Дело № XXX

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года Санкт-Петербург 

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.Н.Найденовой

при секретаре Т.В.Калинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Людмилы Семеновны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет платы на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО13 Людмила Семеновна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района», в обоснование которого указывала, что она является собственником квартиры № XXX в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург ул.Карташихина, л.XXX управление которым осуществляет ответчик.

С XXX. предоставляемые услуги по холодному водоснабжению и водоотведению не соответствуют требованиям СНиП 2.04..01-85, а именно подача холодной воды ослаблена в 4 раза (0,022л/сек вместо 0,9 л/сек), а XX.XX.XXXX. полностью отсутствуют. Стояк ХВС забит продуктами коррозии, в результате чего она лишена возможности использовать свою квартиру в соответствии с установленными санитарными нормами. Действия ответчика истцу причине моральный вред. Истец указывала, что с XX.XX.XXXX она неоднократно обращалась к ответчику на некачественные коммунальные услуги, несмотря на это и требованиями ГЖИ и выданные ответчику предписаниями обследовать работу системы ХВС по вертикали квартиры № XXX и произвести замеры давления и расходов воды, ответчиком никаких действий не предпринимается. В порядке уточнения оснований иска истец указывала, что ее требование о замене трубы холодного водоснабжения основано на том, что трубопровод находится в ненадлежащем состоянии., согласно объяснениям ответчика, з замена трубы была запланирована на XX.XX.XXXX однако до настоящего времени не заменен. 

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просила

обязать произвести замену трубы холодного водоснабжения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу,

компенсировать истцу моральный вред моральный вред в размере 200 000 рублей,

обязать ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг за содержание общего имущества дома в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 за период с июня XX.XX.XXXX по март XX.XX.XXXX года,

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей (л.д.4-6, 87-88, 225-226). Расчет сумм перерасчета приведен на листах дела 21-22.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО14 Александр Валерьевич, действующий на основании доверенности (о.л.44-45). в судебном заседании просила удовлетворить заявленные к ответчику требования. Представитель истца дал объяснения, аналогичные доводам, приведенным в иске, с учетом их уточнений. 

Ответчик в лице представителей: ФИО15 Михаила ОлеговичаФИО16 Светланы Валерьевны, действующих на основании доверенностей, соответственно, от XX.XX.XXXX до XX.XX.XXXX от XX.XX.XXXX до XX.XX.XXXX,в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО17 Л.С., поддержал доводы, приведенные в возражениях на исковое заявление (л.д.53-54), в правовой позиции (л.д.101). 

3-и лица - ФИО18 А.И., ФИО19 Г.Т., собственники квартиры XXX в указанном многоквартирном доме, в судебное заседание не явились.

По основаниям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнений представителей сторон, дело рассмотрено в отсутствие истца и 3-их лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

ООО ЖСК № 1» осуществляет управление многоквартирным домом ... по улице Карташихина в Санкт-Петербурге. 

ФИО20 Л.С. является собственником квартиры ... в укаазнном многоквартирном доме. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В обоснование требований ФИО21 Л.С. указывала на то, что подача холодной воды в ее квартиру и июня XX.XX.XXXX ослаблена в 4 раза (0,022л/сек вместо 0,9 л/сек), ас декабря XX.XX.XXXX. - полностью отсутствуют. Стояк ХВС забит продуктами коррозии. В подтверждение данного обстоятельства истец указывала, что ею проведено исследование объема подаваемой воды с использованием бытовых приборов. Истец просила обязать ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг за содержание общего имущества дома в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 за период с июня XX.XX.XXXX по март XX.XX.XXXX года,

Суд, оценивая доводы истца, приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п.15, 16 Постановления Правительства РФ от 13.06.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества м (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) выполнения работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги или исполнения работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 

Между тем, согласно материалам дела, истец, заявляя о том, что в ее квартиру вода подается под низким давлением, согласно материалам дела, к ответчику с соответствующими заявлением с целью составления актов не обращалась. За период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXXг. таковые акта не составлялись, обращений за их составлением не было.

Из содержания представленных истцом обращений к ответчику (л.д.7,11) следует, что ее обращения сводились к жалобе на залив квартиры из-за засора фановой трубы (заявление от XX.XX.XXXX. (л.д.7) в заявлении от XX.XX.XXXX истец просила восстановить нормальную работу стояка ХВС на кухне (л.д.11). 

В соответствии с п.3 Приложения XXX к Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», давление в системе холодного водоснабжения в точках водозабора: в многоквартирных домах и жилых домах – от 0,03 Мпа )0,3 кгс/кв.см) до 0,6 МП (6 кгс/кв.см), у водопроводных колонок – не менее 0,1 Мпа (1 кгс/кв./см).

Истец, заявляя о том, что подача холодной воды ослаблена в 4 раза (0,022л/сек вместо 0,9 л/сек), допустимых доказательств не представила, ссылалась на показания свидетеля ФИО22 М.Г., который, будучи допрошенным в судебном заседании, показал, что им был произведен расчет подачи холодной воды, он взял мерную емкость, секундомер, было набрано примерно 3 литра воды за определенное время, потом по формуле – деление объеме воды на секунды, он рассчитал расход воды. Также свидетель показал, что в марте 2019 года в сотрудниками ответчика проводились работ по прочистке трубы между 4 и 2 этажами (л.д.241). Свидетель дал показания об обстоятельствах, ему непосредственно известных: оснований е доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. 

Согласно материалам дела, несмотря на отсутствие обращения истца для проведения замера давления холодного водоснабжения, 22.03.2019г. представителями эксплуатационного участка XXX ООО «Жилкомсервис № 1» проведена внеплановая проверка замера давления холодного водоснабжения (л.д.43), по результатам которого составлен акт замера давления холодного водоснабжения, установленное давление ХВС, согласно акту, в водомерном узле составило 4,0 кгм, давление ХВС в квартире составила 2,5 кгм, что соответствует нормативу. Данный акт подписан, в том числе, истцом ФИО23 Л.С., его содержание не оспорено.

При таких обстоятельствах доводы истца относительно того, что давление холодного водоснабжения не соответствует нормативам, своего подтверждения на шали. С проведенным истцом порядком замера давления и его результатами суд согласиться не может, находит их недостоверными, учитывая, в том числе, отсутствие их фиксации с указанием применяемых измерительных приборов. 

Соответствие давления холодного водоснабжения нормативу следует также из ответа, данного ФИО24 ЛМ. Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (л.д.68), в котором указано, что в ходе проверки установлено, что в водомерном узле указанного многоквартирного дома напор холодного водоснабжения соответствует нормативному. Холодное водоснабжение в доме в квартирах имеется. Последним опровергается довод истца о том, что с декабря XX.XX.XXXX водоснабжение полностью отсутствуют.

Ссылки истца в обоснование свих доводы на предписания Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга неправомерны, 

Предписание ГЖИ касалось неудовлетворительного технического инженерных трубопроводов в подвальном помещении, где расположен водомерный узел. 

Относительно требования истца о перерасчет платы за капитальный ремонт суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.171 ЖК РФ 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

Исходя из положений приведенной нормы взносы за капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора и управляющая компания к взносам, уплачиваемым собственниками жилых помещений в МКД. отношения не имеет. В данном случае взносы за капитальный ремонт,, включенные в счета-квитанции, перечисляются в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Относительно требований истца о перерасчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 Информационного письма Комитета п тарифам Санкт-Петербурга от 05.06.2917 № 01-13-692/17-0-0 «Об установлении платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.07.2917г., в перечень содержания текущего ремонта общего имущества в МКД входит: обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД технические осмотры, работы и услуги по договорам со специализированными организациями услуги аварийного обслуживания, работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации, услуги по дератизации и дезинсекации, очистка кровли от снега и наледи, уборка и вывоз снега, уборка лестничных клеток, вывоз и утилизация ТБО, уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, очистка мусоропровода, содержание и ремонт АЗУ дверей, подъездов, содержание и ремонт внутридомовоых инженерных систем газоснабжения, эксплуатация общедомовых приборов учета, содержание и ремонт лифтов. Согласно представленным ответчиком доказательствам, как то паспорта готовности к отопительному периоду 2018/2019, 2019/2020 оюлю144145, данными о выполнении текущего ремонта общего имущества данного МКД, с приложениями актов о приемке выполненных работ (л.д.113-140), актами общего весеннего (осеннего) осмотра МКД (л.д.186) и другим представленными доказательствам (л.д.141- ), ответчиком обязательства по содержание жилого помещения выполняются, в указанной части претензий истцом не заявляется, в силу чего отсутствуют основания для их перерасчета по основаниям, приведенном в исковом заявлении истца, связывающим данное требование с требованиями относительно уровня давления ХВС. 

Рассматривая заявленное истом требование об обязании ответчика произвести замену трубы холодного водоснабжения, суд приходит к следующему. Согласно материалам дела, подтверждено ответчиком, в XX.XX.XXXX года при проведении осмотра общедомовых инженерных систем ХВС была выявлена необходимость замена стояка ХВС и водоотведения через перекрытие в вышерасположенную квартиру № XXX по замене участка вышеуказанной системы. выполнение работ было запланировано на декабрь XX.XX.XXXX. При этом, согласно материалам дела, работы выполнены не были по причине того, что собственники квартиры № XXX указанного многоквартирного дома (3-и лица ФИО25 А.И., ФИО26 Г.Т.) отказались обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение с целью проведения данных работ. С целью разрешения данной ситуации - устранения обстоятельств, препятствующих выполнению ремонтных работ, ответчик обратился в суд с иском к собственникам жилого помещения – квартиры № XXX в указанном многоквартирном доме, о результатам рассмотрения которого XX.XX.XXXXг. постановлено решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга, которым требования ООО «Жилкомсервис № 1» к ФИО27 удовлетворены, ФИО11 обязаны обеспечить доступ к инженерным сетям для замены стояка ХВС и водоотведения (л.д.70-77). Приведенное свидетельствует о том, что ответчиком принимаются все необходимые меры для проведения работ по замене стояка ХВС и водоотведение, непроведение таких работ не является следствие бездействия ответчика. 

Суд принимает во внимание также и то что на кухне в квартире истца выполнены работы по замене участка общедомового трубопровода водоотведения, что следует из ответа в адрес истца (л.д.10), и что истцом не оспаривалось в ходе судебного разбирательства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковые требований ФИО28 Л.С. к ОО «Жилкомсервис № 1»; требования истца подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО29 Людмила Семеновны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет платы на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Председательствующий Н.Н.Найденова