ДЕЛО № 2-1066/2020

УИД № 50RS0035-01-2020-00225-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 сентября 2020 года 

Мотивированное решение составлено 05 октября 2020 года 

г.Ступино Московской области 29 сентября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Невская финансовая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Невская финансовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее: Рублевской) Веронике Григорьевне, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по март 2016 года в сумме 51 988.04 рублей, пени в сумме 45 100.93 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 556.33 рублей. 

Свои требования истец обосновывает тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 21-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются на основании договора социального найма № от 08.06.2012 года нанимателями жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в указанном МЖД, что подтверждается присвоением лицевого счета №, однако свои обязательства по оплате ЖКУ не исполнили за указанный период. На основании цессии №/Ц/ФЛ от 02.04.2018 года право требования задолженности возникло у истца. Ранее истец обращался к мировому судье, в связи с чем был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, который был отменен определением от 23.05.2019 года. 

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал по доводам, изложенным письменно; заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ФИО3 (ранее: Рублевская) В.Г. и ФИО2 извещались надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из представленных документов, на основании решения ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и членам его семьи по договору социального найма представлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.31); 08.06.2012 года на этом основании между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма № (л.д.25-30); открыт лицевой счет № (л.д.6).

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено указанное жилое помещение, в спорный период осуществлялось управляющей компанией филиалом «Подольский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ, заключенного с Министерством обороны РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 17.06.2016 года АО «Славянка» признано банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.15).

02.04.2018 года между филиалом «Подольский» АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор уступки прав требования (цессии) №/Ц/ФЛ, согласно которому истцу переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности на основании вышеуказанного договора управления специализированным жилищным фондом военных городков, в том числе к ответчикам (л.д. 16-21). 

Из содержания искового заявления и представленного истцом расчёта следует, что у ответчиков за период с января 2013 года по март 2016 года образовалась задолженность в сумме 51 988.04 рублей (л.д.6-7).

Истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 45 100.93 рублей (л.д. 3-5). 

ООО «Невская финансовая компания» 13.08.2018 года обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Однако определением мирового судьи судебного участка № 194 Подольского судебного района Московской области от 23.05.2019 года судебный приказ от 13.08.2018 года в связи с поступившими возражениями должника отменён (л.д. 8).

В суд с иском ООО «Невская финансовая компания» обратилось 17.03.2020 года (л.д. 2-3). 

Исходя из представленных стороной ответчика документов, на основании решения Подольского городского суда Московской области от 25.04.2013 года указанное жилое помещение передано семье Рублевских в собственность в порядке приватизации (л.д.98-100); а ответчики ФИО2 и ФИО3 (ранее: Рублевская) В.Г. в данном жилом помещении никогда не были зарегистрированы, что подтверждается копиями гражданских паспортов (л.д.116-120) – притом, что стороной истца не было представлено суду выписки из домовой книги. 

Учитывая, что стороной истца не представлено расчета начислений за спорный период по каждой коммунальной услуге в отдельности, у суда не имеется возможности произвести перерасчет ЖКУ в отношении только одного ответчика. 

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 79). 

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени суд учитывает заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исходя из положений ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьёй 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196 и 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исполнения.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по март 2016 года и пени за указанный период. 

Срок исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за последний месяц данного периода окончился 10.04.2016 года. 

Таким образом, срок исковой давности истек 11.04.2019 года.

Однако данный срок пресекался периодом обращения истца к мировому судье с 13.08.2018 года по 23.05.2019 года, соответственно, срок судебной защиты нарушенного права, в период которого срок исковой давности не течет в силу вышеприведенных норм закона, составил 9 месяцев 10 дней.

Соответственно, с учетом указанного периода, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек 21.01.2020 года. 

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Невская финансовая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья О.И.Ильина