Дело № 2-1110/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 26 сентября 2019 г. 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч., 

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на доли реконструированного, перепланированного и переустроенного объекта недвижимости, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 18.01.2018, а также истцы ФИО2 и ФИО3 в лице представителя Бруно Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просят сохранить жилой дом № № общей площадью 224.1 кв.м., в том числе жилой площадью 78.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии; изменить размер их долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признав за ФИО1 право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 и ФИО3 по 33/100 за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес > Истцам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли жилого дома, истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома. 

В период проживания ими (истцами) была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство данного жилого дома, в результате которых общая площадь дома изменилась с 98.1 кв.м, до 224.1 кв.м., жилая площадь изменилась с 64.2 кв.м, до 78.9 кв.м., площадь всех частей здания изменилась с 98.1 кв.м, до 224.1 кв.м. После произведенной реконструкции общая площадь жилого помещения №, занимаемого истцом ФИО1 составляет 76.3 кв.м., общая площадь жилого помещения №, занимаемого истцами ФИО7 составляет 147.8 кв.м. Таким образом, после проведенных ими (истцами) реконструкции, перепланировки и переустройства доля в праве истца ФИО1 составляет 34/100, доля истцов ФИО2 и ФИО3 составляет по 33/100 на каждого. Под указанным выше спорным жилым домом сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на уведомление администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке от ДД.ММ.ГГ №, технический отчет № от ДД.ММ.ГГ, выполненный Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в соответствии с которым работы по реконструкции, перепланировке и переустройству не нарушают прав и законных интересов проживающих в нём граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а также на положения, предусмотренные ст.ст. 218, 222, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просят данный спор разрешить в судебном порядке. 

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также представитель истца ФИО1 – ФИО4, представив суду заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. 

В судебном заседании представляющая интересы истцов ФИО2 и ФИО3 – Бруно Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и собственниками спорного жилого дома заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сроком действия до ДД.ММ.ГГ. Кроме того, представитель истцов Бруно Е.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, однако об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на заявленные истцами требования суду не представил. 

Надлежащим образом извещенный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился. Ходатайства об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд, с учётом положений, предусмотренных ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), а также учитывая мнение представителя истцов ФИО2 и ФИО3 - Бруно Е.В., полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов ФИО2 и ФИО3 - Бруно Е.В., исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГ является собственником 1/2 доли жилого дома №, общей площадью 98.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес >.

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГ является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес >, общей площадью 98.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес >.

Истец ФИО3 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГ является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес >, общей площадью 98,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес >.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права серии 39-АБ № от ДД.ММ.ГГ, серии КО-А № от ДД.ММ.ГГ и серии КО-А № от ДД.ММ.ГГ, а также материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес >.

Из материалов дела также видно, что на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного с арендодателем администрацией Гурьевского городского округа 

<

адрес >, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ, соразмерно долям в праве собственности на недвижимое имущество ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

В судебном заседании также было выявлено и материалами дела подтверждено, что с целью улучшения условий проживания истцами была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство принадлежащих им на праве собственности долей жилого дома. 

В техническом паспорте на данный жилой дом, изготовленном Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ отражено, что общая площадь жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес >, составляет 224.1 кв.м., жилая площадь 78.9 кв.м.

При этом, в указанном жилом доме на первом этаже помещения, принадлежащие истцу ФИО1 (помещение №) включают: коридор площадью 8.1 кв.м., жилую комнату – 10.7 кв.м., коридор – 10.2 кв.м., санузел – 4.3 кв.м., топочную – 10.3 кв.м., кухню – 13.4 кв.м., жилую комнату – 19.3 кв.м.; помещения, принадлежащие истцам П-вым (помещение №) состоят из коридора площадью 27.0 кв.м., туалета площадью 2.0 кв.м., шкафа –0.4 кв.м., кухни-столовой – 29.0 кв.м.; коридора – 4.4 кв.м., туалета – 1.5 кв.м., душевой – 2.8 кв.м., кухни – 7.9 кв.м., вспомогательного помещения – 16.6 кв.м., жилых комнат площадью 8.4. кв.м., 12.9 кв.м., 13.2 кв.м. Мансардный этаж, принадлежащий истцам П-вым (помещение №) включает в себя коридор площадью 4.2 кв.м., лестницу – 0.8 кв.м., жилую комнату 14.4 кв.м., ванну комнату площадью 2.3 кв.м. 

Всего площадь помещений, занимаемых ФИО1, составляет 76.3 кв.м., площадь помещений, занимаемых ФИО7, составляет 147.8 кв.м.

В соответствии с топографической съемкой земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нём жилого дома №, и заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГ, жилой дом №, после осуществленной истцами реконструкции, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, градостроительные нормы не нарушены, отступы от границ участка соблюдены.

Согласно техническому отчету №, выполненному ДД.ММ.ГГ Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обследуемое здание №, расположенное по адресу: 

<

адрес >, представляет собой двухэтажное, в том числе мансарда, строение 1974 года постройки. Здание эксплуатируется как жилой дом.

Планировка дома № выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». 

В результате реконструкции со стороны торцевого фасада произведен демонтаж крыльца, со стороны дворового фасада - монтаж стен нового помещения 1 площадью 8.1 кв.м. и входных ступеней; площадь нового помещения 2ж включена в общую площадь здания. 

В ходе перепланировки в стене между новыми помещениями 1 и 2ж заложен дверной проем; в стене между новыми помещениями 2ж и 3 заложен оконный проем; в наружной стене нового помещения 2ж частично заложен оконный проем; в стене между новыми помещениями 1 и 5 произведена частичная закладка оконного проема с демонтажем подоконной части и устройством на этом месте дверного проема; в перегородке между новыми помещениями 6 и 7ж заложен дверной проем; площадь нового помещения 7ж уменьшилась на 1.1 кв.м. за счет обшивки стен; площадь нового помещения 6 уменьшилась на 0.2 кв.м. за счет перемера и пересчета; площадь нового помещения 5 увеличилась на 0.1 кв.м за счет перемера и пересчета; площадь нового помещения 3 уменьшилась на 0.1 кв.м. за счет перемера и пересчета; площадь нового помещения 4 уменьшилась на 0.3 кв.м за счет обшивкистен.

В ходе переустройства назначение нового помещения 6 изменено с жилого на кухню путем установки газовой плиты и раковины; также назначение нового помещения 5 изменено с кухни на топочную путемдемонтажа раковины и газовой плиты; в помещении выполнена заменакотла на газовый; в бывшем помещении 2 демонтирован радиатор отопления, в новом помещении 2ж установлен радиатор отопления, в бывшем помещении 3 - перенесен полотенцесушитель; назначение нового помещения 2ж изменено на жилую комнату; в новом помещении 4 перенесены ванна, раковина и унитаз, демонтирован электрический бойлер. 

В результате реконструкции на первом этаже в помещении № 2 со стороны главного фасада выполнен демонтаж входных ступеней; со стороны торцевого фасада выполнен монтаж стен новых помещений 8аж площадью 8.4 кв.м. и 8бж площадью 12.9 кв.м.; выполнено укрепление стены между новыми помещениями 8бж и 9ж, 8аж и 8; со стороны дворового фасада выполнен монтаж стен новых помещений 1 площадью 27.0 кв.м., 2 площадью 2.0 кв.м., 2а площадью 0.4 кв.м. и 3 площадью 29.0 кв.м.; площадь новых помещений 4, 5 и 6 включена в общую площадь здания.

В ходе перепланировки в бывшем помещении веранды демонтирован выступ с вентканалами и облегченная перегородка; произведен монтаж перегородок между новыми помещениями 4, 5, 6; в новом помещении 6 устроен выступ; площадь нового помещения 7 уменьшилась на 0.9 кв.м. за счет обшивки стен; площадь нового помещения 9ж уменьшилась на 0.4 кв.м. за счет частичной обшивки стен; в наружной стене бывшего помещения 7ж заложен оконный проем; в стенах между новыми помещениями 1 и 4, 8аж и 8 произведен демонтаж подоконных частей оконных проемов с устройством на этих местах дверных проемов; в стене между новыми помещениями 6 и 8аж заложен дверной проем; в стене между новыми помещениями 5 и 8аж заложен оконный проем; в новом помещении 3 устроены три колонны квадратного сечения и установлена деревянная лестница, ведущая на мансардный этаж; в помещении 1 при помощи газосиликатного блока устроены ступени; в перегородке между новыми помещениями 4 и 7 частично заложендверной проем.

В ходе переустройства новое помещение 2 оборудовано под туалет путем установки унитаза и раковины; новое помещение 3 оборудовано по кухню-столовую путем установки раковины и газовой плиты; выполнено изменение системы отопления путем демонтажа твердотопливного котла в бывшем помещении веранды, установки в помещении 1 твердотопливного котла (не функц.) и двухконтурного газового котла (функц.), демонтажа радиаторов отопления в бывших помещениях 7ж, 8ж, 9, монтажа радиаторов отопления в новых помещениях 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8аж, 8бж, 8, 9ж, а также полотенцесушителя в новом помещении 2; новое помещение 6 оборудовано под душевую путем установки душевой кабины и раковины; новое помещение 5 оборудовано под туалет путем установки унитаза; в новом помещении 7 перенесена газовая плита и установлена раковина; назначение нового помещения 8 изменено с жилого на вспомогательное.

В ходе реконструкции помещений № 2 на мансардном этаже над частью пристроенных помещений первого этажа выполнен монтаж стен и перегородок новых помещений 1 площадью 4.2 кв.м., 2ж площадью 14.4 кв.м. и 3 площадью 2.3 кв.м.

В ходе переустройства новое помещение 3 оборудовано под ванную путем установки ванны; в новых помещениях 2ж и 3 установлены радиаторы отопления.

Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (перепланировка и переустройство) дома № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Работы по реконструкции, перепланировке и переустройству дома выполнены с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм, регламентированных СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В связи с чем, специалистом сделан вывод о том, что обследуемое здание № общей площадью – 224.1 кв.м., площадью всех частей здания – 224.1 кв.м. для эксплуатации, по назначению жилой дом – пригодно.

Из дополнения к техническому отчету № от ДД.ММ.ГГ, выполненного Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в обследуемом жилом доме № расположенном по адресу: 

<

адрес >, на момент обследования 27.05.2019 зафиксировано, что согласно рекомендациям к техническому отчету, в туалете (новое помещение 2 (№ 2)) выполнено устройство облегченной перегородки с дверным проемом, для образования нового помещения коридора. 

Сведения о пригодности к эксплуатации находящегося в доме оборудования подтверждены также представленными истцами актами обследования технического состояния дымовых и вентиляционных систем от 17.04.2019 и от 17.06.2019, согласно которым дымоходы от газовых приборов и вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации; договорами на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении от 07.05.2019; актами выполненных работ по проведению технического обслуживания вводного газопровода и внутриквартирного газового оборудования в доме от 07.05.2019.

В результате проведенной в указанном выше доме реконструкции, размер доли дома, принадлежащей истцу ФИО1, изменился и с учётом общей площади занимаемых ею помещений стал составлять 34/100 доли спорного жилого дома. 

Размер доли дома, принадлежащей истцам ФИО2 и ФИО3, после проведенной реконструкции также изменился и с учётом общей площади занимаемых ими помещений стал составлять в общем размере 66/100 доли жилого дома, а именно: у ФИО2 33/100 доли, у ФИО3 33/100 доли. 

Кроме того, в ответ на уведомление собственников дома № расположенного по указанному адресу, о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от 18.03.2019, начальником управления капитального строительства и архитектуры администрации Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО6 указано на несоответствие параметров и на недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, со ссылкой на то, что в соответствии с правилами землепользования и застройки МЛ «Большеисаковского сельского поселения», согласно предельным параметрам разрешенного строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», максимальный процент застройки от площади земельного участка составляет 10. В то время как площадь застройки планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства, указанная в п. 3.3.4 уведомления, не соответствует установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Надлежит обратить внимание на то, что земельный участок под спорным объектом недвижимости сформирован и 11.04.2019 предоставлен ответчиком истцам в аренду с учётом произведенной истцами в домовладении реконструкции.

Из требований, установленных статьей 26 ЖК РФ, следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен представить необходимые документы, предусмотренные данной нормой закона. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ гласит о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям, установленным ст. 222 ГК РФ.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что реконструкция, перепланировка и переустройство спорного объекта недвижимости выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Кроме того, в соответствии со схемой расположения здания на земельном участке, дом № расположенный по адресу: 

<

адрес >, расположен в границах земельного участка с № 

Из материалов дела усматривается и ответчиком не оспорено, что условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ, истцами соблюдены, так как реконструкция жилого дома осуществлена собственниками долей недвижимого имущества в границах принадлежащего им на праве аренды земельного участка (договор № аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГ); на день обращения истцов в суд, реконструкция жилого дома не противоречит параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также произведенная собственниками долей дома реконструкция жилых помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Поскольку произведенная реконструкция жилого дома в данном случае соответствуют требованиям, установленным действующим в Российской Федерации законодательством, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для изменения размера доли дома участников долевой собственности в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Таким образом, учитывая совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств и положения действующего в Российской Федерации законодательства, а также принимая во внимание, что проведением реконструкции, перепланировки и переустройства принадлежащих истцам долей жилого дома не нарушаются права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить жилой дом № общей площадью 224.1 кв.м., жилой площадью 78.9 кв.м., площадью всех частей здания 224.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, и установить размер доли сособственника ФИО1 равной 34/100 доли в праве общей долевой собственности, долю собственника ФИО2 установить равной 33/100 в праве общей долевой собственности, долю собственника ФИО3 установить равной 33/100 в праве общей долевой собственности, а также признать за истцом ФИО1 право собственности на 34/100 доли в праве собственности на данный дом, признать за истцом ФИО2 право собственности на 33/100 доли в праве собственности на данный дом, признать за истцом ФИО3 право собственности на 33/100 доли в праве собственности на данный дом, находя заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на доли реконструированного, перепланированного и переустроенного объекта недвижимости - удовлетворить.

Сохранить жилой дом № общей площадью 224.1 кв.м., площадью всех частей здания 224.1 кв.м., жилой площадью 78.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с техническим паспортом, составленным Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.12.2017. 

Изменить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 224.1 кв.м., площадью всех частей здания 224.1 кв.м., жилой площадью 78.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >, собственника ФИО1 с 1/2 доли на 34/100 доли; собственника ФИО2 с 1/4 доли на 33/100 доли; собственника ФИО3 с 1/4 доли на 33/100 доли. 

Признать за ФИО1 право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 224.1 кв.м., площадью всех частей здания 224.1 кв.м., жилой площадью 78.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >.

Признать за ФИО2 право собственности на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 224.1 кв.м., площадью всех частей здания 224.1 кв.м., жилой площадью 78.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >.

Признать за ФИО3 право собственности на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 224.1 кв.м., площадью всех частей здания 224.1 кв.м., жилой площадью 78.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 01 октября 2019 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова