Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Бычкове В.А., 

с участием истца и её представителя по заявлению ФИО1, представителя ответчика адвоката Тихоновой М.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993/2018 по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчик был обязан в течение трех дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снят. В доме он не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключено, в связи с отчуждением дома полагает право пользования у ответчика прекратилось.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнив, что ответчик приходится ей бывшим зятем, брак с её дочерью расторгнут, выехал в неизвестном направлении.

Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно, в связи с чем к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечена в качестве представителя ответчика адвокат, которая просила в иске отказать, ссылаясь что предыдущий собственник дома признавала за ним право пользования.

Заслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, который на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО4 и одаряемой ФИО2, передан в собственность последней. По условиям указанного договора в отчуждаемом жилом доме в числе прочих зарегистрирован ФИО3, который обязуется в течение трёх дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета из отчуждаемого в порядке дарения недвижимого имущества ( п.2 договора). Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с новым собственником не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом между ними не заключено, к числу членов семьи собственника не относится, соответственно утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратил и право на такую регистрацию после отчуждения дома. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина