Дело №2-496/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый бор», ФИО2 об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (истец) обратилась в Прионежский районный суд с исковым заявлением к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый бор» (далее - СТСН, Товарищество, Общество), ФИО2, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Прионежский район, земельный участок по генплану № расположен в восточной части кадастрового квартала № СТСН «Сосновый бор», в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах данного земельного участка. При выполнении кадастровых работ выявлено, что в ЕГРН внесены сведения о земельных участках ответчика ФИО2, при этом границы участка ответчика определены так, что участок истицы частично находится на участке ответчика, что не соответствует действительному расположению участков на местности. Полагая, в отсутствии спора между соседями о границах участках, что при постановке участка ответчика ФИО2 на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, истица просила устранить ошибку путем установления границ своего земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам характерных точек, указанных в исковом заявлении.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла заявленные требования, в окончательном варианте просила суд исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РК, Министерство имущественных и земельных отношений РК.

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (филиал ФКП Росреестра по РК), кадастровый инженер ФИО3, ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО4

Истец в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился, представил письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика СТСН «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, в судебном заседании хх.хх.хх г. председатель ФИО5 с требованиями истца не согласился, указал, что Общество не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. прав истца не нарушало, кадастровые работы не проводило.

Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, представлены письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие названных лиц.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с условным кадастровым №, расположенным по адресу: Прионежский район, земельный участок по генплану № расположен в восточной части кадастрового квартала № СТСН «Сосновый бор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - ... кв.м., что подтверждается сведениями, представленными СТСН «Сосновый бор», распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений от хх.хх.хх г. №. 

Сведения о земельном участке с кадастровым №, собственником которого является истица по делу, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Граница земельного участка с условным кадастровым №, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № местоположение определено как: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок по генплану № расположен в южной части кадастрового квартала № СНТ «Сосновый бор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - ... кв.м. Право собственности зарегистрировано хх.хх.хх г., № регистрации №.

Сведения о земельном участке с кадастровым № были внесены хх.хх.хх г. в ГКН (в настоящее время ЕГРН) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от хх.хх.хх г., постановления администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. «О передаче земельного участка в собственность ФИО2 в СНТ «Сосновый бор» и межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Сосновый бор».

По заказу истицы кадастровый инженер ФИО3 хх.хх.хх г. провел кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что земельные участки истца и ответчика являются смежными, имеют одну общую границу, что не оспаривалось участниками процесса, подтверждается данными межевого плана. Также из указанного межевого плана следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер сделал предположительный вывод о том, что организация, проводившая кадастровые работы, пользовалась устаревшими данными.

хх.хх.хх г. филиалом ФКП Росреестра по РК вынесено уведомление о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в связи с тем, что при проверке представленного межевого плана было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

хх.хх.хх г. органом кадастрового учета, в связи с истечением срока уведомления о приостановлении кадастрового учета и не устранением причин, повлекших приостановление, вынесено уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. 

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. №361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно п.7 статьи 1 Федерального закона от13 июля 2015 года N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с п.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Оспаривая действительность сведений ЕГРН об описании границ в отношении принадлежащего ответчику ФИО2 земельного участка, истица ссылается на заключение кадастрового инженера ФИО3, никем в судебном заседании не оспоренном.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик может признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что оснований для не принятия признания иска ответчиком у суда не имеется, СТСН «Сосновый бор» является ненадлежащим ответчиком по делу, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца.

Истец на взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Сосновый бор», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь ... кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2

В удовлетворении требований к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый бор» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья Прионежского

районного суда Т.В.Баранова 

Мотивированное решение суда составлено 22.10.2018 года. 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...