УИД 11RS0005-01-2025-002341-52

Дело № 2-2071/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Кукиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 

23 июня 2025 года гражданское дело № 2-2071/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми и с учетом уточнения требований просил признать право собственности на объект незавершенного строительства - гараж, расположенного по адресу: .... обоснование иска указав, что в 

<

...> г. истцу был выделен земельный участок для строительства гаража на участке ГСК «Проект-81». На отведенном земельном участке истцом был возведен фундамент. В дальнейшем из-за финансовых трудностей строительство гаража было приостановлено. В настоящее время истец планирует возобновить строительство гаража на ранее отведенном месте.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований не возражала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 

<

...> г. .... кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Проект-81» Ухтинского филиала проектного института «Комигражданпроект» был отведен земельный участок площадью .....м в районе индивидуальной жилой застройки по .... для строительства гаражей-стоянок на .... боксов размерами ....) в кирпичном исполнении для хранения индивидуальных автомобилей членов кооператива.

Согласно справке, ФИО1 является членом ГСК «Проект-81». 

Как следует из пояснений истца, в процессе строительства гаража поплыл грунт и часть фундамента обвалилась, в связи с чем стройку прекратили. В дальнейшем из-за финансовых трудностей строительство гаража было приостановлено. В 

<

...> г. году на предоставленном земельном участке истцом возведен фундамент, завезены строительные материалы для строительства гаража.

На данный объект незавершенного строительства ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее – ГБУ РК «РУТИКО») 

<

...> г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что объект незавершенного строительства, расположен по адресу: ...., инвентарный номер ...., имеет железобетонный фундамент, общая площадь застройки составляет .... кв.м, год начала строительства - 

<

...> г., готовность объекта составляет - ....

Решением администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 

<

...> г. № .... спорному объекту присвоен адрес: ...., земельный участок ...., кадастровый ..... Прежний адрес: ....

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на указанный объект незавершенного строительства, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный объект незавершенного строительства – гараж был построен не ФИО1, и не на его личные средства не установлено. 

Сведений о том, что существующий объект недвижимости нарушает права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорный объект недвижимости был построен истцом собственными силами, для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права на данный объект нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства - гараж, расположенного по адресу: ....

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства – гараж, расположенного по адресу: ...., инвентарный номер Р.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 

<

...> г..

Судья С. С. Логинов