Дело № 2-58/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Бабаян И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскание расходов по оплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» обратился в суд с указанным иском, указав, что 04 марта 2019 года между ним и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме 1 400 000 рублей с уплатой процентов в размере 51% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером. 01 апреля 2019 году между ними было заключено соглашение, в соответствии с которым стороны изложили договор займа в следующей редакции: сумма займа 1 600 000 рублей. За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки 48%. При отсутствии нарушений срока внесения первого ежемесячного платежа установленного договором, с первого дня второго процентного периода процентная ставка устанавливается в размере 18,99% годовых. Указанная процентная ставка действует до дня когда заемщиком будут нарушены сроки внесения очередного ежемесячного платежа, установленного договором до дня истечения срока для оплаты страховой премии по договору страхования. Со дня, следующего за днем нарушения заемщиком сроков внесения очередного ежемесячного платежа, установленного договором со дня, следующего за днем нарушения заемщиком сроков оплаты страховой премии по договору страхования, процентная ставка устанавливается в размере 48% годовых. С первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом котором заемщик полностью погасил просроченную и текущую задолженность по договору и оплатил страховую премию по договору страхования, процентная ставка устанавливается в размере 18,99% годовых. Указанная ставка действует до дня, в котором заемщиком будут нарушены сроки внесения очередного ежемесячного платежа, установленного договором или до дня истечения срока оплаты страховой премии по договору страхования. Размер ежемесячного платежа по возврату суммы займа и уплате процентов, рассчитанный по условиям указанного договора займа, указывается в графике платеже, передаваемом заемщику в уведомительном порядке при подписании настоящего соглашения. Остальные условия договора займа остались без изменения. Истец дополнительно предоставил ответчику заем в сумме 200 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от 01 апреля 2019 года. 04 марта 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик передал истцу квартиру по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик сумму займа не возвратил и его задолженность по состоянию на 29 августа 2019 года составляет 1 866 941,5 рублей, из которых: 1 600 000 рублей – сумма основного долга, 264 210,48 рублей – сумма процентов за пользование займом, 2 473,52 рублей – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 257,5 рублей – неустойка за несвоевременное погашение основного долга. 09 июля 2019 года в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, 27 августа 2019 года была направлена досудебная претензия, которые остались без ответа. Согласно отчету, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 750 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 2 200 000 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа по состоянию на 29 августа 2019 года в размере 1 866 941,5 рублей; проценты за пользование займом с 30 августа 2019 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых; неустойку за нарушение сроков возврата займа с 30 августа 2019 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 ключевой ставки, действовавшей на дату подписания договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств; расходы по оплате госпошлины в размере 23 535 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 200 000 рублей.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 807, 808 Гражданского кодекса РФ (в редакции на день заключения договора займа) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ (в редакции на день заключения договора займа), если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствие иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Судом установлено, что 04 марта 2019 года между ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме 1 400 000 рублей с уплатой процентов в размере 51% годовых на 12 месяцев (л.д.10-13).

01 апреля 2019 году между ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору займа № от 04 марта 2019 года, в соответствии с которым стороны изложили подпункту 1.1, 1.7.1-1.7.4 договора займа в следующей редакции: сумма займа 1 600 000 рублей. 

За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки 48%. 

При отсутствии нарушений срока внесения первого ежемесячного платежа установленного договором, с первого дня второго процентного периода процентная ставка устанавливается в размере 18,99% годовых.

Указанная процентная ставка действует до дня, когда заемщиком будут нарушены сроки внесения очередного ежемесячного платежа, установленного договором до дня истечения срока для оплаты страховой премии по договору страхования. 

Со дня, следующего за днем нарушения заемщиком сроков внесения очередного ежемесячного платежа, установленного договором со дня, следующего за днем нарушения заемщиком сроков оплаты страховой премии по договору страхования, процентная ставка устанавливается в размере 48% годовых. 

С первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом котором заемщик полностью погасил просроченную и текущую задолженность по договору и оплатил страховую премию по договору страхования, процентная ставка устанавливается в размере 18,99% годовых.

Указанная ставка действует до дня, в котором заемщиком будут нарушены сроки внесения очередного ежемесячного платежа, установленного договором или до дня истечения срока оплаты страховой премии по договору страхования. 

Размер ежемесячного платежа по возврату суммы займа и уплате процентов, рассчитанный по условиям указанного договора займа, указывается в графике платеже, передаваемом заемщику в уведомительном порядке при подписании настоящего соглашения. 

Остальные условия договора займа остались без изменения (л.д.14-16).

Ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1 400 000 рублей и 200 000 рублей, что подтверждается расходными кассовыми ордерами, в которых имеется подпись ФИО2 в получении, а также его собственноручными расписками (л.д.17-18).

По состоянию на 29 августа 2019 года задолженность ФИО2 составляет 1 866 941,5 рублей, из которых: 1 600 000 рублей – сумма основного долга, 264 210,48 рублей – сумма процентов за пользование займом, 2 473,52 рублей – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 257,5 рублей – неустойка за несвоевременное погашение основного долга (л.д.6).

09 июля 2019 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, 27 августа 2019 года была направлена досудебная претензия, которые остались без ответа (л.д.34-37).

Из пояснений истца, следует и доказательств иного ответчиком суду не представлено, что до настоящего времени денежные средства ФИО2 кредитору не возвращены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженность по договору займа в размере 1 866 941,5 рублей.

В связи с тем, что договор займа заключен сторонами на 12 месяцев, то есть по 03 марта 2020 года, с ФИО2 в соответствии с п. 1.7.1 договора займа подлежит взысканию проценты за пользование займом с 30 августа 2019 года по 03 марта 2020 года в размере 48% годовых на сумму основного долга.

Начиная с 04 марта 2020 года с ФИО2 в пользу ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» подлежат взысканию проценты за пользование займом исходя из рассчитанной Банком России средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставляемых кредитными организациями физическим лицам в рублях на срок не свыше одного года, исходя из действующей на момент заключения договора средневзвешенной процентной ставки с 04 марта 2020г. и до фактического возврата суммы основного долга

Также в соответствии с п. 7.2 договора займа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока возврата займа с 30 августа 2019г. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на 04 марта 2019г. от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору было обеспечено залогом квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО2 (л.д.19-33)

В соответствии со ст. 334 ч. 1 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 349 ч. 1 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ч. 1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнял, допустил образование задолженности, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. 

Согласно представленному истцом отчета ООО «ИНЕКС» от 28 августа 2019 года, рыночная стоимость квартиры составляет 2 750 000 рублей (л.д.68-76). 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о несоответствии стоимости заложенного имущества размеру, указанному истцом, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2 200 000 рублей (2 750 000 – 80%). Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности ответчика по договору займа, заключенному с ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс».

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 23 535 рублей (л.д.7). Указанную сумму суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку пришел к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскание расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> в пользу ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» задолженность по договору займа № от 04 марта 2019г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 866 941 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. 

<

адрес> в пользу ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» проценты за пользование займом с 30 августа по 03 марта 2020 года в размере 48% годовых на сумму основного долга.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. 

<

адрес> в пользу ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» проценты за пользование займом исходя из рассчитанной Банком России средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставляемых кредитными организациями физическим лицам в рублях на срок не свыше одного года, исходя из действующей на момент заключения договора средневзвешенной процентной ставки с 04 марта 2020г. и до фактического возврата суммы основного долга.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> в пользу ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» неустойку за нарушение срока возврата займа с 30 августа 2019г. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на 04 марта 2019г. от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> в пользу ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» расходы по оплате госпошлины в размере 23 535 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры № по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 200 000 рублей.

В удовлетворении иска ООО «Микрокредитная компания Брайтон плюс» к ФИО2 о взыскании процентов за пользование займом за период после 03 марта 2020 года с иной процентной ставкой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 января 2020 года