Дело № 2-100/2025

УИД: 05RS0012-01-2024-004184-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 21 января 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании части объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 76 кв.м., часть каменного забора площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес изъят>, самовольной постройкой, об обязании ответчика ФИО4 снести самовольную постройку- часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>,площадью 76 кв.м., и ответчика ФИО3 снести самовольную постройку- часть каменного забора площадью 20 кв.м., которые расположены по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за их счет, об обязании ответчиков ФИО4 и ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> и не чинить истцу ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенном по адресу :РД, 

<

адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании части объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>,площадью 76 кв.м., часть каменного забора площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес изъят>, самовольной постройкой, об обязании ответчика ФИО4 снести самовольную постройку- часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>,площадью 76 кв.м., и ответчика ФИО3 снести самовольную постройку- часть каменного забора площадью 20 кв.м., которые расположены по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за их счет, об обязании ответчиков ФИО4 и ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> и не чинить истцу ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном по адресу:РД, 

<

адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 25.03.2024г. 

Однако ФИО2 не имеет возможности использовать земельный участок по назначению по вине ответчиков, так как они незаконно построили на его земельном участке капитальное строение и каменный забор, тем самым, самовольно захватили принадлежащий ему земельный участок. На требование освободить земельный участок, ответчики категорически отказались. Несмотря на неоднократные просьбы и предупреждения, ответчиками никаких мер по устранению препятствий не предпринято.

Для измерения границ земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, в результате осуществления кадастровых работ по измерению границ данного земельного участка было установлено нахождение на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> объектов капитального строительства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при измерении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> было установлено, что на указанном земельном участке расположены:

- часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>площадью 76 кв.м.,

- часть каменного забора площадью 20 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 ГрК РФ, строительство и реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. 

В силу п.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах вышеуказанные объекты, построенные ответчиком являются самовольной постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст.222 ГК РФ.

С учетом изложенных оснований просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своём исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, уважительность неявки суду не сообщили. Возражений на заявленные исковые требования не представили

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании выписки с ЕГРН от 25.03.2024г. истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: РД 

<

адрес изъят>, что подтверждается регистрационной записью 

<

номер изъят> от 25.03.2024г. 

Как усматривается из материалов дела, ответчиками ФИО3, ФИО4 осуществлено незаконное строительство объектов капитального строительства: строение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, каменный забор площадью 20 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащем ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 с Приложением

<

номер изъят> от 29.07.2024г., из которого следует, что на указанном земельном участке расположены часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>,площадью 76 кв.м., часть каменного забора площадью 20 кв.м., и, что данные объекты никакого отношения к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> не имеют.

В ходе судебного разбирательства были исследованы выписки из ЕГРН об объектах недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: РД,

<

адрес изъят>; здания с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 1385,6 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, принадлежащие ФИО4

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом, нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно абз.1 п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу абз.4 п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд также учитывает то обстоятельство, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновывать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае, доказательств, опровергающих доводы ФИО2, суду не представлено и в материалах дела, не имеются.

Как указано выше, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: РД,

<

адрес изъят>.

Ответчиками ФИО3, ФИО4 не представлено суду относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что они на законных основаниях осуществили вышеуказанные строения.

При таких обстоятельствах истец ФИО2 может требовать от ответчиков ФИО3,ФИО4 устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпункт 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч. 2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требованийФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании части объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 76 кв.м., часть каменного забора площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес изъят>, самовольной постройкой, об обязании ответчика ФИО4 снести самовольную постройку- часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>площадью 76 кв.м., и ответчика ФИО3 снести самовольную постройку- часть каменного забора площадью 20 кв.м., которые расположены по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за их счет, об обязании ответчиков ФИО4 и ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> и не чинить истцу ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном по адресу :РД,

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО7 Насуровича к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>,площадью 76 кв.м., часть каменного забора, площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес изъят>, самовольной постройкой

Обязать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести самовольную постройку- часть объекта капитального строения с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 76 кв.м., расположены по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет.

Обязать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести самовольную постройку- часть каменного забора площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет.

Обязать ответчиков ФИО4 и ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> и не чинить истцу ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенном по адресу : РД, 

<

адрес изъят>.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан 

Судья З.М.Рамазанова