РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2295/2023 по иску ФИО1 к ООО "Самарские коммунальные системы" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, указав, что ей на нраве собственности принадлежит нежилое помещение обшей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: адрес. кадастровый №... на праве собственности, о чем в ЕГРН дата сделана запись №.... дата произошло затопление вышеуказанного нежилого помещения, и как следствие Истцу был причинен материальный ущерб. Факт затопления подтверждается заявлением ООО «Управляющая компания Речное» о затоплении нежилого помещения и актом о затоплении нежилого помещения составленного Истцом. Истцом также произведена фотофиксация причиненного ущерба, указанные фотоматериалы прилагаются к настоящему исковому заявлению. Обязательство по надлежащему содержанию инженерных сетей водоснабжения возложено на управляющую компанию, а именно: ООО «Управляющая компания Речное» и ООО «Самарские коммунальные системы». Истцу была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном возмещении причиненного ущерба, однако, обращение Истца было оставлено без ответа. Просит суд взыскать с Ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением Нежилого помещения истца, расположенного по адресу: г, Самара, адрес. кадастровый №.... сумму в размере 101 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3250 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ООО «СКС» в пользу истца ущерб причиненного затоплением Нежилого помещения истца, расположенного по адресу: г, Самара, адрес. кадастровый №.... сумму в размере *** руб.

Представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании доверенности возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц УК "Речное", Филиал "Самарский ПАО Т-Плюс" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, ранее их представители исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение обшей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №... на праве собственности, о чем в ЕГРН дата сделана запись №.... 

Из предоставленного паспорта домовладения следует, что в подвале, принадлежащем истцу отсутствует санузел, следовательно ею произведена самовольная реконструкция.

дата произошло затопление нежилого помещения обшей площадью *** кв. м., расположенного по адресу: адрес. кадастровый №..., 

Факт затопления подтверждается заявлением ООО «Управляющая компания Речное» о затоплении нежилого помещения и актом о затоплении нежилого помещения составленного ФИО1. 

ФИО1 произведена фотофиксация причиненного ущерба.

Обязательство по надлежащему содержанию инженерных сетей водоснабжения возложено на управляющую компанию, а именно: ООО «Управляющая компания Речное» и ООО «Самарские коммунальные системы». 

ФИО1 была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном возмещении причиненного ущерба, однако, обращение Истца было оставлено без ответа. 

Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как предусмотрено п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил, п. 2 ст. 161, п. 2 ст. 162 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

Согласно п. 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного в этих сетях.

Определением от дата. по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО "Поволжский центр независимой экспертизы" №... от дата. причинами затопления дата. канализационными стоками нежилого подвального помещения Истца, расположенного по адресу: адрес, являются: засор канализационного колодца, расположенного напротив адрес прибор, расположенный в нежилом помещении, борта которого расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца не был защищен от подтопления сточной жидкостью в результате его переполнения, специальной запорной арматурой, что является нарушением п. 8.2.27 СП 30.13330.2012, пункта 8.3.26 СП 30.13330.2016, пункта 17.27 СНиП 2.04.01-85* Механизм затопления следующий: дата засорился канализационный колодец, расположенный во дворе дома по адрес, что подтверждается материалами дела; В результате засора канализационного колодца произошло заполнение внутридомовой системы канализации. Фановый стояк и чаша унитазов с сифоном в помещении - это сообщающиеся сосуды. Они соединены посредством отводных труб. В результате аварии инженерных систем - засора канализационного колодца, произошло заполнение фанового стояка сточными водами с верхних этажей. В результате отсутствия обратного клапана произошел, излив унитаза, в исследуемом помещении. После превышения уровня жидкости критической отметки (уровень обода унитазов) жидкость достигла аналогичного уровня в фановой трубе и сифоне унитазов. То есть, по закону о сообщающихся сосудах она составила одинаковый уровень. По мере наполнения канализационного стояка сточными водами создавалось избыточное давление в нем, вследствие чего под действием давления жидкость переливалась через ободы унитаза. Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поврежденного в результате затопления дата, без учета износа составляет: ***. Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поврежденного в результате затопления дата, с учетом износа составляет: ***.

Согласно ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выполнение работ по надлежащему содержанию инженерных сетей водоснабжения является обязанностью ООО «СКС».

Ресурсоснабжающая организация обязана поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи холодной воды и отведения сточных вод в зоне своей эксплуатационной ответственности. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснил, что засор во внутридомовом колодце привел к тому, что унитаз работал на излив.

Суд принимает во внимание экспертное заключение ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» и пояснения эксперта, который также пояснил, что при установке санитарного прибора в спорном помещении не была установлена запорная арматура и обратный клапан, что и привело к изливу унитаза.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт повреждения нежилого помещения истца из-за залития сточными водами, а также установление факта повреждения нежилого помещения истца, отсутствие доказательств надлежащего содержания инженерных сетей водоснабжения, а также факт того, что излив произошел по вине истца и ответчика, суд приходит к выводу, что вина истца и ответчика в пролитии равна и составляет по 50% каждого, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика ООО «СКС» суммы ущерба являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, исходя из размера ущерба и степени вины истца и ответчика в размере *** руб., то есть половины стоимости восстановительного ремонта без учета износа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная государственная пошлина в размере *** руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ООО «СКС» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Самарские коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 05.10.2011г.) в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба в результате залития нежилого помещения, денежные средства в размере 209007,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3250 руб., а всего взыскать 212257,65 руб. (двести двенадцать тысяч двести пятьдесят семь рублей шестьдесят пять копеек).

Взыскать с ООО "Самарские коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 05.10.2011г.) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2040,07 руб. (две тысячи сорок рублей семь копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 20.06.2023г. 

Судья: /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна

Судья

Секретарь