес>, участок № № (л.д. 6-10). Пунктами 1 и 2 статьи 12 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и неприкосновенности собственности. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В статье 35 статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. Как следует из материалов дела, подтверждено исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами и не опровергнуто ответчиком, а также иными лицами, участвующими в деле, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО 1 отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, она устранилась от владения и пользования спорным участком, от его содержания, вышла из членов ТСН «Виктория», передала в общество подлинник свидетельства о праве собственности на землю. Наследник ФИО 1 – сын ФИО2, вступая в наследство, не предпринял действий по оформлению своего права на спорный земельный участок, который, как следует из ответа нотариуса, не вошел в состав наследственной массы. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО 1 при жизни отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, соответственно, ее прав считается прекращенным в силу положений ст. 235 ГК РФ, что является основанием для исключения сведений о ней как о правообладателе спорного земельного участка из ЕГРН. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО 1 отказавшейся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: Россия, Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе указанного земельного участка ФИО 1, вид права – собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-390/2021 Коченевского районного суда Новосибирской области. 

На 11.06.2021 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова