№ 2-3799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Мухамадеевой И.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1, представитель ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Северный морской путь» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований на то, что 

<

 дата > между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО «УралКровСтрой», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии .... Согласно условиям договора Банк взял на себя обязательства открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме не превышающей 2660000 рублей, сумме транша не менее 300000 руб. при условии соблюдения условии определенных п. 2.1 Статьи 2 Договора. Выдача кредита в рамках кредитной линии производится траншами, каждый из которых должен быть сроком не более 12 месяцев, порядок определения срока транша - указание в заявлении о предоставлении транша, при этом, срок пользования траншем не может оканчиваться позднее даты окончания срока кредитной линии. Согласно ст.2 Кредитного договора, Заемщик обязался обеспечить снижение лимита кредитной линии в соответствии с графиком определенном договором, дополнительным соглашением ... от 

<

 дата > За пользование траншами заемщик обязался выплачивать кредитору 17% годовых, начисление которых производится на основной долг на начало операционного дня, которые рассчитываются за фактическое количество дней пользования траншем по формуле «Простых процентов» на базе действительного числа календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Период начисления процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления Транша (зачисления Кредитором денежных средств на расчетный счет заемщика), по день (включительно) погашения транша (п.2.2,2.3,2.4 договора). Порядок уплаты начисленных на транш (и) процентов: проценты на транш (и) начисляются ежемесячно по последнее число месяца включительно и уплачиваются в срок, начиная с 25 числа текущего месяца по последнее рабочее число текущего месяца в сумме начисленных процентов. За последний месяц пользования траншем проценты выплачиваются кредитору в день гашения транша (ей) (п. 2.5 Договора). заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты до 17.00 часов уфимского времени в порядке и на условиях предусмотренных договором. Срок действия кредитной линии определённый условиями кредитного договора, дополнительного соглашения ... по 

<

 дата > Банк взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объёме, своевременно, в установленные договором сроки зачислил по письменному заявлению, на счет заемщика денежные средства в определенном договором размере, что подтверждается банковскими ордерами. 

<

 дата > АО Банк «Инвестиционный капитал» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации. Заявитель Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» является правопреемником АО «ИнвестКапиталБанк». Заемщик должным образом взятых на себя обязательств по возврату кредита/траншей и уплате начисленных процентов за пользование кредитом предусмотренных договором не исполняет, в связи с чем, 

<

 дата > в адрес ООО «УралКровСтрой»» направлено Требование о досрочном погашении задолженности ..., с указанием срока исполнения обязательств по договору не позднее 

<

 дата > По состоянию на 

<

 дата > задолженность по кредитному договору заемщиком не погашена, составила 7981172,53 рубля, в том числе: основной долг 6984000 руб., проценты (в т.ч. за просроченный основной долг) 929526,51 руб., пени за просрочку платежей 67646,02 руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены: договор поручительства ... от 

<

 дата > (далее - Договор поручительства - 1), согласно условиям которого, ФИО4 (далее Поручитель 1) обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «УКС» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > солидарно с Заемщиком (п. 1.1. Договора поручительства 1). 

<

 дата > по месту регистрации ФИО4 направлены уведомление ..., требование ... содержащих сведения о нарушении Заемщиком исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов и комиссии за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором и необходимости исполнения взятых на себя Договором обязательств. По состоянию на день направления искового заявления обязательства Поручителем 1 по погашению задолженности не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена; договор поручительства ... от 

<

 дата > (далее - Договор поручительства - 2), согласно условиям которого, ФИО5 (далее Поручитель) обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «УКС» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > солидарно с Заемщиком (п. 1.1. Договора поручительства 1). 

<

 дата > по месту регистрации ФИО5 направлены уведомление ... требование ..., содержащих сведения о нарушении Заемщиком исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов и комиссии за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором и необходимости исполнения взятых на себя Договором обязательств. По состоянию на день направления искового заявления обязательства ФИО5 по погашению задолженности не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена; договор о залоге жилого помещения ... от 

<

 дата > В соответствии с условиями Договора о залоге жилого помещения от 

<

 дата > ... (далее договор о Залоге 1), заключенного между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель), в обеспечение надлежащего исполнения ООО «УралКровСтрой» обязательств по Кредитному договору ... от 

<

 дата > Залогодатель передал в залог Залогодержателю (Банку) принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, а именно, объекты недвижимости: объект права: квартира, назначение жилое, этаж 5, общая площадь - 57,0 кв. м., адрес объекта: .... Кадастровый (или условный) ... (с 

<

 дата > кадастровый (или условный) ...). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

 дата > сделана запись регистрации .... Указанное Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 

<

 дата >. №б/н, дата регистрации 

<

 дата >., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серии ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 

<

 дата > Свидетельством о государственной регистрации права: серии от 

<

 дата >., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Технические характеристики передаваемого в залог "Имущества" содержатся в Техническом паспорте жилого помещения составленном ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимский городской филиал по состоянию на 

<

 дата > за инвентарным номером ... Залогодатель гарантировал, что на момент подписания настоящего Договора технические характеристики передаваемого в залог Имущества соответствуют данным, приведённым в техническом паспорте. В соответствии с п. 4.1 Договора о залоге недвижимого имущества стоимость объекта недвижимости оценивается в 1425000 руб. Согласно заключению от 

<

 дата >. рыночная стоимость объекта залогового имущества по состоянию на 

<

 дата > составляет 3927037 руб. 

<

 дата > по месту регистрации ФИО2 направлено уведомление ..., содержащее сведения о наличии задолженности ООО «УКС» перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога. По состоянию на день направления искового заявления обязательства Залогодержателя по передаче залогового имущества Залогодержателю не исполнены.

АО Банк «Северный морской путь» просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Акционерное общество Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > в размере 7981172,53 рублей, обратить взыскание объект недвижимости: объект права: квартира, назначение жилое, этаж 5, площадь - 57,0 кв. м. адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащей на праве собственности ФИО2. Определить способ реализации объекта недвижимости - публичные торги. Установить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 3927037, руб., взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу Акционерное общество Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 54106 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 

<

 дата > в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 

<

 дата >. в судебном заседании возражал удовлетворению иска, просил отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «УралКровСтрой», ИП ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» является правопреемником АО «ИнвестКапиталБанк».

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком сроков возврата очередной части займа, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом и договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ Кредитор имеет право требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае не исполнения, или ненадлежащего исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя.

Из материалов дела следует, что 

<

 дата > между ОАО банк «Инвестиционный капитал» (далее - Банк или Кредитор, в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь») и Обществом с ограниченной ответственностью «УралКровСтрой» (далее - Заёмщик, ООО «УКС»), в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии ....

Согласно условиям договора банк взял на себя обязательства открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме не превышающей 2660000 рублей, сумме транша не менее 300000 руб. при условии соблюдения условии определенных п. 2.1 Статьи 2 Договора.

Выдача кредита в рамках кредитной линии производится траншами, каждый из которых должен быть сроком не более 12 месяцев, порядок определения срока транша - указание в заявлении о предоставлении транша, при этом, срок пользования траншем не может оканчиваться позднее даты окончания срока кредитной линии.

Согласно ст.2 кредитного договора, заемщик обязался обеспечить снижение лимита кредитной линии в соответствии с графиком определенном договором, дополнительным соглашением ... от 

<

 дата >

За пользование траншами заемщик обязался выплачивать кредитору 17% годовых, начисление которых производится на основной долг на начало операционного дня, которые рассчитываются за фактическое количество дней пользования траншем по формуле «Простых процентов» на базе действительного числа календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Период начисления процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления Транша (зачисления Кредитором денежных средств на расчетный счет Заемщика), по день (включительно) погашения Транша (п.2.2,2.3,2.4 Договора).

Порядок уплаты начисленных на Транш (и) процентов: проценты на Транш (и) начисляются ежемесячно по последнее число месяца включительно и уплачиваются в срок, начиная с 25 числа текущего месяца по последнее рабочее число текущего месяца в сумме начисленных процентов. За последний месяц пользования Траншем проценты выплачиваются Кредитору в день гашения Транша (ей) (п. 2.5 Договора).

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты до 17.00 часов уфимского времени в порядке и на условиях предусмотренных Договором.

Банк взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объёме, своевременно, в установленные договором сроки зачислил по письменному заявлению, на счет заемщика денежные средства в определенном договором размере, что подтверждается банковскими ордерами ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата > ... от 

<

 дата > ... 

<

 дата > ... от 

<

 дата >., ... от 

<

 дата > 

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены: договор поручительства ... от 

<

 дата > согласно условиям которого, ФИО4 (Поручитель) обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «УКС» всех обязательств перед кредитором по кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > солидарно с Заемщиком (п. 1.1. Договора поручительства 1); договор поручительства ... от 

<

 дата > согласно условиям которого, ФИО5 (Поручитель) обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «УКС» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > солидарно с Заемщиком (п. 1.1. Договора поручительства 1).

Согласно п. 4.1.1 Договоров поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условии кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, иных штрафных санкции, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств.

Согласно п. 4.1.2 Договоров поручительства, поручитель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по закону может быть обращено взыскание.

Объем обязательств Заемщика не определен фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения заемщиком своих обязанностей по Кредитному договору (п. 4.1.3 Договора поручительства -1).

В соответствии с п. 4.1.7 Договоров поручительства, Поручитель обязан в течение трех дней с момента получения сообщения Кредитора о неуплате Заемщиком платежей, уплатить просроченную сумму Основного долга, проценты, комиссии и штрафы.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был также заключен договор о залоге жилого помещения ... от 

<

 дата > В соответствии с условиями Договора о залоге жилого помещения от 

<

 дата > ..., заключенного между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель), в обеспечение надлежащего исполнения ООО «УралКровСтрой» обязательств по кредитному договору ... от 

<

 дата > Залогодатель передал в залог Залогодержателю (Банку) принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, а именно, объекты недвижимости: объект права: квартира, назначение жилое, этаж 5, общая площадь - 57,0 кв. м., адрес объекта: .... Кадастровый (или условный) ... (с 

<

 дата > кадастровый (или условный) ...). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

 дата > сделана запись регистрации ....

Указанное Имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 

<

 дата > №б/н, дата регистрации 

<

 дата >., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серии ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 

<

 дата > Свидетельством о государственной регистрации права: серии от 

<

 дата > выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

В соответствии с п. 4.1 Договора о залоге недвижимого имущества стоимость объекта недвижимости оценивается в 1425000 руб.

<

 дата > в адрес ООО «УралКровСтрой»» направлено требование о досрочном погашении задолженности ..., с указанием срока исполнения обязательств по Договору не позднее 

<

 дата > в связи с тем, что заемщик должным образом взятых на себя обязательств по возврату кредита/траншей и уплате начисленных процентов за пользование кредитом предусмотренных Договором не исполняет.

<

 дата > по месту регистрации ФИО4 направлены уведомление ..., требование ... содержащих сведения о нарушении заемщиком исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов и комиссии за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором и необходимости исполнения взятых на себя Договором обязательств.

<

 дата > по месту регистрации ФИО5 направлены уведомление ... требование ... содержащих сведения о нарушении Заемщиком исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов и комиссии за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором и необходимости исполнения взятых на себя Договором обязательств.

<

 дата > по месту регистрации ФИО2 направлено уведомление ... содержащее сведения о наличии задолженности ООО «УКС» перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Задолженность по состоянию на 

<

 дата > составила 7981172,53 рубля, в том числе: основной долг 6984000 руб., проценты (в т.ч. за просроченный основной долг) 929526,51 руб., пени за просрочку платежей 67646,02 руб.

Данных о погашении задолженности по договору в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При таком положении требования Банка о взыскании кредитной задолженности являются обоснованными, подлежит взысканию солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Акционерное общество Банк «Северный морской путь» задолженность по кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно заключению от 

<

 дата > рыночная стоимость объекта залогового имущества по состоянию на 

<

 дата > составляет ... руб.

Таким образом, суд полагает необходимым обратить взыскание на указанный объект недвижимости путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 3927037 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчиков надлежит взыскать в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 54106 рублей

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Акционерное общество Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору о предоставлении кредитной линии ... от 

<

 дата > в размере ... рублей.

Обратить взыскание на объект недвижимости: объект права: квартира, назначение жилое, этаж 5, площадь - 57,0 кв. м. адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащей на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 3927037 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу Акционерное общество Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 54106 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Л.Р. Насырова