Дело № 2-135/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Шимтиевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2021 по иску ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия и ФИО2 о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшкульского СМО, Администрация).

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывала, что в 1994 году ее сестра ***10 (ранее ***11) К.А. подарила матери ***3 жилой дом по адресу: ***. После смерти матери ***3 она является наследником по завещанию. В выдаче свидетельства о праве наследования жилого дома нотариусом ей отказано. Причиной отказа послужило отсутствие сведений о регистрации в установленном законом порядке договора дарения жилого дома. Просила: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***3, жилой дом по адресу: ***; признать право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

Определением Яшкульского районного суда Республики Калмыкия от *** по инициативе суда ***2, собственник жилого дома, расположенного по адресу: ***, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением Яшкульского районного суда Республики Калмыкия от *** по инициативе суда ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, администрация Яшкульского СМО, третьи лица нотариус ФИО3 и Управление Росреестра по Республике Калмыкия, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В поступившем до начала судебного заседания заявлении ответчик ФИО2 признала иск.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), здесь и далее положения ГК РФ в редации на момент открытия наследства, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 21 марта 1991 г., действовавшей по состоянию на 10 января 1994 г.) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Как указано в ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. 

Исходя из положений п.п. 4.7, 6.2 и 6.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц к другим производится соответствующим исполкомом Совета народных депутатов на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении жилых домов заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены. На правоустанавливающих документах собственников жилых домов и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись.

В силу ч. 7 ст. 15 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов настоящего дела и истребованного судом наследственного дела видно, что *** умерла ***3, *** года рождения.

*** ***3 составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала дочери ФИО1, *** года рождения.

*** ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде денежных вкладов, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***.

*** ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1256,5 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: ***. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом ФИО1 нотариусом не выдавалось.

Как следует из истребованнного судом инвентарного дела, жилой дом, расположенный по адресу: ***, был предоставлен в собственность ответчику ФИО2 на основании решения райсполкома от *** ***.

Право собственности ФИО2 на жилой дом было удостоверено регистрационным удостоверением от *** ***, выданном БТИ ***.

*** ФИО2 заключила с ***3 нотариально удостоверенный договор дарения, согласно условиям которого ФИО2 подарила ***3 принадлежащее на праве собственности домовладение, состоящее из жилого каркасно-камышитового дома, общей полезной площадью 60,55 кв.м, из них жилой 34,21 кв.м, кухни и бани по адресу: ***. 

В данном договоре дарения соответствующая регистрационная надпись не проставлена, а сведения о выдаче ***3 регистрационного удостоверения в материалах дела отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что регистрация права собственности на жилой дом в установленном законом порядке ***3 вплоть до ее смерти *** не производилась. 

По данным, содержащимся в ЕГРН, по состоянию на *** одноэтажный жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 60,6 кв.м с кадастровым номером 08:13:240111:70, расположенный по адресу: ***, поставлен на кадастровый учет ***, его кадастровая стоимость составляет 374575 руб. 27 коп. 

При этом в заявлении о признании иска ФИО2 подтвердила факт заключения в 1994 году договора дарения жилого дома с ***3, а также указала на то, что она, ее братья ***3 В.А. и ***3 Г.А. не оспаривают переход права собственности на жилой дом к ФИО1 на основании завещания от ***

В своих заявлениях от *** ***4, *** года рождения, и ***5, *** года рождения, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований сестры ФИО1

Заявление ответчика ФИО2 о признании иска является добровольным волеизъявлением, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, последствия признания иска ей известны и понятны. 

При таких данных суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска и приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***3, о признании права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

Заявленные ФИО1 требования к администрации Яшкульского СМО удовлетворению не подлежат, поскольку Администрация не является субъектом спорного материального правоотношения, не оспаривает права истца как наследника по завещанию в отношении жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***3, *** года рождения, жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 60,6 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 60,6 кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лиджиев

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 г.