Дело № 2-810/2019 г.

УИД 33RS0014-01-2019-000788-96.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

21 мая 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Бабеншевой Е.А.

при секретаре Баланюк А.А.

с участием истцов Егоровой С.В., Никитиной Г.С., представителя истцов Запольской О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Егоровой С.Г., Никитиной Г.С. к Мизюк С.Е. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Егорова С.Г., Никитина Г.С. обратились в суд с иском к Мизюк С.Е. и просят установить описание и координаты местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2018 года, выполненным ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии». 

Определением суда от 23 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управлением Росреестра по Владимирской области.

В обоснование заявленных требований истцы указали в иске, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Другими сособственниками земельного участка является ФИО2 и ответчик ФИО3 18 декабря 2018 года ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» изготовлен межевой план земельного участка. В результате межевания уточнена площадь земельного участка, которая составила 976 кв.м. Данный земельный участок граничит с северной, южной и западной стороны с земельными участками, границы которых учтены в ГКН. Споры по данным границам между смежными пользователями отсутствуют. Между тем, ответчик ФИО3, являющийся собственником 1/4 доли спорного земельного участка, никаким образом не выразил свое согласие или несогласие с процедурой межевания земельного участка и установления границ на местности. Кадастровым инженером соблюден порядок обязательного согласования границ земельного участка путем опубликования в газете, однако, и после этого ответчик своей позиции не выразил, в связи с чем, в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на освоение земельного участка в полном объеме либо право на его отчуждение. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Истцы, их представитель ФИО4 указали, что права истцов не могут быть поставлены в зависимость из-за пассивной позиции ответчика ФИО3 относительно установления границ земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Поскольку ответчик извещен по последнему известному адресу проживания, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом положительного мнения истцов, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из толкования статьи 60 ЗК РФ спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 указанного Федерального закона, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу статьи 38 указанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В соответствии с частью 7 статьи 38 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 указанной статьи, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно частям 2, 4 статьи 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 данного Федерального закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Установлено, что на основании постановления № 821 Главы администрации г. Мурома от 04 декабря 1992 года были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение гражданам, имеющим дома праве личной собственности, в том числе по ул. ....: О.Р. В.С. ФИО2, Г.С. в размере 250,0 кв.м.

(дата) умер Г.С. его наследником является ФИО1, который выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 250,0 кв.м. на спорный земельный участок.

Постановлением Главы г. Мурома № 1013 от 12 июля 2000 года на основании свидетельства о правые на наследство по закону ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 250,0 кв.м. для эксплуатации 1/4 доли жилого дома ....

Согласно плану земельного участка по адресу: ...., составленному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Мурома от 13 июля 2000 года, его совладельцами являются: ФИО1, ФИО3, ФИО5 в размере 250,0 кв.м. каждый.

(дата) года умер В.С. его наследником является сестра ФИО2, которой выдано свидетельство на земельный участок площадью 250,0 кв.м. по адресу: ....

Таким образом, спорный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежат истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3

18 декабря 2018 года кадастровым инженером ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ....

В связи с проведенными работами площадь земельного участка составила 976 кв.м. Данный земельный участок с северной, западной и южной стороны граничит с земельными участками, границы которых учтены в ГКН.

Поскольку местонахождения третьего участника общей долевой собственности ФИО3 не известно, то сведения о согласовании границ земельного участка были опубликовано в газете «Муромский край» от 16 ноября 2018 года № 126 (4320).

Таким образом, был полностью соблюден порядок обязательного согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами.

Для реализации права собственности истцам необходимо установить границы земельного участка, утвердить результаты проведенного межевания земельного участка и поставить земельный участок на учет в ГКН.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2018 года, составленным ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2018 года, выполненным ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А. Бабеншева

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.