Дело № 2-632/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Ашарине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя тем, что в указанную квартиру она вселена в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение предоставлено ей по месту работы в МУП «УК Территориальное объединение №», на период работы в данном предприятии. Договор найма прекратил свое действие с момента увольнения истца ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выходом на пенсию на основании ч. 3 ст. 77 Трудового Кодекса РФ. После прекращения трудового договора истец продолжает проживать по спорному адресу, на её имя открыт лицевой счет для оплаты ЖКУ, куда она производит оплату, долга не имеет. Другого жилья на территории РФ истец не имеет. Общежитию, в котором находится спорное жилое помещение, в настоящее время присвоен статус жилого дома, вместе с тем, при обращении в Администрацию г.п. Белый Яр, в заключении договора социального найма ей отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования доверителя поддержал.

Представитель ответчика – Администрации г.

<

адрес> ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, полагая их не законными и не обоснованными.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования г.п. Белый Яр, которое было передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № из муниципальной собственности Сургутского района на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-Р3238 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района». Согласно сведениям БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» первоначально право собственности на недвижимое имущество (общежитие), расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Администрация Сургутского района на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 основании договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение предоставлено ей по месту работы в МУП «УК Территориальное объединение №», на период работы в данном предприятии. Договор найма прекратил свое действие с момента увольнения истца ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выходом на пенсию на основании ч. 3 ст. 77 Трудового Кодекса РФ. После прекращения трудового договора истец продолжает проживать по спорному адресу, на её имя открыт лицевой счет для оплаты ЖКУ. Другого жилья на территории РФ истец не имеет. Согласно справки Администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списках граждан, нуждающихся в жилье по договорам социального найма из муниципального жилого фонда, не состоит. Общежитию, в котором находится спорное жилое помещение, в настоящее время присвоен статус жилого дома. При обращении истца в Администрацию г.п. Белый Яр с соответствующим заявлением, в заключении договора социального найма ей отказано, поскольку к малоимущим, нуждающимся в жилых помещениях гражданам, она не относится, в списке очередности не состоит.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлении данных граждан поданных ими в указанный орган по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.

Согласно п. 23 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). 

В данном случае, истец в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, что не соответствует требованиям о предоставлении жилья на условиях договора социального найма, поэтому законных оснований признать за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма у суда не имеется.

Наличие фактов, на которые ссылается истец, как основания приобретения права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а именно: законность вселения в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, регистрация по месту жительства, длительное проживание и выполнение всех обязанностей нанимателя, а также присвоение общежитию статуса жилого дома, Законом не предусмотрены, в связи с чем, основаниями для заключения договора социального найма быть не могут.

Не применимы к данным отношениям и положения ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», согласно которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ), поскольку сведения о том, что спорное общежитие когда-либо принадлежало государственному предприятию, в деле отсутствуют, кроме того, вселение истца в спорное жилое помещение общежития произведено после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ (01 марта 2005 года), и данное общежитие на момент вселения принадлежало Муниципальному образованию Сургутский район.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, не основаны на законе, не подтверждены представленными суду доказательствами, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков