Дело № 2-1168/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

Секретарь – Кныш Е.С.,

При участии истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Каракуц ... к ФИО2 ..., ФИО2 ... о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Требования мотивированны тем, что 29.05.1999 истец купила спорный дом. С момента покупки дома ответчики в доме не проживают, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу, чем нарушают права истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, 29.05.1999 между истец купила у ФИО5 дом .... 

Согласно домовой книги, по спорному адресу зарегистрированы ответчики. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердила, что ответчики в доме не проживают. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента отчуждения спорного дома у ответчиков прекратилось право пользования им. 

Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения, поэтому требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 ..., ФИО2 ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха