63RS0007-01-2019-000583-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установления границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что К.Н.К. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ При жизни К.Н.К. не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с этим после её смерти истица не имеет возможности оформить наследственные права на указанный участок.

Спорный земельный участок находится в пользовании истицы, она несет бремя его содержания, осуществляет уход за ним, использует земельный участок в соответствии с целым назначением. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжье» изготовлен межевой план земельного участка, его фактическая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что она фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение зарегистрировать свое право на наследственное имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно границам, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что К.Н.К. принадлежит земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лиц. счет №, № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лиц. счет №; № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. лиц. счет № № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. лиц. счет №, № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. лиц. счет с №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Дубово-Уметкой сельской администрации.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана К.Н.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке расположена 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., также принадлежавшая К.Н.К. 

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти К.Н.К. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО1 - дочь наследодателя, наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от С.Г.И. (дочери наследодателя) поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в состав наследственной массы не вошел спорный земельный участок, в связи с тем, что право собственности на него не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. 

Указанное обстоятельство препятствует истице в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что наследодателю К.Н.К. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истица приняла наследство в установленный законом срок, пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания. В связи с чем, за ней подлежит признание права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти К.Н.К.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов. 

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН). 

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, фактическая площадь земельного участка составляет 985 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о о земельном участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с ориентировочной площадью 729 кв.м., сведения которого подлежат уточнению при межевании.

Согласно фрагменту плана инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ., масштаб 

<

данные изъяты>, подтверждается расположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Границы используемого земельного участка, сложившиеся, закреплены на местности деревянным забором на столбах, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Проанализировав полученный графический материал, можно сделать вывод, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует исследованному материалу. Споры по границам у смежных правообладателей отсутствуют. Таким образом, установлено, что фактическая уточнённая площадь больше декларированной на 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, утвержденным Решением Собрания представителей с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, разница площадей (

<

данные изъяты> кв.м.) менее предельного минимального размера. В связи с чем, кадастровый инженер считает правомерным уточнение границ земельного участка в соответствии с межевым планом. 

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти К.Н.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основаниям для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26 апреля 2019 г. 

Председательствующий: Е.В. Фокеева.