Дело № 2-277/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Иванченко Л.А., 

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... указав, что с **.**.** года она является собственником спорного жилого помещения, приобретенного у родной сестры Д.О.Н. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи бывшего собственника. После расторжения брака ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом продолжает сохранять регистрацию, оплату за коммунальные услуги не производит. 

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что передавал половину денежных средств на строительство квартиры.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела Эжвинского районного суда г.Сыктывкара №... года, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что с №... года Д.О.Н. являлась членом ЖСК -24. На основании ордера №... от **.**.** Д.О.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ... составом семьи ... человека: Д.О.Н., Д.Р.Г. - ... Т.А.Ф.- ..., Т.Н.М.- .... 

Согласно справке от **.**.**, подписанной председателем ЖСК-24 К.А.Н., жилое помещение, расположенное по адресу ... принадлежит на праве собственности Д.О.Н., паевой взнос за квартиру полностью внесен Д.О.Н. в **.**.**

С даты выплаты пая, и в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Д.О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... 

ФИО3 и Д.О.Н. состояли в браке с **.**.**. На основании решения мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского по адресу ... г.Сыктывкара от **.**.** брак между Д.О.Н. и ФИО3 расторгнут.

Согласно поквартирной карточке спорного жилого помещения ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с **.**.** в качестве члена семьи Д.О.Н.

**.**.** между Д.О.Н. и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу ... **.**.** произведена государственная регистрация сделки, запись в ЕГРП №...

По состоянию на **.**.** в спорном жилом помещении зарегистрированы Д.О.Н., ФИО3

Фактически ответчик не проживает в спорной квартире **.**.**, выехал на другое место жительства по адресу ..., где и проживает в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после расторжения брака с родной сестрой собственника жилого помещения в **.**.** году бывший муж сестры добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания жилого помещения не несет. 

С учётом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашение между собственником и бывшим членом её семьи отсутствует, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Таким образом, на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ бывший члены семьи собственника жилого помещения ФИО3 утрачивает право пользования данным жилым помещением. 

Доводы ответчика о внесении части денежных средств в качестве взноса за квартиру несостоятельны, документально не подтверждены, опровергаются справкой от **.**.**, выданной председателем ЖСК-24 К.А.Н., о том, что паевой взнос за квартиру полностью внесен ФИО4 **.**.**

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, то согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", он подлежит снятию с регистрационного учета. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 16 марта 2017 года.