дело № 2-1195/2025

УИД 16RS0044-01-2025-002124-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

12 ноября 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО10,

ответчика ФИО5,

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 558 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское дачно – садоводческое и огородническое товарищество №

В обоснование заявленных требований указала, что на основании акта купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 приобрела земельный участок № в ГДС и ОНТ № у ФИО1. Указанный акт купли – продажи земельного участка подписан в соответствии с уставом ГДС и ОНТ № в присутствии председателя. Согласно акта купли – продажи земельного участка ФИО1 продала земельный участок № и передала правовые документы, а именно: свидетельство, государственный акт, свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, квитанции об оплате членских взносов, а покупатель ФИО4 оплатила 25 000 рублей в качестве оплаты за указанный участок. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ владельцем земельного участка № ГДС и ОНТ № с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2.

Указанным земельным участком ФИО4 владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 2009 года. Участок из владения никогда не выбывал, владение было непрерывным в течение всего срока.

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила суду, что ее бабушка – ФИО2 владела указанным земельным участком, в последующем его продала, кому и когда она уже не помнит. После смерти бабушки в наследство вступила ее мама – ФИО3, которая также каких – либо прав на указанный земельный участок не заявляла. С учетом совершенной сделкой ее бабушкой по договору купли – продажи земельного участка, не возражает против удовлетворения искового заявления, других наследников не имеется.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГДС и ОНТ «Часовщик-1» в судебное заседание не вились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское дачно-садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», за 25000 руб. 

Вместе с тем сторонами не было соблюдено требование о государственной регистрации указанного договора.

При этом спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь – ФИО3. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из недополученной пенсии в сумме 22564 рублей и ежемесячной денежной выплаты в сумме 1622 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Согласно ответам нотариусов Чистопольского нотариального округа, наследственное дело в отношении ФИО3 не заводилось.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно уведомлению Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, тер. ГДС и ОНТ №, з/у №, отсутствуют.

В соответствии со справкой ГДС и ОНТ «Часовщик-1» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 имеет в ГДС и ОНТ «

<

данные изъяты>» земельный участок № площадью 560 кв.м. Членские взносы и паевые взносы выплачены полностью.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, наследники в наследство не вступали, претензий по факту признания права собственности ФИО4 на земельный участок не имеют. В договоре купли-продажи, оформленном в письменной форме в виде акта от ДД.ММ.ГГГГ, имеются данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче. Истец с 2009 года по настоящее время занимается уходом и обработкой земельного участка, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, задолженности не имеется.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на протяжении 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости как собственным, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта не установлено.

С учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, тер. ГДС и ОНТ №, з/у №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тякмаев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2025 года.