Дело № 2-524/2025

25RS0021-01-2025-001160-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловка 09 октября 2025 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском, указав в обоснование, что после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года он вместе со своей бабушкой ФИО9 вселились в жилой дом 

<

адрес>, где истец проживает до настоящего времени, то есть более 20 лет. Несет бремя содержания жилого дома, открыто владеет указанным имуществом, как своим собственным, каких-либо правопритязаний от третьих лиц на жилой дом не поступало, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме переданной представителем истца просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, является дочерью ФИО11, умершей 

<

данные изъяты> и бабушкой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке КГКУ «УЗИ» ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО13 основание: регистрационное удостоверение № №, выданное Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10)

После смерти ФИО14 наследники в установленном порядке к нотариусу не обращались, о чем свидетельствует выписка их реестра наследственных дел (л.д. 19)

Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №

Согласно сведениям администрации Михайловского муниципального округа Приморского края от 26.08.2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Михайловского муниципального округа не значится (л.д. 36)

Изложенное свидетельствует о том, что право собственности истца на жилой дом 

<

адрес> не оспаривается кем-либо, свободно от прав третьих лиц, что установлено в ходе разбирательства дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По изложенному, суд приходит к выводу, что истец, как правнук собственника жилого дома ФИО15 действуя открыто и добросовестно, владеет указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени бабушка истца, а также сам истец несли бремя содержания данного имущества, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей.

В пункте 19 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с.

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края.

Судья Родик С.Г.