РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года р.п. Белоярский 

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Мамаева В.С.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белоярского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании недействительными описания границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А в части характерных точек: 3 с координатами 

<

номер> координатами 

<

номер> 

<

номер> с координатами 

<

номер>; аннулировать сведения в ЕГРН о точках координат 3,4,5, составляющих границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п

<

адрес>, 

<

адрес> А; установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в границах каталога координат по следующим характерным точкам: н2 с координатами 

<

номер>; н1 с координатами 

<

номер>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> на котором им было построено здание магазина. Решением суда от 08.08.2016 года право собственности на указанное здание магазина было признано за ФИО1 При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка была обнаружена кадастровая ошибка, согласно которой объект капитального строительства выходит за границы указанного земельного участка.

В отзыве ответчика Администрации Белоярского городского округа каких-либо возражений против удовлетворения заявленного иска не имеется.

В отзыве третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области также не содержится возражений против удовлетворения заявленного иска.

В отзыве третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области указано, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, описание земельного участка составлено на основании межевого дела 

<

номер> от 

<

дата>. Вместе с тем, реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территории или акте обследования, допущенная лицом, выполнявшего кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленный иск, сославшись на изложенные в нем обстоятельства.

Извещенные надлежащим образом ответчики, а также третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили. От всех третьих лиц и ответчиков, за исключением ФИО2, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. О причинах неявки в суд ответчика ФИО2 суд не уведомлен.

В силу ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, включая ответчиков, при наличие сведений о надлежащем извещении указанного лица о времени и месте судебного заседания, отсутствие сведения об уважительных причинах его неявки, либо если данные причины судом признаны неуважительными, а также в связи с поступившим заявлением, в котором не явившееся лицо просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, имея сведения о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, и отсутствия сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание ФИО2, а также наличия заявления от всех других, не явившихся в суд участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера А. в результате полевого обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> было выявлено, что границы объекта капитального строительства (магазин) выходят за границы указанного земельного участка с северной стороны 0,35 м., с юго-западной стороны 0,34м. Фактическая площадь застройки объекта капитального строительства (магазин) 193,5 кв.м. Ширина данного объекта до реконструкции составляет 7,94 м., после 7,96 м. В результате чего разница ширины объекта капитального строительства составляет допустимую погрешность 0,02 м. Таким образом, ширина объекта капитального строительства до реконструкции и после реконструкции кардинально не изменилась. На момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> землеустроительное дело и описание данного земельного участка составлено неверно: без учета фактически используемой границы данного земельного участка, сформированного под строительство магазина. 

Выводы, отраженные в заключении кадастрового инженера, не оспариваются стороной ответчиков и третьими лицами по настоящему делу и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Согласно технического паспорта на здание магазина, составленного по состоянию на 14 апреля 2005 года, ширина указанного магазина действительно составляла 7,94 м. При этом общая площадь застройки увеличилась до 193,5 кв.м. с 44,2 кв.м., что свидетельствует о реконструкции указанного здания именно вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, без расширения здания с выходом за пределы ранее фактически существовавших границ при межевании указанного земельного участка в 2007 году. 

С учетом вышеизложенного, при отсутствии со стороны ответчиков и третьих лиц каких-либо возражений относительно наличия реестровой ошибки при установлении месторасположения границ земельного участка истца, а также отсутствие возражений по согласованию границ этого же земельного участка по координатам, отраженным в межевом плане от 17.05.2017, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в части характерных точек: 3 с координатами 

<

номер> с координатами 

<

номер> с координатами 

<

номер>

Аннулировать сведения в ЕГРН о точках координат 3,4,5, составляющих границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в границах каталога координат по следующим характерным точкам: н2 с координатами 

<

номер> 

<

номер> с координатами 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017 года.

председательствующий Мамаев В.С.