Дело № 2-3039/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2024 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П., 

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, 

<

...> не проживает в указанной квартире, выехал на заработки в 

<

адрес>, где находится в настоящее время истцу не известно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения, личных вещей в указанном жилом помещении нет. Ответчик проживает по другому адресу, бремя содержания по спорной квартире не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Просит суд признать ФИО3, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, признав его неявку неуважительной.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г.. 

Основанием для регистрации права собственности истца явился договор передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г..

Согласно акта ООО «УК «ЖЭУ» о проживании (не проживании) от "."..г. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают с 1986 года ФИО2, 

<

...>, ФИО4, 

<

...>, ФИО5, 

<

...>. ФИО3, 

<

...>, зарегистрирован по указанному адресу, однако 

<

...> не проживает в указанной квартире. 

Из искового заявления следует, что в настоящее время между ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, он проживает по другому адресу, что подтверждается актом о не проживании от "."..г., составленного ООО «УК «ЖЭУ».

Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по 

<

адрес> от "."..г..

Согласно указанного сообщения ФИО3, "."..г. года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорной квартире не проживает, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, следовательно, его право пользования жилым помещением прекращено.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях. 

Регистрация ответчика в указанной квартире, фактически не проживающего там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Таким образом, судом установлено, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, ФИО3 прекратил право пользования этим жилым помещением, когда добровольно съехал с указанной квартиры, забрав все свои личные вещи, и оснований для его сохранения за ним не имеется, факт регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан судом утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 713 (ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года.

Судья: М.П. Локтионов